באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220247
247/2022
📍 נוף הגליל, מול תבור — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בנוף הגליל. 340 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 31.10.2022.
פרסום מכרז31.07.2022, 00:00
סגירת מכרז
31.10.2022, 12:00
מועד ועדה02.11.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז19.09.2022, 09:26
340יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,755,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71675 | שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) בע"מ | 16,555,559 ₪ | 42,935,994 ₪ | 17,292 מ"ר | 256 | 1 ₪ | 54,302,939 ₪ | 5,430,000 ₪ |
| 71668 | איבילד ריל אסטיט בע"מ | 8,888,000 ₪ | 14,385,652 ₪ | 6,059 מ"ר | 84 | 1 ₪ | 17,553,285 ₪ | 1,755,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “71675”
🏆16,555,559 ₪
#216,526,272 ₪
#314,555,556 ₪
#41,077,000 ₪
🏆
זוכהשגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) בע"מ
16,555,559 ₪
הצעה נמוכה1,077,000 ₪
הצעה גבוהה16,555,559 ₪
הצעה זוכה16,555,559 ₪
מספר הצעות4
גוש 16548 / חלקה 115גוש 16547 / חלקה 38גוש 16548 / חלקה 20גוש 16548 / חלקה 16גוש 16548 / חלקה 111גוש 16548 / חלקה 27גוש 16548 / חלקה 60גוש 16548 / חלקה 19גוש 16548 / חלקה 18גוש 16548 / חלקה 108גוש 16548 / חלקה 17גוש 16548 / חלקה 25תב"ע 212-0478495 — 204תב"ע 212-0478495 — 201תב"ע 212-0478495 — 207תב"ע 212-0478495 — 205תב"ע 212-0478495 — 206תב"ע 212-0478495 — 203תב"ע 212-0478495 — 202
מתחם: “71668”
🏆8,888,000 ₪
#28,111,111 ₪
#35,555,555 ₪
#43,555,559 ₪
#52,222,223 ₪
#61,764,272 ₪
#750,000 ₪
🏆
זוכהאיבילד ריל אסטיט בע"מ
8,888,000 ₪
הצעה נמוכה50,000 ₪
הצעה גבוהה8,888,000 ₪
הצעה זוכה8,888,000 ₪
מספר הצעות7
גוש 16548 / חלקה 115גוש 16548 / חלקה 111גוש 16548 / חלקה 33גוש 16548 / חלקה 113גוש 16548 / חלקה 31תב"ע 212-0478495 — 208תב"ע 212-0478495 — 209תב"ע 212-0478495 — 210
מסמכים מצורפים (4)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 31.10.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,755,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 02.11.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנוף הגליל
- 463/2024 — מחיר מטרה, 698 יח"ד, נסגר 29.01.2025 (נדון)
- 383/2023 — מחיר מטרה, 555 יח"ד, נסגר 29.07.2024 (נדון)
- 419/2022 — מחיר מטרה, 92 יח"ד, נסגר 17.04.2023 (נדון)
- 294/2022 — מחיר מטרה, 135 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (נדון)
- 391/2021 — מחיר מטרה, 760 יח"ד, נסגר 18.07.2022 (נדון)
- 299/2019 — מחיר למשתכן, 242 יח"ד, נסגר 03.02.2020 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 247/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2284 — 67 דירות, סיכוי זכייה 1.98%, 11,103 ₪/מ״ר
- הגרלה 2192 — 205 דירות, סיכוי זכייה 4.09%, 11,111 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 16547 | 757 | 755 | 11,446 ₪ | 1,333,005 ₪ | 1998–2026 |
| 16548 | 626 | 287 | 11,419 ₪ | 1,413,518 ₪ | 2023–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בנוף הגליל
פתוח לקבלת הצעות#20260139
139/2026
נוף הגליל · הר יונה ג'
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
562
נדון בוועדה#20260080
80/2026
נוף הגליל · הר יונה ג'
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
30.04.2026
יחידות
1093
מחיר מינימלי: 1,148,185 ₪
נדון בוועדה#20260005
5/2026
נוף הגליל · הר יונה ג
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
28.01.2026
יחידות
1670
מחיר מינימלי: 1,076,427 ₪
ממתין לפתיחה#20250525
525/2025
נוף הגליל · מורדות צפוניים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
נדון בוועדה#20250363
363/2025
נוף הגליל · הר יונה ד'
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
26.01.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 561,404 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 247/2022 הוא 31.10.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 340 יחידות דיור בנוף הגליל, שכונת מול תבור.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה