באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240143
מכרז 143/2024 — באר יעקב
📍 באר יעקב, באר יעקב — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבאר יעקב. 1262 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 11.11.2024.
פרסום מכרז17.04.2024, 00:00
סגירת מכרז
11.11.2024, 12:00
מועד ועדה12.11.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז07.10.2024, 10:36
1,262יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
4,797,069 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ו | אלקטרה מגורים בע"מ | 127,207,777 ₪ | 38,907,029 ₪ | 5,685 מ"ר | 260 | 4,270,566 ₪ | 138,108,357 ₪ | 13,810,836 ₪ |
| ה | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 118,459,549 ₪ | 36,224,424 ₪ | 5,260 מ"ר | 243 | 3,559,424 ₪ | 128,168,611 ₪ | 12,816,861 ₪ |
| ח | שלום את נתן עבודות בניה ופיתוח בע"מ, אר.אנ.אר קרדיט בע"מ | 44,500,557 ₪ | 16,887,091 ₪ | 3,646 מ"ר | 99 | 1 ₪ | 47,970,692 ₪ | 4,797,069 ₪ |
| ד | נופר יואב חברה לבניין בע"מ | 28,889,889 ₪ | 42,290,898 ₪ | 5,023 מ"ר | 116 | 25,689,965 ₪ | 118,001,470 ₪ | 11,800,147 ₪ |
| ג | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 39,081,464 ₪ | 4,247 מ"ר | 103 | 26,760,565 ₪ | 111,701,906 ₪ | 11,170,190 ₪ |
| ב | קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ | 51,785,260 ₪ | 63,308,949 ₪ | 9,230 מ"ר | 195 | 31,911,046 ₪ | 168,505,460 ₪ | 16,850,546 ₪ |
| א | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 39,753,849 ₪ | 4,676 מ"ר | 92 | 26,649,828 ₪ | 105,674,571 ₪ | 10,567,457 ₪ |
| ז | פרץ בוני הנגב - אחים פרץ בע"מ | 81,000,000 ₪ | 25,220,633 ₪ | 5,082 מ"ר | 154 | 1 ₪ | 81,920,113 ₪ | 8,192,011 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ו”
🏆
זוכהאלקטרה מגורים בע"מ
127,207,777 ₪
הצעה נמוכה21,354,000 ₪
הצעה גבוהה127,207,777 ₪
הצעה זוכה127,207,777 ₪
מספר הצעות22
מתחם: “ה”
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
118,459,549 ₪
הצעה נמוכה18,715,000 ₪
הצעה גבוהה118,459,549 ₪
הצעה זוכה118,459,549 ₪
מספר הצעות22
מתחם: “ח”
🏆
זוכהשלום את נתן עבודות בניה ופיתוח בע"מ, אר.אנ.אר קרדיט בע"מ
44,500,557 ₪
הצעה נמוכה5,265,260 ₪
הצעה גבוהה46,600,000 ₪
הצעה זוכה44,500,557 ₪
מספר הצעות28
מתחם: “ד”
🏆
זוכהנופר יואב חברה לבניין בע"מ
28,889,889 ₪
הצעה נמוכה28,889,889 ₪
הצעה גבוהה30,351,260 ₪
הצעה זוכה28,889,889 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “ג”
אין זוכה
הצעה נמוכה26,889,889 ₪
הצעה גבוהה28,921,260 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “ב”
🏆
זוכהקבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ
51,785,260 ₪
הצעה נמוכה41,889,889 ₪
הצעה גבוהה51,785,260 ₪
הצעה זוכה51,785,260 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “א”
אין זוכה
הצעה נמוכה29,266,266 ₪
הצעה גבוהה29,266,266 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “ז”
🏆
זוכהפרץ בוני הנגב - אחים פרץ בע"מ
81,000,000 ₪
הצעה נמוכה4,779,367 ₪
הצעה גבוהה81,000,000 ₪
הצעה זוכה81,000,000 ₪
מספר הצעות26
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 11.11.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 4,797,069 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 12.11.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבאר יעקב
- 437/2024 — מחיר מטרה, 195 יח"ד, נסגר 20.01.2025 (נדון)
- 146/2024 — מחיר מטרה, 511 יח"ד, נסגר 23.12.2024 (נדון)
- 260/2022 — מחיר מטרה, 1765 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (נדון)
- 184/2020 — דיור במחיר מופחת, 486 יח"ד, נסגר 05.07.2021 (נדון)
- 32/2020 — דיור במחיר מופחת, 538 יח"ד, נסגר 15.03.2021 (נדון)
- 182/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 01.06.2020 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 143/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2646 — 98 דירות, סיכוי זכייה 0.2%, 14,948 ₪/מ״ר
- הגרלה 2650 — 58 דירות, סיכוי זכייה 0.12%, 15,396 ₪/מ״ר
- הגרלה 2644 — 122 דירות, סיכוי זכייה 0.25%, 14,934 ₪/מ״ר
- הגרלה 2643 — 130 דירות, סיכוי זכייה 0.26%, 14,934 ₪/מ״ר
- הגרלה 2648 — 77 דירות, סיכוי זכייה 0.16%, 16,206 ₪/מ״ר
- הגרלה 2652 — 50 דירות, סיכוי זכייה 0.1%, 15,262 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 4233 | 423 | 423 | 16,148 ₪ | 1,787,041 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בבאר יעקב
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260152
152/2026
באר יעקב
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
16.11.2026
יחידות
2409
נדון בוועדה#20250507
507/2025
באר יעקב · תלמי מנשה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
23.03.2026
יחידות
88
מחיר מינימלי: 8,306,585 ₪
נדון בוועדה#20250269
269/2025
באר יעקב · מתחם 1
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
24.12.2025
יחידות
924
מחיר מינימלי: 8,183,495 ₪
נדון בוועדה#20250270
270/2025
באר יעקב
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
15.12.2025
יחידות
238
מחיר מינימלי: 6,741,385 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 143/2024 הוא 11.11.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1262 יחידות דיור בבאר יעקב, שכונת באר יעקב.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה