באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220294
294/2022
📍 נוף הגליל, מורדות מזרחיים — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בנוף הגליל. 135 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 26.12.2022.
פרסום מכרז24.08.2022, 00:00
סגירת מכרז
26.12.2022, 12:00
מועד ועדה26.12.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז20.11.2022, 15:57
135יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
4,377,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70194 | תאופיק דראושה בע"מ | 25,111,112 ₪ | 30,563,297 ₪ | 20,741 מ"ר | 135 | 1 ₪ | 46,748,773 ₪ | 4,377,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “70194”
🏆25,111,112 ₪
#218,100,100 ₪
#311,001,272 ₪
#48,050,000 ₪
#53,666,669 ₪
🏆
זוכהתאופיק דראושה בע"מ
25,111,112 ₪
הצעה נמוכה3,666,669 ₪
הצעה גבוהה25,111,112 ₪
הצעה זוכה25,111,112 ₪
מספר הצעות5
גוש 16652 / חלקה 11גוש 16652 / חלקה 26גוש 16652 / חלקה 33גוש 16651 / חלקה 115גוש 16652 / חלקה 10גוש 16650 / חלקה 112גוש 16652 / חלקה 29גוש 16652 / חלקה 14גוש 16652 / חלקה 28גוש 16652 / חלקה 13גוש 16650 / חלקה 70גוש 16652 / חלקה 16גוש 16650 / חלקה 72גוש 16652 / חלקה 17גוש 16652 / חלקה 32גוש 16652 / חלקה 12גוש 16650 / חלקה 69גוש 16651 / חלקה 113גוש 16652 / חלקה 9גוש 16651 / חלקה 114גוש 16652 / חלקה 39גוש 16650 / חלקה 71גוש 16652 / חלקה 15גוש 16652 / חלקה 44תב"ע 212-0600247 — 17תב"ע 212-0600247 — 22תב"ע 212-0600247 — 27תב"ע 212-0600247 — 24תב"ע 212-0600247 — 19תב"ע 212-0600247 — 29תב"ע 212-0600247 — 5תב"ע 212-0600247 — 10תב"ע 212-0600247 — 3תב"ע 212-0600247 — 28תב"ע 212-0600247 — 15תב"ע 212-0600247 — 12תב"ע 212-0600247 — 8תב"ע 212-0600247 — 1תב"ע 212-0600247 — 16תב"ע 212-0600247 — 13תב"ע 212-0600247 — 6תב"ע 212-0600247 — 11תב"ע 212-0600247 — 20תב"ע 212-0600247 — 7תב"ע 212-0600247 — 9תב"ע 212-0600247 — 26תב"ע 212-0600247 — 14תב"ע 212-0600247 — 23תב"ע 212-0600247 — 25תב"ע 212-0600247 — 4תב"ע 212-0600247 — 30תב"ע 212-0600247 — 21תב"ע 212-0600247 — 2
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 26.12.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 4,377,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 26.12.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנוף הגליל
- 463/2024 — מחיר מטרה, 698 יח"ד, נסגר 29.01.2025 (נדון)
- 383/2023 — מחיר מטרה, 555 יח"ד, נסגר 29.07.2024 (נדון)
- 419/2022 — מחיר מטרה, 92 יח"ד, נסגר 17.04.2023 (נדון)
- 247/2022 — מחיר מטרה, 340 יח"ד, נסגר 31.10.2022 (נדון)
- 391/2021 — מחיר מטרה, 760 יח"ד, נסגר 18.07.2022 (נדון)
- 299/2019 — מחיר למשתכן, 242 יח"ד, נסגר 03.02.2020 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 294/2022 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2283 — 108 דירות, סיכוי זכייה 3.17%, 11,814 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 16650 | 501 | 54 | 16,279 ₪ | 1,400,000 ₪ | 2001–2026 |
| 16652 | 86 | 4 | 12,500 ₪ | 1,300,000 ₪ | 2005–2026 |
| 16651 | 60 | 8 | 21,404 ₪ | 2,435,000 ₪ | 1999–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בנוף הגליל
פתוח לקבלת הצעות#20260139
139/2026
נוף הגליל · הר יונה ג'
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
562
נדון בוועדה#20260080
80/2026
נוף הגליל · הר יונה ג'
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
30.04.2026
יחידות
1093
מחיר מינימלי: 1,148,185 ₪
נדון בוועדה#20260005
5/2026
נוף הגליל · הר יונה ג
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
28.01.2026
יחידות
1670
מחיר מינימלי: 1,076,427 ₪
ממתין לפתיחה#20250525
525/2025
נוף הגליל · מורדות צפוניים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
נדון בוועדה#20250363
363/2025
נוף הגליל · הר יונה ד'
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
26.01.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 561,404 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 294/2022 הוא 26.12.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 135 יחידות דיור בנוף הגליל, שכונת מורדות מזרחיים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה