באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210250
מכרז 250/2021 — עפולה, נוף הכפר
📍 עפולה, נוף הכפר — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בעפולה. 238 יחידות דיור. מחיר מינימלי 96,900 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 01.12.2021.
פרסום מכרז10.08.2021, 00:00
סגירת מכרז
01.12.2021, 12:00
מועד ועדה06.12.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז13.09.2021, 12:20
238יחידות דיור
96,900 ₪מחיר מינימלי
501,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | בעל התניא בית שמש בע"מ | 1,978,000 ₪ | 5,059,656 ₪ | 2,393 מ"ר | 34 | 96,900 ₪ | 760,000 ₪ | 505,000 ₪ |
| ד | בעל התניא בית שמש בע"מ | 2,010,000 ₪ | 5,015,165 ₪ | 2,536 מ"ר | 34 | 96,900 ₪ | 760,000 ₪ | 501,000 ₪ |
| ב | בעל התניא בית שמש בע"מ | 6,280,000 ₪ | 14,768,263 ₪ | 7,125 מ"ר | 102 | 290,700 ₪ | 2,280,000 ₪ | 1,476,000 ₪ |
| ג | בעל התניא בית שמש בע"מ | 6,780,000 ₪ | 9,982,028 ₪ | 4,567 מ"ר | 68 | 193,800 ₪ | 1,520,000 ₪ | 998,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
🏆
זוכהבעל התניא בית שמש בע"מ
1,978,000 ₪
הצעה נמוכה250,000 ₪
הצעה גבוהה1,978,000 ₪
הצעה זוכה1,978,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 16779 / חלקה 13תב"ע 215-0426858 — 101
מתחם: “ד”
🏆
זוכהבעל התניא בית שמש בע"מ
2,010,000 ₪
הצעה נמוכה300,084 ₪
הצעה גבוהה2,010,000 ₪
הצעה זוכה2,010,000 ₪
מספר הצעות8
מתחם: “ב”
🏆
זוכהבעל התניא בית שמש בע"מ
6,280,000 ₪
הצעה נמוכה477,777 ₪
הצעה גבוהה6,280,000 ₪
הצעה זוכה6,280,000 ₪
מספר הצעות9
מתחם: “ג”
🏆
זוכהבעל התניא בית שמש בע"מ
6,780,000 ₪
הצעה נמוכה570,000 ₪
הצעה גבוהה6,780,000 ₪
הצעה זוכה6,780,000 ₪
מספר הצעות7
מסמכים מצורפים (5)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 16779 | 83 | 83 | 17,222 ₪ | 1,825,000 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בעפולה
נדון בוועדה#20250508
508/2025
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
26.01.2026
יחידות
846
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20250298
298/2025
עפולה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
408
מחיר מינימלי: 954,376 ₪
נדון בוועדה#20240347
347/2024
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.01.2025
יחידות
272
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240348
348/2024
עפולה · רובע גילבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.01.2025
יחידות
327
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240346
346/2024
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
06.01.2025
יחידות
340
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 250/2021 הוא 01.12.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 238 יחידות דיור בעפולה, שכונת נוף הכפר.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 96,900 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה