זהו השבוע הגדול של שוק הקרקעות ב-2026: בשבוע המלא 2-8 באוגוסט נסגרים 28 מכרזים של רמ״י עם 10,938 יח״ד ב-21 יישובים, וכולם מרוכזים בין ה-3 ל-5 באוגוסט — ובתוכם 18 מכרזים של מעל 100 יח״ד כל אחד, עם 10,785 יח״ד, כך עולה ממיפוי WizBid של לוח הסגירות. לשם השוואה: זו כמות שנתית של עיר בינונית, בשלושה ימים.
בשורה התחתונה: שדרות לבדה מרכזת 4,305 יח״ד — כ-40% מהגל — ואופקים מוסיפה 2,056 בשלושה מכרזים. הדרום הוא הסיפור של אוגוסט, אבל גם ירושלים, צפת ונוף הגליל על הלוח.
לוח הסגירות המלא: כל 18 המכרזים מעל 100 יח״ד, 3-5 באוגוסט
| יישוב | מכרז | יח״ד | נסגר |
|---|---|---|---|
| שדרות | 311/2025 | 2,868 | 5.8 |
| שדרות | 531/2025 | 1,437 | 3.8 |
| אופקים | 156/2026 | 1,002 | 5.8 |
| ירושלים | 395/2021 | 664 | 3.8 |
| צפת | 87/2026 | 618 | 5.8 |
| נוף הגליל | 139/2026 | 562 | 5.8 |
| אופקים | 157/2026 | 544 | 5.8 |
| אופקים | 168/2026 | 510 | 5.8 |
| מעלות תרשיחא | 158/2026 | 436 | 5.8 |
| ערד | 393/2025 | 370 | 5.8 |
| מצפה רמון | 259/2025 | 366 | 5.8 |
| ירוחם | 438/2025 | 344 | 3.8 |
| קרית גת | 273/2025 | 254 | 3.8 |
| סחנין | 143/2026 | 217 | 5.8 |
| חצור הגלילית | 512/2025 | 186 | 3.8 |
| צפת | 146/2026 | 150 | 5.8 |
| קרית שמונה | 140/2026 | 129 | 5.8 |
| נהריה | 122/2026 | 128 | 5.8 |
מקור: נתוני WizBid מתוך מערכות רמ״י, מעודכן ל-29.7.2026. סה״כ: 10,785 יח״ד ב-18 מכרזים. הרשימה כוללת כל מכרז מעל 100 יח״ד שנסגר בטווח, ללא חיתוך.
עדכון: שני מכרזים נדחו
בבוקר ה-29 ביולי עדכנה רמ״י את מועדי שני מכרזים שהופיעו קודם לכן בלוח הסגירות של השבוע: מכרז 244/2024 בירושלים (730 יח״ד) נדחה ל-16 בנובמבר 2026, ומכרז 39/2025 באפרת (280 יח״ד, דיור מוגן) נדחה ל-4 באוקטובר 2026. שניהם הוסרו מהטבלה, וסך הגל עודכן בהתאם מ-11,948 ל-10,938 יח״ד בשבוע המלא. מגישים שהתכוונו לעמוד במועד ה-3 באוגוסט באחד מהם — התאריך אינו רלוונטי עוד.
מה צריך לעקוב?
שלושה סימנים יגידו לאן השוק הולך: כמה מהמכרזים בפריפריה יקבלו הצעות בכלל (אחרי ש5,283 יח״ד חזרו השנה בלי אף הצעה), האם הפרמיות בצפון ימשיכו את קפיצת מעלות תרשיחא, ומי ייקח את מכרזי הענק של שדרות. את התוצאות נפרסם כאן ברגע שיתפרסמו הפרוטוקולים — אפשר לעקוב אחרי כל מכרז בלוח המכרזים ולהפעיל התראת תוצאות.