באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230382
מכרז 382/2023 — נצרת, שכ' גליל
📍 נצרת, שכ' גליל — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בנצרת. 227 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 08.07.2024.
פרסום מכרז28.12.2023, 00:00
סגירת מכרז
08.07.2024, 12:00
מועד ועדה08.07.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז03.06.2024, 13:34
227יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,098,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43238 | א.י.מגדלי טופז בע"מ | 2,100,000 ₪ | 2,776,357 ₪ | 5,691 מ"ר | 84 | 1 ₪ | 19,786,300 ₪ | 1,978,000 ₪ |
| 46404 | איאד שדאפנה | 2,121,000 ₪ | 1,550,815 ₪ | 3,178 מ"ר | 47 | 1 ₪ | 10,988,120 ₪ | 1,098,000 ₪ |
| 46403 | אבו ראס נאסר ואחיו בע"מ | 4,567,000 ₪ | 3,183,050 ₪ | 6,528 מ"ר | 96 | 1 ₪ | 22,775,376 ₪ | 2,277,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “43238”
🏆
זוכהא.י.מגדלי טופז בע"מ
2,100,000 ₪
הצעה נמוכה2,100,000 ₪
הצעה גבוהה2,100,000 ₪
הצעה זוכה2,100,000 ₪
מספר הצעות1
גוש 17825 / חלקה 219גוש 17825 / חלקה 217גוש 17827 / חלקה 116תב"ע ג/20002 — 23תב"ע ג/20002 — 22תב"ע ג/20002 — 21
מתחם: “46404”
🏆
זוכהאיאד שדאפנה
2,121,000 ₪
הצעה נמוכה1,222,222 ₪
הצעה גבוהה2,121,000 ₪
הצעה זוכה2,121,000 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “46403”
🏆
זוכהאבו ראס נאסר ואחיו בע"מ
4,567,000 ₪
הצעה נמוכה2,555,555 ₪
הצעה גבוהה4,567,000 ₪
הצעה זוכה4,567,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 17827 / חלקה 140גוש 17827 / חלקה 141גוש 17827 / חלקה 144גוש 17827 / חלקה 142גוש 17827 / חלקה 143תב"ע ג/4952 — 286תב"ע ג/4952 — 285תב"ע ג/4952 — 282תב"ע ג/4952 — 284תב"ע ג/4952 — 283
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 08.07.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,098,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 08.07.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנצרת
- 244/2021 — דיור במחיר מופחת, 200 יח"ד, נסגר 31.01.2022 (נדון)
- 409/2019 — דיור במחיר מופחת, 179 יח"ד, נסגר 30.12.2020 (נדון)
- 391/2017 — מחיר למשתכן, 175 יח"ד, נסגר 18.02.2019 (נדון)
- 370/2016 — מחיר למשתכן, 726 יח"ד, נסגר 08.05.2017 (נדון)
- 283/2016 — מחיר למשתכן, 60 יח"ד, נסגר 23.01.2017 (נדון)
- 341/2015 — מחיר למשתכן, נסגר 25.07.2016 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 382/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2535 — 55 דירות, סיכוי זכייה 3.49%, 8,171 ₪/מ״ר
- הגרלה 2534 — 62 דירות, סיכוי זכייה 3.86%, 8,177 ₪/מ״ר
- הגרלה 2536 — 31 דירות, סיכוי זכייה 1.99%, 8,177 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 17827 | 1,097 | 318 | 7,828 ₪ | 922,006 ₪ | 2013–2026 |
| 17825 | 628 | 208 | 7,723 ₪ | 1,073,000 ₪ | 2013–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בנצרת
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260664
664/2026
נצרת · רח 6113 שכ' השוק נצרת עתיקה
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
09.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 21,000 ₪
סגור להגשה#20260645
645/2026
נצרת · רחוב 6064
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 597,000 ₪
נדון בוועדה#20260642
642/2026
נצרת · סמטת רח' 6120 נצרת העתיקה
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 17,000 ₪
נדון בוועדה#20230634
634/2023
נצרת · רח 6064 ליד ביה"ס האנגלי
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
08.01.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 799,000 ₪
נדון בוועדה#20220659
659/2022
נצרת · רח' 6113
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.11.2022
יחידות
0
מחיר מינימלי: 266,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 382/2023 הוא 08.07.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 227 יחידות דיור בנצרת, שכונת שכ' גליל.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה