באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20200184
מכרז 184/2020 — באר יעקב, תלמים מזרח
📍 באר יעקב, תלמים מזרח — מרחב מרכז (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בבאר יעקב. 486 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 05.07.2021.
פרסום מכרז14.12.2020, 00:00
סגירת מכרז
05.07.2021, 12:00
מועד ועדה11.07.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז28.04.2021, 12:15
486יחידות דיור
לא צויןערבות
✗הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | שפיר מגורים ובניין בע"מ | 12,100 ₪ | 29,386,237 ₪ | 22,860 מ"ר | 486 | 12,100 ₪ | לא צוין | 32,517,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
🏆
זוכהשפיר מגורים ובניין בע"מ
12,100 ₪
הצעה נמוכה12,100 ₪
הצעה גבוהה13,255 ₪
הצעה זוכה12,100 ₪
מספר הצעות9
גוש 3837 / חלקה 27גוש 3837 / חלקה 27גוש 3837 / חלקה 28תב"ע 455-0639260 — 107תב"ע 455-0639260 — 104תב"ע 455-0639260 — 56תב"ע 455-0639260 — 51תב"ע 455-0639260 — 100תב"ע 455-0639260 — 53תב"ע 455-0639260 — 57תב"ע 455-0639260 — 103תב"ע 455-0639260 — 105תב"ע 455-0639260 — 50תב"ע 455-0639260 — 102תב"ע 455-0639260 — 108תב"ע 455-0639260 — 52תב"ע 455-0639260 — 106תב"ע 455-0639260 — 101
מסמכים מצורפים (18)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 05.07.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 11.07.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבאר יעקב
- 437/2024 — מחיר מטרה, 195 יח"ד, נסגר 20.01.2025 (נדון)
- 146/2024 — מחיר מטרה, 511 יח"ד, נסגר 23.12.2024 (נדון)
- 143/2024 — מחיר מטרה, 1262 יח"ד, נסגר 11.11.2024 (נדון)
- 260/2022 — מחיר מטרה, 1765 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (נדון)
- 32/2020 — דיור במחיר מופחת, 538 יח"ד, נסגר 15.03.2021 (נדון)
- 182/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 01.06.2020 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 184/2020 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1956 — 243 דירות, סיכוי זכייה 0.69%, 12,100 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3837 | 430 | 430 | 16,208 ₪ | 1,595,000 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבאר יעקב
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260152
152/2026
באר יעקב
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
16.11.2026
יחידות
2409
נדון בוועדה#20250507
507/2025
באר יעקב · תלמי מנשה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
23.03.2026
יחידות
88
מחיר מינימלי: 8,306,585 ₪
נדון בוועדה#20250269
269/2025
באר יעקב · מתחם 1
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
24.12.2025
יחידות
924
מחיר מינימלי: 8,183,495 ₪
נדון בוועדה#20250270
270/2025
באר יעקב
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
15.12.2025
יחידות
238
מחיר מינימלי: 6,741,385 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 184/2020 הוא 05.07.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 486 יחידות דיור בבאר יעקב, שכונת תלמים מזרח.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה