באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20190409
409/2019
📍 נצרת, הגליל — מרחב צפון (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בנצרת. 179 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 30.12.2020.
פרסום מכרז29.12.2019, 00:00
סגירת מכרז
30.12.2020, 12:00
מועד ועדה30.12.2020, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז24.11.2020, 15:05
179יחידות דיור
✗הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43234 | אחים פתחי חברה לבניה בע"מ תוספת לתמורה מופחתת בסך 1 ש"ח. | 6,100 ₪ | 1,050,697 ₪ | 5,680 מ"ר | 84 | — | 17,630,504 ₪ | — |
| 43232 | תאופיק דראושה בע"מ תוספת לתמורה מופחתת בסך 1,003,333ש"ח | 6,100 ₪ | 425,282 ₪ | 2,304 מ"ר | 34 | — | 7,136,588 ₪ | — |
| 43233 | תאופיק דראושה בע"מ תוספת לתמורה מופחתת בסך 1,555,555 ש"ח | 6,100 ₪ | 763,006 ₪ | 4,135 מ"ר | 61 | — | 12,803,737 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “43234”
#16,407 ₪
#26,255 ₪
#36,100 ₪
🏆
זוכהאחים פתחי חברה לבניה בע"מ תוספת לתמורה מופחתת בסך 1 ש"ח.
6,100 ₪
הצעה נמוכה6,100 ₪
הצעה גבוהה6,407 ₪
מספר הצעות3
גוש 17825 / חלקה 128גוש 17825 / חלקה 119גוש 17825 / חלקה 213גוש 17827 / חלקה 100תב"ע ג/4952 — 193תב"ע נצ/מק/1173 — 12תב"ע נצ/מק/1173 — 5תב"ע 211-0238626תב"ע ג/4952 — 195
מתחם: “43232”
#17,700 ₪
#26,698 ₪
#36,600 ₪
#46,555 ₪
#56,220 ₪
#66,100 ₪
#66,100 ₪
#66,100 ₪
🏆
זוכהתאופיק דראושה בע"מ תוספת לתמורה מופחתת בסך 1,003,333ש"ח
6,100 ₪
הצעה נמוכה6,100 ₪
הצעה גבוהה7,700 ₪
מספר הצעות8
גוש 17825 / חלקה 131גוש 17825 / חלקה 130תב"ע ג/4952 — 189תב"ע ג/4952 — 188תב"ע 211-0238626
מתחם: “43233”
#17,650 ₪
#26,970 ₪
#36,407 ₪
#46,355 ₪
#56,100 ₪
#56,100 ₪
🏆
זוכהתאופיק דראושה בע"מ תוספת לתמורה מופחתת בסך 1,555,555 ש"ח
6,100 ₪
הצעה נמוכה6,100 ₪
הצעה גבוהה7,650 ₪
מספר הצעות6
גוש 17825 / חלקה 121גוש 17825 / חלקה 123גוש 17825 / חלקה 127תב"ע 211-0238626תב"ע ג/4952 — 192תב"ע ג/4952 — 190תב"ע ג/4952 — 194
מסמכים מצורפים (16)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 30.12.2020). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 30.12.2020). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנצרת
- 382/2023 — מחיר מטרה, 227 יח"ד, נסגר 08.07.2024 (נדון)
- 244/2021 — דיור במחיר מופחת, 200 יח"ד, נסגר 31.01.2022 (נדון)
- 391/2017 — מחיר למשתכן, 175 יח"ד, נסגר 18.02.2019 (נדון)
- 370/2016 — מחיר למשתכן, 726 יח"ד, נסגר 08.05.2017 (נדון)
- 283/2016 — מחיר למשתכן, 60 יח"ד, נסגר 23.01.2017 (נדון)
- 341/2015 — מחיר למשתכן, נסגר 25.07.2016 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 409/2019 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2053 — 42 דירות, סיכוי זכייה 3%, 6,100 ₪/מ״ר
- הגרלה 1884 — 17 דירות, סיכוי זכייה 2.16%, 6,100 ₪/מ״ר
- הגרלה 1883 — 30 דירות, סיכוי זכייה 3.7%, 6,100 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 17827 | 941 | 168 | 7,882 ₪ | 964,000 ₪ | 2013–2026 |
| 17825 | 545 | 134 | 10,585 ₪ | 1,300,000 ₪ | 2013–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בנצרת
פתוח לקבלת הצעות#20260645
645/2026
נצרת · רחוב 6064
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
24.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 597,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260642
642/2026
נצרת · סמטת רח' 6120 נצרת העתיקה
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
24.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 17,000 ₪
נדון בוועדה#20230382
382/2023
נצרת · שכ' גליל
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
08.07.2024
יחידות
227
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20230634
634/2023
נצרת · רח 6064 ליד ביה"ס האנגלי
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
08.01.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 799,000 ₪
נדון בוועדה#20220659
659/2022
נצרת · רח' 6113
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.11.2022
יחידות
0
מחיר מינימלי: 266,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 409/2019 הוא 30.12.2020. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 179 יחידות דיור בנצרת, שכונת הגליל.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה