באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210391
מכרז 391/2021 — נוף הגליל, מול תבור
📍 נוף הגליל, מול תבור — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בנוף הגליל. 760 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 18.07.2022.
פרסום מכרז01.11.2021, 00:00
סגירת מכרז
18.07.2022, 12:00
מועד ועדה19.07.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז16.05.2022, 14:17
760יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
945,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71670 | שתית בע"מ | 15,555,558 ₪ | 35,042,973 ₪ | 6,059 מ"ר | 282 | 657,479 ₪ | לא צוין | 5,814,000 ₪ |
| 71671 | בראל א.ב. הנדסה ובנייה בע"מ | 34,100,200 ₪ | 54,212,691 ₪ | 10,785 מ"ר | 422 | 2,051,235 ₪ | לא צוין | 8,868,025 ₪ |
| 72062 | סלים לחאם יזמות ובניה | 2,222,222 ₪ | 9,455,130 ₪ | 4,112 מ"ר | 56 | 1 ₪ | לא צוין | 945,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “71670”
🏆
זוכהשתית בע"מ
15,555,558 ₪
הצעה נמוכה2,655,555 ₪
הצעה גבוהה19,100,200 ₪
הצעה זוכה15,555,558 ₪
מספר הצעות5
גוש 16650 / חלקה 84גוש 16547 / חלקה 38גוש 16547 / חלקה 36תב"ע 212-0478495 — 501תב"ע 212-0478495 — 103תב"ע 212-0478495 — 102תב"ע 212-0478495 — 101
מתחם: “71671”
🏆
זוכהבראל א.ב. הנדסה ובנייה בע"מ
34,100,200 ₪
הצעה נמוכה10,777,777 ₪
הצעה גבוהה34,100,200 ₪
הצעה זוכה34,100,200 ₪
מספר הצעות4
גוש 16547 / חלקה 36גוש 16547 / חלקה 5תב"ע 212-0478495 — 153תב"ע 212-0478495 — 152תב"ע 212-0478495 — 151תב"ע 212-0478495 — 154
מתחם: “72062”
🏆
זוכהסלים לחאם יזמות ובניה
2,222,222 ₪
הצעה נמוכה56,200 ₪
הצעה גבוהה3,505,505 ₪
הצעה זוכה2,222,222 ₪
מספר הצעות5
מסמכים מצורפים (13)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 18.07.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 945,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 19.07.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנוף הגליל
- 463/2024 — מחיר מטרה, 698 יח"ד, נסגר 29.01.2025 (נדון)
- 383/2023 — מחיר מטרה, 555 יח"ד, נסגר 29.07.2024 (נדון)
- 419/2022 — מחיר מטרה, 92 יח"ד, נסגר 17.04.2023 (נדון)
- 294/2022 — מחיר מטרה, 135 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (נדון)
- 247/2022 — מחיר מטרה, 340 יח"ד, נסגר 31.10.2022 (נדון)
- 299/2019 — מחיר למשתכן, 242 יח"ד, נסגר 03.02.2020 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 391/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2166 — 226 דירות, סיכוי זכייה 2.87%, 11,133 ₪/מ״ר
- הגרלה 2165 — 338 דירות, סיכוי זכייה 4.11%, 11,172 ₪/מ״ר
- הגרלה 2167 — 45 דירות, סיכוי זכייה 0.59%, 11,186 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 16547 | 785 | 783 | 11,458 ₪ | 1,341,499 ₪ | 1998–2026 |
| 16548 | 702 | 298 | 11,453 ₪ | 1,376,000 ₪ | 2023–2026 |
| 16650 | 505 | 53 | 16,279 ₪ | 1,400,000 ₪ | 2001–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בנוף הגליל
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260191
191/2026
נוף הגליל · הר יונה ג
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
30.11.2026
יחידות
562
נדון בוועדה#20260139
139/2026
נוף הגליל · הר יונה ג'
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
562
מחיר מינימלי: 1,148,185 ₪
נדון בוועדה#20260080
80/2026
נוף הגליל · הר יונה ג'
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
30.04.2026
יחידות
1093
מחיר מינימלי: 1,148,185 ₪
נדון בוועדה#20260005
5/2026
נוף הגליל · הר יונה ג
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
28.01.2026
יחידות
1670
מחיר מינימלי: 1,076,427 ₪
ממתין לפתיחה#20250525
525/2025
נוף הגליל · מורדות צפוניים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
25.01.2027
יחידות
0
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 391/2021 הוא 18.07.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 760 יחידות דיור בנוף הגליל, שכונת מול תבור.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה