באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160263
263/2016
📍 צפת, רמת רזים דרום — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בצפת. 622 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 06.11.2017.
פרסום מכרז31.10.2016, 00:00
סגירת מכרז
06.11.2017, 12:00
מועד ועדה06.11.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
622יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46484 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 13,718,528 ₪ | 10,190 מ"ר | 100 | — | 1,816,920 ₪ | — |
| 46488 | מפעלי ארזים (ח.ד.י.ר) יזמות ובניה בע"מ, משה חדיף בנין והשקעות בע"מ, סקאי מרום קום בע"מ | 6,440 ₪ | 12,257,744 ₪ | 8,920 מ"ר | 92 | — | 1,656,000 ₪ | — |
| 46485 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 12,536,432 ₪ | 8,830 מ"ר | 96 | — | 1,728,000 ₪ | — |
| 46486 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 8,934,584 ₪ | 6,278 מ"ר | 69 | — | 1,242,000 ₪ | — |
| 46487 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 11,425,974 ₪ | 9,033 מ"ר | 82 | — | 1,476,000 ₪ | — |
| 46489 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 10,696,761 ₪ | 7,170 מ"ר | 85 | — | 1,530,000 ₪ | — |
| 46483 | מפעלי ארזים (ח.ד.י.ר) יזמות ובניה בע"מ, משה חדיף בנין והשקעות בע"מ, סקאי מרום קום בע"מ | 6,490 ₪ | 14,563,359 ₪ | 12,417 מ"ר | 98 | — | 1,837,440 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “46488”
#16,440 ₪
🏆
זוכהמפעלי ארזים (ח.ד.י.ר) יזמות ובניה בע"מ, משה חדיף בנין והשקעות בע"מ, סקאי מרום קום בע"מ
6,440 ₪
הצעה נמוכה6,440 ₪
הצעה גבוהה6,440 ₪
מספר הצעות1
גוש 13389 / חלקה 36גוש 13389 / חלקה 38גוש 13389 / חלקה 37גוש 13389 / חלקה 58גוש 13389 / חלקה 53גוש 13389 / חלקה 59גוש 13389 / חלקה 56גוש 13389 / חלקה 52תב"ע 216-0293613תב"ע ג/19374 — 2025תב"ע ג/19374 — 2024תב"ע ג/19374 — 2042תב"ע ג/19374 — 2045תב"ע ג/19374 — 2023תב"ע ג/19374 — 2041תב"ע ג/19374 — 2051תב"ע ג/19374 — 2050
מתחם: “46483”
#16,490 ₪
🏆
זוכהמפעלי ארזים (ח.ד.י.ר) יזמות ובניה בע"מ, משה חדיף בנין והשקעות בע"מ, סקאי מרום קום בע"מ
6,490 ₪
הצעה נמוכה6,490 ₪
הצעה גבוהה6,490 ₪
מספר הצעות1
גוש 13389 / חלקה 30גוש 13389 / חלקה 27גוש 13389 / חלקה 9גוש 13389 / חלקה 10גוש 13389 / חלקה 31גוש 13389 / חלקה 28גוש 13389 / חלקה 34גוש 13389 / חלקה 32גוש 13389 / חלקה 33גוש 13389 / חלקה 29תב"ע ג/19374 — 2016תב"ע ג/19374 — 1004תב"ע ג/19374 — 2021תב"ע ג/19374 — 2018תב"ע ג/19374 — 2014תב"ע ג/19374 — 2020תב"ע ג/19374 — 2015תב"ע ג/19374 — 2017תב"ע ג/19374 — 2019תב"ע 216-0293613תב"ע ג/19374 — 1003
מסמכים מצורפים (20)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 06.11.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 06.11.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בצפת
- 411/2025 — הרשמה והגרלה, 48 יח"ד, נסגר 24.08.2026 (מפורסם)
- 87/2026 — מחיר מטרה, 618 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (מפורסם)
- 114/2025 — הרשמה והגרלה, 7 יח"ד, נסגר 25.08.2025 (בוטל)
- 420/2022 — הרשמה והגרלה, 21 יח"ד, נסגר 29.03.2023 (מפורסם)
- 328/2020 — דיור במחיר מופחת, 361 יח"ד, נסגר 02.08.2021 (נדון)
- 291/2020 — דיור במחיר מופחת, 165 יח"ד, נסגר 19.07.2021 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 263/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1833 — 7 דירות, סיכוי זכייה 1.13%, 6,490 ₪/מ״ר
- הגרלה 536 — 95 דירות, סיכוי זכייה 5.1%, 6,490 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 13389 | 406 | 53 | 16,373 ₪ | 1,700,000 ₪ | 2022–2026 |
| 13390 | 35 | 0 | — | — | 2022–2022 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בצפת
פתוח לקבלת הצעות#20260146
146/2026
צפת · מתחם 8
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
150
מחיר מינימלי: 1,734,073 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260087
87/2026
צפת · מתחם 8
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2026
יחידות
618
מחיר מינימלי: 1 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250411
411/2025
צפת · עכברה
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
24.08.2026
יחידות
48
נדון בוועדה#20240435
435/2024
צפת · רזים
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן (בית אבות)
סגירה
02.02.2026
יחידות
120
מחיר מינימלי: 160,820 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 263/2016 הוא 06.11.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 622 יחידות דיור בצפת, שכונת רמת רזים דרום.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה