באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210244
244/2021
📍 נצרת, הגליל — מרחב צפון (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בנצרת. 200 יחידות דיור. מחיר מינימלי 6,500 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 31.01.2022.
פרסום מכרז18.08.2021, 00:00
סגירת מכרז
31.01.2022, 12:00
מועד ועדה02.02.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז01.11.2021, 10:20
200יחידות דיור
6,500 ₪מחיר מינימלי
639,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43237 | א. ג''ברין בע"מ | 6,500 ₪ | 926,449 ₪ | 2,042 מ"ר | 29 | 6,500 ₪ | 7,631,674 ₪ | 763,000 ₪ |
| 69795 | עבודיה -חברה לפיתוח חקלאות בע"מ | 6,500 ₪ | 997,013 ₪ | 2,160 מ"ר | 32 | 6,500 ₪ | 8,069,022 ₪ | 806,000 ₪ |
| 46399 | א.ש. אלפא נכסים בע"מ | 6,966 ₪ | 774,443 ₪ | 1,671 מ"ר | 25 | 6,500 ₪ | 6,465,614 ₪ | 646,000 ₪ |
| 69800 | א.ש. אלפא נכסים בע"מ | 6,966 ₪ | 775,257 ₪ | 1,674 מ"ר | 25 | 6,500 ₪ | 6,392,490 ₪ | 639,000 ₪ |
| 46396 | א. ג''ברין בע"מ | 6,500 ₪ | 1,168,926 ₪ | 2,557 מ"ר | 37 | 6,500 ₪ | 9,895,439 ₪ | 989,000 ₪ |
| 43238 | קן התור הנדסה ובנין בע"מ | 6,500 ₪ | 1,625,839 ₪ | 3,531 מ"ר | 52 | 6,500 ₪ | 13,230,102 ₪ | 1,323,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “43237”
#17,490 ₪
#26,700 ₪
🏆6,500 ₪
#36,500 ₪
#36,500 ₪
#36,500 ₪
🏆
זוכהא. ג''ברין בע"מ
6,500 ₪
הצעה נמוכה6,500 ₪
הצעה גבוהה7,490 ₪
הצעה זוכה6,500 ₪
מספר הצעות6
גוש 17827 / חלקה 157גוש 17827 / חלקה 155תב"ע ג/20002 — 20תב"ע ג/20002 — 19
מתחם: “69795”
#17,666 ₪
#27,490 ₪
#36,500 ₪
#36,500 ₪
🏆6,500 ₪
🏆
זוכהעבודיה -חברה לפיתוח חקלאות בע"מ
6,500 ₪
הצעה נמוכה6,500 ₪
הצעה גבוהה7,666 ₪
הצעה זוכה6,500 ₪
מספר הצעות5
גוש 17827 / חלקה 116תב"ע ג/20002 — 21
מתחם: “46399”
#17,350 ₪
🏆6,966 ₪
#36,500 ₪
🏆
זוכהא.ש. אלפא נכסים בע"מ
6,966 ₪
הצעה נמוכה6,500 ₪
הצעה גבוהה7,350 ₪
הצעה זוכה6,966 ₪
מספר הצעות3
גוש 17827 / חלקה 26תב"ע ג/4952 — 292
מתחם: “69800”
#17,333 ₪
🏆6,966 ₪
#36,700 ₪
🏆
זוכהא.ש. אלפא נכסים בע"מ
6,966 ₪
הצעה נמוכה6,700 ₪
הצעה גבוהה7,333 ₪
הצעה זוכה6,966 ₪
מספר הצעות3
גוש 17827 / חלקה 79תב"ע ג/20002 — 17
מתחם: “46396”
#17,666 ₪
#26,900 ₪
#36,500 ₪
#36,500 ₪
#36,500 ₪
#36,500 ₪
🏆6,500 ₪
#36,500 ₪
🏆
זוכהא. ג''ברין בע"מ
6,500 ₪
הצעה נמוכה6,500 ₪
הצעה גבוהה7,666 ₪
הצעה זוכה6,500 ₪
מספר הצעות8
גוש 17827 / חלקה 36גוש 17827 / חלקה 35תב"ע ג/4952 — 261תב"ע ג/4952 — 262
מתחם: “43238”
#17,666 ₪
#27,490 ₪
#36,500 ₪
#36,500 ₪
🏆6,500 ₪
🏆
זוכהקן התור הנדסה ובנין בע"מ
6,500 ₪
הצעה נמוכה6,500 ₪
הצעה גבוהה7,666 ₪
הצעה זוכה6,500 ₪
מספר הצעות5
גוש 17825 / חלקה 219גוש 17825 / חלקה 217תב"ע ג/20002 — 23תב"ע ג/20002 — 22
מסמכים מצורפים (9)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 31.01.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 639,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 02.02.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנצרת
- 382/2023 — מחיר מטרה, 227 יח"ד, נסגר 08.07.2024 (נדון)
- 409/2019 — דיור במחיר מופחת, 179 יח"ד, נסגר 30.12.2020 (נדון)
- 391/2017 — מחיר למשתכן, 175 יח"ד, נסגר 18.02.2019 (נדון)
- 370/2016 — מחיר למשתכן, 726 יח"ד, נסגר 08.05.2017 (נדון)
- 283/2016 — מחיר למשתכן, 60 יח"ד, נסגר 23.01.2017 (נדון)
- 341/2015 — מחיר למשתכן, נסגר 25.07.2016 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 244/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2056 — 14 דירות, סיכוי זכייה 1.08%, 6,500 ₪/מ״ר
- הגרלה 2055 — 18 דירות, סיכוי זכייה 1.34%, 6,500 ₪/מ״ר
- הגרלה 2057 — 13 דירות, סיכוי זכייה 0.87%, 6,966 ₪/מ״ר
- הגרלה 2058 — 13 דירות, סיכוי זכייה 1.02%, 6,966 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 17827 | 941 | 168 | 7,882 ₪ | 964,000 ₪ | 2013–2026 |
| 17825 | 545 | 134 | 10,585 ₪ | 1,300,000 ₪ | 2013–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בנצרת
פתוח לקבלת הצעות#20260645
645/2026
נצרת · רחוב 6064
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
24.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 597,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260642
642/2026
נצרת · סמטת רח' 6120 נצרת העתיקה
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
24.08.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 17,000 ₪
נדון בוועדה#20230382
382/2023
נצרת · שכ' גליל
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
08.07.2024
יחידות
227
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20230634
634/2023
נצרת · רח 6064 ליד ביה"ס האנגלי
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
08.01.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 799,000 ₪
נדון בוועדה#20220659
659/2022
נצרת · רח' 6113
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.11.2022
יחידות
0
מחיר מינימלי: 266,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 244/2021 הוא 31.01.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 200 יחידות דיור בנצרת, שכונת הגליל.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 6,500 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה