באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160109
109/2016
📍 כרמיאל, הר כרמי — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בכרמיאל. 248 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 26.12.2016.
פרסום מכרז30.06.2016, 00:00
סגירת מכרז
26.12.2016, 12:00
מועד ועדה27.12.2016, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
248יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43356 | אשל הירדן יזום ובנין בע"מ | 7,080 ₪ | 11,982,540 ₪ | 13,720 מ"ר | 106 | — | 8,013,505 ₪ | — |
| 43355 | אשל הירדן יזום ובנין בע"מ | 6,980 ₪ | 7,817,935 ₪ | 9,251 מ"ר | 66 | — | 4,746,603 ₪ | — |
| 43354 | אמארון הנדסה אזרחית בע"מ, רתם יהלום ייזום בנין והנדסה בע"מ, ואקנין שמגר ועקנין שמגר | 6,888 ₪ | 8,989,027 ₪ | 10,626 מ"ר | 76 | — | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “43356”
#17,080 ₪
🏆
זוכהאשל הירדן יזום ובנין בע"מ
7,080 ₪
הצעה נמוכה7,080 ₪
הצעה גבוהה7,080 ₪
מספר הצעות1
גוש 19045 / חלקה 86גוש 19045 / חלקה 41גוש 19045 / חלקה 38גוש 19046 / חלקה 24גוש 19046 / חלקה 34גוש 19046 / חלקה 23גוש 19046 / חלקה 32גוש 19046 / חלקה 44גוש 19046 / חלקה 31תב"ע כר/מק/8/424תב"ע ג/19636 — 303תב"ע גנ/17007
מתחם: “43355”
#17,047 ₪
#26,999 ₪
#36,980 ₪
🏆
זוכהאשל הירדן יזום ובנין בע"מ
6,980 ₪
הצעה נמוכה6,980 ₪
הצעה גבוהה7,047 ₪
מספר הצעות3
גוש 19045 / חלקה 86גוש 19045 / חלקה 92גוש 19045 / חלקה 39גוש 19045 / חלקה 38גוש 19045 / חלקה 40גוש 19045 / חלקה 37גוש 19045 / חלקה 41תב"ע כר/מק/8/424תב"ע גנ/17007תב"ע ג/19636 — 302
מתחם: “43354”
#16,888 ₪
🏆
זוכהאמארון הנדסה אזרחית בע"מ, רתם יהלום ייזום בנין והנדסה בע"מ, ואקנין שמגר ועקנין שמגר
6,888 ₪
הצעה נמוכה6,888 ₪
הצעה גבוהה6,888 ₪
מספר הצעות1
גוש 19045 / חלקה 46גוש 19045 / חלקה 45גוש 19045 / חלקה 92גוש 19045 / חלקה 40תב"ע ג/19636 — 301
מסמכים מצורפים (13)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 26.12.2016). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 27.12.2016). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בכרמיאל
- 147/2026 — מחיר מטרה, 25 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (מפורסם)
- 148/2026 — מחיר מטרה, 78 יח"ד, נסגר 03.08.2026 (מפורסם)
- 54/2026 — מחיר מטרה, 38 יח"ד, נסגר 30.04.2026 (נדון)
- 439/2024 — מחיר מטרה, 302 יח"ד, נסגר 27.04.2026 (נדון)
- 322/2021 — מחיר מטרה, 120 יח"ד, נסגר 24.10.2022 (נדון)
- 124/2021 — דיור במחיר מופחת, 48 יח"ד, נסגר 16.08.2021 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 109/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 687 — 14 דירות, סיכוי זכייה 34.91%, 6,888 ₪/מ״ר
- הגרלה 566 — 73 דירות, סיכוי זכייה 33.4%, 7,080 ₪/מ״ר
- הגרלה 448 — 94 דירות, סיכוי זכייה 0.88%, 7,080 ₪/מ״ר
- הגרלה 446 — 70 דירות, סיכוי זכייה 1.72%, 6,888 ₪/מ״ר
- הגרלה 393 — 5 דירות, סיכוי זכייה 0%, 7,080 ₪/מ״ר
- הגרלה 392 — 6 דירות, סיכוי זכייה 1.09%, 6,888 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 19045 | 647 | 1 | 19,886 ₪ | 1,750,000 ₪ | 2016–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בכרמיאל
פתוח לקבלת הצעות#20260148
148/2026
כרמיאל · רמת נבון
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
03.08.2026
יחידות
78
מחיר מינימלי: 1 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260147
147/2026
כרמיאל · משעול החצב
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
25
נדון בוועדה#20260054
54/2026
כרמיאל · רמת רבין א
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
30.04.2026
יחידות
38
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240478
478/2024
כרמיאל · גן ארועים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
04.08.2025
יחידות
0
מחיר מינימלי: 638,833 ₪
נדון בוועדה#20240477
477/2024
כרמיאל
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
08.09.2025
יחידות
0
מחיר מינימלי: 220,317 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 109/2016 הוא 26.12.2016. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 248 יחידות דיור בכרמיאל, שכונת הר כרמי.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה