באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240143
143/2024
📍 באר יעקב, באר יעקב — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבאר יעקב. 1262 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 11.11.2024.
פרסום מכרז17.04.2024, 00:00
סגירת מכרז
11.11.2024, 12:00
מועד ועדה12.11.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז07.10.2024, 10:36
1,262יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
4,797,069 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ד | נופר יואב חברה לבניין בע"מ | 28,889,889 ₪ | 42,290,898 ₪ | 5,023 מ"ר | 116 | 25,689,965 ₪ | 118,001,470 ₪ | 11,800,147 ₪ |
| ה | רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 118,459,549 ₪ | 36,224,424 ₪ | 5,260 מ"ר | 243 | 3,559,424 ₪ | 128,168,611 ₪ | 12,816,861 ₪ |
| ח | שלום את נתן עבודות בניה ופיתוח בע"מ, אר.אנ.אר קרדיט בע"מ | 44,500,557 ₪ | 16,887,091 ₪ | 3,646 מ"ר | 99 | 1 ₪ | 47,970,692 ₪ | 4,797,069 ₪ |
| ו | אלקטרה מגורים בע"מ | 127,207,777 ₪ | 38,907,029 ₪ | 5,685 מ"ר | 260 | 4,270,566 ₪ | 138,108,357 ₪ | 13,810,836 ₪ |
| ג | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 39,081,464 ₪ | 4,247 מ"ר | 103 | 26,760,565 ₪ | 111,701,906 ₪ | 11,170,190 ₪ |
| ז | פרץ בוני הנגב - אחים פרץ בע"מ | 81,000,000 ₪ | 25,220,633 ₪ | 5,082 מ"ר | 154 | 1 ₪ | 81,920,113 ₪ | 8,192,011 ₪ |
| ב | קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ | 51,785,260 ₪ | 63,308,949 ₪ | 9,230 מ"ר | 195 | 31,911,046 ₪ | 168,505,460 ₪ | 16,850,546 ₪ |
| א | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 39,753,849 ₪ | 4,676 מ"ר | 92 | 26,649,828 ₪ | 105,674,571 ₪ | 10,567,457 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ד”
#130,351,260 ₪
🏆28,889,889 ₪
🏆
זוכהנופר יואב חברה לבניין בע"מ
28,889,889 ₪
הצעה נמוכה28,889,889 ₪
הצעה גבוהה30,351,260 ₪
הצעה זוכה28,889,889 ₪
מספר הצעות2
גוש 4233 / חלקה 100גוש 4233 / חלקה 54גוש 4233 / חלקה 34תב"ע תמל/1108 — 44
מתחם: “ה”
🏆118,459,549 ₪
#2118,082,777 ₪
#3110,555,555 ₪
#4108,800,000 ₪
#5102,340,260 ₪
#6102,060,000 ₪
#792,357,057 ₪
#891,567,053 ₪
#990,120,925 ₪
#1090,000,626 ₪
#1186,959,424 ₪
#1282,863,000 ₪
#1379,348,170 ₪
#1475,180,180 ₪
#1570,000,000 ₪
#1662,206,769 ₪
#1756,555,280 ₪
#1847,385,332 ₪
#1947,100,111 ₪
#2034,679,555 ₪
#2128,108,818 ₪
#2218,715,000 ₪
🏆
זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
118,459,549 ₪
הצעה נמוכה18,715,000 ₪
הצעה גבוהה118,459,549 ₪
הצעה זוכה118,459,549 ₪
מספר הצעות22
גוש 3833 / חלקה 48גוש 3833 / חלקה 46גוש 3833 / חלקה 54תב"ע תמל/1108 — 101
מתחם: “ח”
#146,600,000 ₪
🏆44,500,557 ₪
#343,360,360 ₪
#441,803,954 ₪
#541,529,409 ₪
#640,120,925 ₪
#739,565,260 ₪
#835,640,000 ₪
#934,860,078 ₪
#1034,000,555 ₪
#1130,690,690 ₪
#1230,275,759 ₪
#1328,180,180 ₪
#1428,100,000 ₪
#1528,000,180 ₪
#1626,888,000 ₪
#1725,360,360 ₪
#1824,750,000 ₪
#1923,019,019 ₪
#2020,295,332 ₪
#2115,555,101 ₪
#2215,000,000 ₪
#2313,425,923 ₪
#2413,112,909 ₪
#259,777,777 ₪
#267,770,770 ₪
#275,500,000 ₪
#285,265,260 ₪
🏆
זוכהשלום את נתן עבודות בניה ופיתוח בע"מ, אר.אנ.אר קרדיט בע"מ
44,500,557 ₪
הצעה נמוכה5,265,260 ₪
הצעה גבוהה46,600,000 ₪
הצעה זוכה44,500,557 ₪
מספר הצעות28
גוש 3833 / חלקה 46גוש 3833 / חלקה 14גוש 3833 / חלקה 13תב"ע תמל/1108 — 113
מתחם: “ו”
🏆127,207,777 ₪
#2125,629,269 ₪
#3119,500,000 ₪
#4118,555,555 ₪
#5110,911,260 ₪
#6109,200,000 ₪
#7101,844,180 ₪
#8100,057,057 ₪
#997,150,626 ₪
#1093,770,566 ₪
#1183,460,000 ₪
#1280,180,180 ₪
#1375,932,276 ₪
#1472,180,180 ₪
#1570,000,000 ₪
#1664,928,146 ₪
#1754,000,111 ₪
#1852,780,332 ₪
#1945,655,655 ₪
#2033,303,008 ₪
#2127,777,777 ₪
#2221,354,000 ₪
🏆
זוכהאלקטרה מגורים בע"מ
127,207,777 ₪
הצעה נמוכה21,354,000 ₪
הצעה גבוהה127,207,777 ₪
הצעה זוכה127,207,777 ₪
מספר הצעות22
גוש 3838 / חלקה 5גוש 3838 / חלקה 6גוש 3833 / חלקה 55גוש 3838 / חלקה 7גוש 3833 / חלקה 54תב"ע תמל/1108 — 102
מתחם: “ג”
#128,921,260 ₪
#326,889,889 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה26,889,889 ₪
הצעה גבוהה28,921,260 ₪
מספר הצעות2
גוש 4233 / חלקה 100גוש 4233 / חלקה 52גוש 4233 / חלקה 51גוש 4233 / חלקה 37גוש 4233 / חלקה 36גוש 4233 / חלקה 50תב"ע תמל/1108 — 43
מתחם: “ז”
🏆81,000,000 ₪
#273,275,759 ₪
#370,840,777 ₪
#470,083,640 ₪
#568,129,259 ₪
#667,282,532 ₪
#766,720,720 ₪
#865,000,770 ₪
#964,057,057 ₪
#1061,600,000 ₪
#1161,059,260 ₪
#1258,300,555 ₪
#1356,980,000 ₪
#1452,506,180 ₪
#1550,180,180 ₪
#1646,260,260 ₪
#1745,509,180 ₪
#1844,000,111 ₪
#1941,795,905 ₪
#2035,800,000 ₪
#2134,343,332 ₪
#2232,260,620 ₪
#2318,777,777 ₪
#2418,118,118 ₪
#2516,500,000 ₪
#264,779,367 ₪
🏆
זוכהפרץ בוני הנגב - אחים פרץ בע"מ
81,000,000 ₪
הצעה נמוכה4,779,367 ₪
הצעה גבוהה81,000,000 ₪
הצעה זוכה81,000,000 ₪
מספר הצעות26
גוש 3838 / חלקה 2גוש 3838 / חלקה 1גוש 4233 / חלקה 54תב"ע תמל/1108 — 105
מתחם: “ב”
🏆51,785,260 ₪
#241,889,889 ₪
🏆
זוכהקבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ
51,785,260 ₪
הצעה נמוכה41,889,889 ₪
הצעה גבוהה51,785,260 ₪
הצעה זוכה51,785,260 ₪
מספר הצעות2
גוש 4233 / חלקה 49גוש 4233 / חלקה 100גוש 4233 / חלקה 37גוש 4233 / חלקה 50גוש 4233 / חלקה 98תב"ע תמל/1108 — 42
מתחם: “א”
#129,266,266 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה29,266,266 ₪
הצעה גבוהה29,266,266 ₪
מספר הצעות1
גוש 4233 / חלקה 35גוש 4233 / חלקה 52גוש 4233 / חלקה 36גוש 4233 / חלקה 100תב"ע תמל/1108 — 41
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 11.11.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 4,797,069 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 12.11.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבאר יעקב
- 437/2024 — מחיר מטרה, 195 יח"ד, נסגר 20.01.2025 (נדון)
- 146/2024 — מחיר מטרה, 511 יח"ד, נסגר 23.12.2024 (נדון)
- 260/2022 — מחיר מטרה, 1765 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (נדון)
- 184/2020 — דיור במחיר מופחת, 486 יח"ד, נסגר 05.07.2021 (נדון)
- 32/2020 — דיור במחיר מופחת, 538 יח"ד, נסגר 15.03.2021 (נדון)
- 182/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 01.06.2020 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 143/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2646 — 98 דירות, 14,948 ₪/מ״ר
- הגרלה 2650 — 58 דירות, 15,396 ₪/מ״ר
- הגרלה 2644 — 122 דירות, 14,934 ₪/מ״ר
- הגרלה 2643 — 130 דירות, 14,934 ₪/מ״ר
- הגרלה 2648 — 77 דירות, 16,206 ₪/מ״ר
- הגרלה 2652 — 50 דירות, 15,262 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים בבאר יעקב
נדון בוועדה#20250507
507/2025
באר יעקב · תלמי מנשה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
23.03.2026
יחידות
88
מחיר מינימלי: 8,306,585 ₪
נדון בוועדה#20250269
269/2025
באר יעקב · מתחם 1
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
24.12.2025
יחידות
924
מחיר מינימלי: 8,183,495 ₪
נדון בוועדה#20250270
270/2025
באר יעקב
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
15.12.2025
יחידות
238
מחיר מינימלי: 6,741,385 ₪
נדון בוועדה#20250225
225/2025
באר יעקב
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
22.10.2025
יחידות
183
מחיר מינימלי: 100,689,222 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 143/2024 הוא 11.11.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1262 יחידות דיור בבאר יעקב, שכונת באר יעקב.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה