באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240146
146/2024
📍 באר יעקב, באר יעקב — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בבאר יעקב. 511 יחידות דיור. מחיר מינימלי 2,430,423 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 23.12.2024.
פרסום מכרז17.04.2024, 00:00
סגירת מכרז
23.12.2024, 14:00
מועד ועדה23.12.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.10.2024, 13:58
511יחידות דיור
2,430,423 ₪מחיר מינימלי
9,476,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ב | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ | 95,575,757 ₪ | 34,845,937 ₪ | 5,625 מ"ר | 195 | 2,838,377 ₪ | 95,386,843 ₪ | 9,538,000 ₪ |
| א | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ | 86,955,178 ₪ | 35,723,755 ₪ | 6,798 מ"ר | 187 | 2,430,423 ₪ | 94,762,920 ₪ | 9,476,000 ₪ |
| ג | גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ | 31,886,867 ₪ | 48,594,407 ₪ | 8,569 מ"ר | 129 | 21,766,747 ₪ | 111,843,209 ₪ | 11,184,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ב”
🏆95,575,757 ₪
#286,775,178 ₪
#382,300,009 ₪
#480,777,777 ₪
#580,555,555 ₪
#678,555,556 ₪
#776,300,000 ₪
#873,385,000 ₪
#972,777,180 ₪
#1072,150,000 ₪
#1169,961,961 ₪
#1266,138,377 ₪
#1311,500,118 ₪
🏆
זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ
95,575,757 ₪
הצעה נמוכה11,500,118 ₪
הצעה גבוהה95,575,757 ₪
הצעה זוכה95,575,757 ₪
מספר הצעות13
גוש 3633 / חלקה 57גוש 3633 / חלקה 56גוש 3633 / חלקה 58תב"ע תמל/3008 — 106
מתחם: “א”
#195,575,757 ₪
🏆86,955,178 ₪
#383,801,123 ₪
#478,900,000 ₪
#576,556,556 ₪
#671,555,555 ₪
#771,060,000 ₪
#867,430,978 ₪
#961,180,180 ₪
#1056,961,961 ₪
#1110,500,118 ₪
🏆
זוכהגיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ
86,955,178 ₪
הצעה נמוכה10,500,118 ₪
הצעה גבוהה95,575,757 ₪
הצעה זוכה86,955,178 ₪
מספר הצעות11
גוש 3633 / חלקה 118גוש 3633 / חלקה 238גוש 3633 / חלקה 51גוש 3633 / חלקה 185גוש 3633 / חלקה 191גוש 3633 / חלקה 228גוש 3633 / חלקה 52גוש 3633 / חלקה 50גוש 3633 / חלקה 188תב"ע תמל/3008 — 101
מתחם: “ג”
🏆31,886,867 ₪
#227,644,999 ₪
#325,200,000 ₪
#423,961,961 ₪
🏆
זוכהגרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ
31,886,867 ₪
הצעה נמוכה23,961,961 ₪
הצעה גבוהה31,886,867 ₪
הצעה זוכה31,886,867 ₪
מספר הצעות4
גוש 3633 / חלקה 118גוש 3633 / חלקה 210גוש 3633 / חלקה 213תב"ע תמל/3008 — 203
מסמכים מצורפים (13)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 23.12.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 9,476,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 23.12.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בבאר יעקב
- 437/2024 — מחיר מטרה, 195 יח"ד, נסגר 20.01.2025 (נדון)
- 143/2024 — מחיר מטרה, 1262 יח"ד, נסגר 11.11.2024 (נדון)
- 260/2022 — מחיר מטרה, 1765 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (נדון)
- 184/2020 — דיור במחיר מופחת, 486 יח"ד, נסגר 05.07.2021 (נדון)
- 32/2020 — דיור במחיר מופחת, 538 יח"ד, נסגר 15.03.2021 (נדון)
- 182/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 01.06.2020 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 146/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2647 — 94 דירות, 15,422 ₪/מ״ר
- הגרלה 2645 — 98 דירות, 14,672 ₪/מ״ר
- הגרלה 2649 — 65 דירות, 15,273 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3633 | 19 | 10 | 4,720 ₪ | 731,000 ₪ | 2021–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בבאר יעקב
נדון בוועדה#20250507
507/2025
באר יעקב · תלמי מנשה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
23.03.2026
יחידות
88
מחיר מינימלי: 8,306,585 ₪
נדון בוועדה#20250269
269/2025
באר יעקב · מתחם 1
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
24.12.2025
יחידות
924
מחיר מינימלי: 8,183,495 ₪
נדון בוועדה#20250270
270/2025
באר יעקב
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
15.12.2025
יחידות
238
מחיר מינימלי: 6,741,385 ₪
נדון בוועדה#20250225
225/2025
באר יעקב
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
22.10.2025
יחידות
183
מחיר מינימלי: 100,689,222 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 146/2024 הוא 23.12.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 511 יחידות דיור בבאר יעקב, שכונת באר יעקב.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 2,430,423 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה