באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180284
284/2018
📍 בית שמש, ד/ 5 — מרחב ירושלים (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בבית שמש. 1036 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 21.12.2020.
פרסום מכרז27.08.2018, 00:00
סגירת מכרז
21.12.2020, 12:00
מועד ועדה30.12.2020, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.11.2020, 10:29
1,036יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36585 | חבר נתיב חברה לבנין והשקעות (1987) בע"מ, י.ד. ברזאני בע"מ, א.פ.י. נתיב פיתוח בע"מ | 9,972 ₪ | 138,271,000 ₪ | 95,488 מ"ר | 1036 | — | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “36585”
#19,972 ₪
🏆
זוכהחבר נתיב חברה לבנין והשקעות (1987) בע"מ, י.ד. ברזאני בע"מ, א.פ.י. נתיב פיתוח בע"מ
9,972 ₪
הצעה נמוכה9,972 ₪
הצעה גבוהה9,972 ₪
מספר הצעות1
גוש 34581 / חלקה 2גוש 34582 / חלקה 11גוש 34582 / חלקה 32גוש 34582 / חלקה 18גוש 34582 / חלקה 30גוש 34582 / חלקה 10גוש 34582 / חלקה 40גוש 34581 / חלקה 5גוש 34582 / חלקה 6גוש 34581 / חלקה 13גוש 34581 / חלקה 10גוש 34582 / חלקה 31גוש 34582 / חלקה 14גוש 34581 / חלקה 9גוש 34582 / חלקה 8גוש 34582 / חלקה 46גוש 34582 / חלקה 21גוש 34582 / חלקה 19גוש 34581 / חלקה 12גוש 34581 / חלקה 14גוש 34581 / חלקה 16גוש 34581 / חלקה 18גוש 34582 / חלקה 26גוש 34582 / חלקה 16גוש 34582 / חלקה 33גוש 34582 / חלקה 43גוש 34582 / חלקה 42גוש 34582 / חלקה 37גוש 34582 / חלקה 44גוש 34581 / חלקה 3גוש 34581 / חלקה 8גוש 34582 / חלקה 25גוש 34582 / חלקה 61גוש 34582 / חלקה 28גוש 34582 / חלקה 20גוש 34582 / חלקה 7גוש 34582 / חלקה 36גוש 34581 / חלקה 7גוש 34582 / חלקה 13גוש 34581 / חלקה 17גוש 34582 / חלקה 27גוש 34582 / חלקה 23גוש 34581 / חלקה 30גוש 34582 / חלקה 22גוש 34582 / חלקה 15גוש 34582 / חלקה 5גוש 34582 / חלקה 38גוש 34581 / חלקה 20גוש 34581 / חלקה 29גוש 34582 / חלקה 41גוש 34582 / חלקה 49גוש 34582 / חלקה 39גוש 34582 / חלקה 35גוש 34582 / חלקה 9גוש 34582 / חלקה 47גוש 34582 / חלקה 34גוש 34581 / חלקה 15גוש 34582 / חלקה 29גוש 34581 / חלקה 4גוש 34582 / חלקה 17גוש 34582 / חלקה 60גוש 34582 / חלקה 50גוש 34582 / חלקה 12גוש 34581 / חלקה 6גוש 34581 / חלקה 11גוש 34582 / חלקה 48גוש 34582 / חלקה 45גוש 34582 / חלקה 24תב"ע 102-0062257 — 121תב"ע 102-0062257 — 145תב"ע 102-0062257 — 133תב"ע 102-0062257 — 144תב"ע 102-0062257 — 106תב"ע 102-0062257 — 136תב"ע 102-0062257 — 146תב"ע 102-0062257 — 157תב"ע 102-0062257 — 153תב"ע 102-0062257 — 110תב"ע 102-0062257 — 137תב"ע 102-0062257 — 130תב"ע 102-0062257 — 147תב"ע 102-0062257 — 159תב"ע 102-0062257 — 166תב"ע 102-0062257 — 152תב"ע 102-0062257 — 301תב"ע 102-0062257 — 132תב"ע 102-0062257 — 114תב"ע 102-0062257 — 123תב"ע 102-0062257 — 127תב"ע 102-0062257 — 143תב"ע 102-0062257 — 156תב"ע 102-0062257 — 170תב"ע 102-0062257 — 125תב"ע 102-0062257 — 167תב"ע 102-0062257 — 150תב"ע 102-0062257 — 401תב"ע 102-0062257 — 108תב"ע 102-0062257 — 104תב"ע 102-0062257 — 111תב"ע 102-0062257 — 135תב"ע 102-0062257 — 302תב"ע 102-0062257 — 140תב"ע 102-0062257 — 120תב"ע 102-0062257 — 112תב"ע 102-0062257 — 122תב"ע 102-0062257 — 131תב"ע 102-0062257 — 402תב"ע 102-0062257 — 107תב"ע 102-0062257 — 105תב"ע 102-0062257 — 124תב"ע 102-0062257 — 139תב"ע 102-0062257 — 103תב"ע 102-0062257 — 119תב"ע 102-0062257 — 151תב"ע 102-0062257 — 117תב"ע 102-0062257 — 129תב"ע 102-0062257 — 116תב"ע 102-0062257 — 168תב"ע 102-0062257 — 142תב"ע 102-0062257 — 128תב"ע 102-0062257 — 134תב"ע 102-0062257 — 165תב"ע 102-0062257 — 158תב"ע 102-0062257 — 126תב"ע 102-0062257 — 138תב"ע 102-0062257 — 115תב"ע 102-0062257 — 113תב"ע 102-0062257 — 154תב"ע 102-0062257 — 155תב"ע 102-0062257 — 149תב"ע 102-0062257 — 141תב"ע 102-0062257 — 102תב"ע 102-0062257 — 148תב"ע 102-0062257 — 118תב"ע 102-0062257 — 109תב"ע 102-0062257 — 171
מסמכים מצורפים (44)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 21.12.2020). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 30.12.2020). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבית שמש
- 158/2025 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 23.11.2026 (מפורסם)
- 48/2026 — מחיר מטרה, 662 יח"ד, נסגר 27.04.2026 (נדון)
- 412/2024 — מחיר מטרה, 662 יח"ד, נסגר 09.02.2026 (בוטל)
- 263/2025 — מחיר מטרה, 424 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 474/2024 — מחיר מטרה, 415 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 198/2024 — מחיר מטרה, 720 יח"ד, נסגר 02.09.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 284/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2052 — 492 דירות, סיכוי זכייה 3.13%, 9,972 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 34582 | 96 | 6 | 25,356 ₪ | 2,938,000 ₪ | 2023–2024 |
| 34581 | 43 | 4 | 23,731 ₪ | 2,373,051 ₪ | 2023–2024 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בבית שמש
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260135
135/2026
בית שמש · נווה שמיר ה' 2
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
24.08.2026
יחידות
108
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260120
120/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · מלונאות
סגירה
26.10.2026
יחידות
0
פתוח לקבלת הצעות#20260130
130/2026
בית שמש
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
03.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 678,250 ₪
נדון בוועדה#20260050
50/2026
בית שמש · נווה שמיר
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
25.05.2026
יחידות
239
מחיר מינימלי: 8,113,560 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 284/2018 הוא 21.12.2020. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1036 יחידות דיור בבית שמש, שכונת ד/ 5.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה