באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160370
מכרז 370/2016 — נצרת, שכונת הגליל
📍 נצרת, שכונת הגליל — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בנצרת. 726 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 08.05.2017.
פרסום מכרז27.12.2016, 00:00
סגירת מכרז
08.05.2017, 12:00
מועד ועדה28.05.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
726יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46401 | ע.ע. אבו ראס חברה לעבודות בנין ופיתוח בע"מ | 5,050 ₪ | 2,570,555 ₪ | 4,861 מ"ר | 71 | — | 1,399,968 ₪ | — |
| 46397 | שאחדה פאוזי בע"מ | 4,491 ₪ | 1,484,405 ₪ | 2,827 מ"ר | 41 | — | 814,176 ₪ | — |
| 46400 | שמואל שרון ושות' חברה לבנין בע"מ | 4,488 ₪ | 1,810,250 ₪ | 3,339 מ"ר | 50 | — | 961,632 ₪ | — |
| 46402 | ע.ע. אבו ראס חברה לעבודות בנין ופיתוח בע"מ | 4,998 ₪ | 2,425,735 ₪ | 4,556 מ"ר | 67 | — | 1,312,128 ₪ | — |
| 46399 | שאחדה פאוזי בע"מ | 4,491 ₪ | 1,737,480 ₪ | 3,263 מ"ר | 48 | — | 939,744 ₪ | — |
| 46403 | מחאמיד תופיק חברה לבניין ופיתוח בע"מ | 5,000 ₪ | 3,475,680 ₪ | 6,528 מ"ר | 96 | — | 1,880,064 ₪ | — |
| 46404 | מחאמיד תופיק חברה לבניין ופיתוח בע"מ | 5,000 ₪ | 2,570,555 ₪ | 4,785 מ"ר | 71 | — | 1,378,080 ₪ | — |
| 46396 | שמואל שרון ושות' חברה לבנין בע"מ | 4,488 ₪ | 1,339,585 ₪ | 2,557 מ"ר | 37 | — | 736,416 ₪ | — |
| 46394 | ע.ע. אבו ראס חברה לעבודות בנין ופיתוח בע"מ | 4,770 ₪ | 3,258,450 ₪ | 6,026 מ"ר | 90 | — | 3,237,776 ₪ | — |
| 46395 | מחאמיד תופיק חברה לבניין ופיתוח בע"מ | 5,000 ₪ | 3,113,630 ₪ | 5,905 מ"ר | 86 | — | 1,700,640 ₪ | — |
| 46398 | ע.ע. אבו ראס חברה לעבודות בנין ופיתוח בע"מ | 4,920 ₪ | 2,498,145 ₪ | 4,706 מ"ר | 69 | — | 1,355,328 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “46401”
🏆
זוכהע.ע. אבו ראס חברה לעבודות בנין ופיתוח בע"מ
5,050 ₪
הצעה נמוכה4,450 ₪
הצעה גבוהה5,450 ₪
מספר הצעות5
גוש 17827 / חלקה 19גוש 17827 / חלקה 21גוש 17827 / חלקה 20תב"ע ג/4952 — 273תב"ע ג/4952 — 272תב"ע ג/4952 — 274תב"ע ג/11810תב"ע נצ/מק/1173תב"ע ג/20002
מתחם: “46397”
🏆
זוכהשאחדה פאוזי בע"מ
4,491 ₪
הצעה נמוכה4,450 ₪
הצעה גבוהה5,450 ₪
מספר הצעות5
גוש 17827 / חלקה 39גוש 17827 / חלקה 34תב"ע ג/4952 — 263תב"ע נצ/מק/1173תב"ע ג/20002תב"ע ג/4952 — 267תב"ע ג/11810
מתחם: “46400”
🏆
זוכהשמואל שרון ושות' חברה לבנין בע"מ
4,488 ₪
הצעה נמוכה4,450 ₪
הצעה גבוהה5,250 ₪
מספר הצעות5
גוש 17827 / חלקה 22גוש 17827 / חלקה 29תב"ע ג/11810תב"ע ג/20002תב"ע נצ/מק/1173תב"ע ג/4952 — 280תב"ע ג/4952 — 271
מתחם: “46402”
🏆
זוכהע.ע. אבו ראס חברה לעבודות בנין ופיתוח בע"מ
4,998 ₪
הצעה נמוכה4,450 ₪
הצעה גבוהה5,450 ₪
מספר הצעות4
גוש 17827 / חלקה 18גוש 17827 / חלקה 17גוש 17827 / חלקה 16תב"ע ג/4952 — 275תב"ע ג/20002 — 10תב"ע ג/4952 — 276תב"ע ג/11810תב"ע נצ/מק/1173
מתחם: “46399”
🏆
זוכהשאחדה פאוזי בע"מ
4,491 ₪
הצעה נמוכה4,450 ₪
הצעה גבוהה5,450 ₪
מספר הצעות5
גוש 17827 / חלקה 23גוש 17827 / חלקה 26גוש 17827 / חלקה 23תב"ע נצ/מק/1173תב"ע ג/4952 — 270תב"ע ג/20002תב"ע ג/11810תב"ע ג/4952 — 292
מתחם: “46403”
🏆
זוכהמחאמיד תופיק חברה לבניין ופיתוח בע"מ
5,000 ₪
הצעה נמוכה4,450 ₪
הצעה גבוהה5,250 ₪
מספר הצעות4
גוש 17827 / חלקה 140גוש 17827 / חלקה 144גוש 17827 / חלקה 141גוש 17827 / חלקה 143גוש 17827 / חלקה 143גוש 17827 / חלקה 141גוש 17827 / חלקה 142גוש 17827 / חלקה 140גוש 17827 / חלקה 142גוש 17827 / חלקה 144תב"ע ג/4952 — 282תב"ע ג/4952 — 286תב"ע ג/4952 — 283תב"ע ג/20002תב"ע ג/4952 — 285תב"ע נצ/מק/1173תב"ע ג/4952 — 284תב"ע ג/11810
מתחם: “46404”
🏆
זוכהמחאמיד תופיק חברה לבניין ופיתוח בע"מ
5,000 ₪
הצעה נמוכה4,450 ₪
הצעה גבוהה5,400 ₪
מספר הצעות4
גוש 17827 / חלקה 146גוש 17827 / חלקה 147גוש 17827 / חלקה 135גוש 17827 / חלקה 118גוש 17827 / חלקה 145גוש 17827 / חלקה 147גוש 17827 / חלקה 145גוש 17827 / חלקה 145גוש 17827 / חלקה 147גוש 17827 / חלקה 146גוש 17827 / חלקה 146תב"ע ג/4952 — 287תב"ע ג/11810תב"ע ג/20002 — 13תב"ע ג/4952 — 288תב"ע נצ/מק/1173
מתחם: “46396”
🏆
זוכהשמואל שרון ושות' חברה לבנין בע"מ
4,488 ₪
הצעה נמוכה4,450 ₪
הצעה גבוהה5,500 ₪
מספר הצעות7
גוש 17827 / חלקה 35גוש 17827 / חלקה 36תב"ע ג/11810תב"ע ג/4952 — 261תב"ע ג/4952 — 262תב"ע ג/20002תב"ע נצ/מק/1173
מתחם: “46394”
🏆
זוכהע.ע. אבו ראס חברה לעבודות בנין ופיתוח בע"מ
4,770 ₪
הצעה נמוכה4,450 ₪
הצעה גבוהה5,250 ₪
מספר הצעות5
גוש 17827 / חלקה 47גוש 17827 / חלקה 46גוש 17827 / חלקה 7גוש 17827 / חלקה 48תב"ע ג/20002תב"ע ג/11810תב"ע ג/4952 — 255תב"ע ג/4952 — 254תב"ע ג/4952 — 256תב"ע נצ/מק/1173
מתחם: “46395”
🏆
זוכהמחאמיד תופיק חברה לבניין ופיתוח בע"מ
5,000 ₪
הצעה נמוכה4,450 ₪
הצעה גבוהה5,250 ₪
מספר הצעות4
גוש 17827 / חלקה 41גוש 17827 / חלקה 43גוש 17827 / חלקה 45גוש 17827 / חלקה 42תב"ע ג/4952 — 259תב"ע נצ/מק/1173תב"ע ג/4952 — 260תב"ע ג/20002תב"ע ג/4952 — 257תב"ע ג/4952 — 258תב"ע ג/11810
מתחם: “46398”
🏆
זוכהע.ע. אבו ראס חברה לעבודות בנין ופיתוח בע"מ
4,920 ₪
הצעה נמוכה4,450 ₪
הצעה גבוהה5,200 ₪
מספר הצעות4
גוש 17827 / חלקה 40גוש 17827 / חלקה 33גוש 17827 / חלקה 32תב"ע נצ/מק/1173תב"ע ג/4952 — 266תב"ע ג/4952 — 265תב"ע ג/11810תב"ע ג/20002תב"ע ג/4952 — 264
מסמכים מצורפים (7)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 08.05.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 28.05.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנצרת
- 382/2023 — מחיר מטרה, 227 יח"ד, נסגר 08.07.2024 (נדון)
- 244/2021 — דיור במחיר מופחת, 200 יח"ד, נסגר 31.01.2022 (נדון)
- 409/2019 — דיור במחיר מופחת, 179 יח"ד, נסגר 30.12.2020 (נדון)
- 391/2017 — מחיר למשתכן, 175 יח"ד, נסגר 18.02.2019 (נדון)
- 283/2016 — מחיר למשתכן, 60 יח"ד, נסגר 23.01.2017 (נדון)
- 341/2015 — מחיר למשתכן, נסגר 25.07.2016 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 370/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2054 — 35 דירות, סיכוי זכייה 2.44%, 4,488 ₪/מ״ר
- הגרלה 1993 — 1 דירות, סיכוי זכייה 0.04%, 4,920 ₪/מ״ר
- הגרלה 1803 — 16 דירות, סיכוי זכייה 1.15%, 5,050 ₪/מ״ר
- הגרלה 1808 — 5 דירות, סיכוי זכייה 0.5%, 4,998 ₪/מ״ר
- הגרלה 529 — 48 דירות, סיכוי זכייה 17.47%, 4,920 ₪/מ״ר
- הגרלה 530 — 50 דירות, סיכוי זכייה 13.23%, 5,050 ₪/מ״ר
- הגרלה 531 — 47 דירות, סיכוי זכייה 15.71%, 4,998 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 17827 | 1,097 | 318 | 7,828 ₪ | 922,006 ₪ | 2013–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בנצרת
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260664
664/2026
נצרת · רח 6113 שכ' השוק נצרת עתיקה
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
09.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 21,000 ₪
סגור להגשה#20260645
645/2026
נצרת · רחוב 6064
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 597,000 ₪
נדון בוועדה#20260642
642/2026
נצרת · סמטת רח' 6120 נצרת העתיקה
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 17,000 ₪
נדון בוועדה#20230382
382/2023
נצרת · שכ' גליל
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
08.07.2024
יחידות
227
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20230634
634/2023
נצרת · רח 6064 ליד ביה"ס האנגלי
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
08.01.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 799,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 370/2016 הוא 08.05.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 726 יחידות דיור בנצרת, שכונת שכונת הגליל.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה