311/2016
📍 אשקלון — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באשקלון. 3238 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 10.07.2017.
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | י.ד. עשוש תשתיות בע"מ | 7,770 ₪ | 13,745,217 ₪ | 7,843 מ"ר | 114 | — | 10,199,520 ₪ | — |
| 22 | מבנים ונתיבים בע"מ | 7,589 ₪ | 13,518,895 ₪ | 8,000 מ"ר | 108 | — | 9,174,441 ₪ | — |
| 10 | ורדים ניהול ואחזקות מבנים 2007 בע"מ | 7,869 ₪ | 15,711,977 ₪ | 6,391 מ"ר | 143 | — | 14,329,991 ₪ | — |
| 16 | בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ | 7,640 ₪ | 13,928,334 ₪ | 8,078 מ"ר | 114 | — | 10,016,404 ₪ | — |
| 24 | ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע"מ | 7,682 ₪ | 15,764,898 ₪ | 9,294 מ"ר | 126 | — | 10,728,022 ₪ | — |
| 6 | אסיאג חנניה, פיקה תשתית עבודות פיתוח בע"מ | 7,870 ₪ | 13,848,270 ₪ | 4,822 מ"ר | 138 | — | 13,657,852 ₪ | — |
| 7 | גשם למשתכן בע"מ | 7,555 ₪ | 9,873,137 ₪ | 4,866 מ"ר | 78 | — | 9,781,567 ₪ | — |
| 11 | ורדים ניהול ואחזקות מבנים 2007 בע"מ | 7,869 ₪ | 11,410,625 ₪ | 4,697 מ"ר | 104 | — | 10,437,276 ₪ | — |
| 27 | י.ד. עשוש תשתיות בע"מ | 7,575 ₪ | 11,446,583 ₪ | 6,886 מ"ר | 90 | — | 7,471,116 ₪ | — |
| 23 | א.שדה פרויקטים בע"מ | 7,284 ₪ | 16,950,492 ₪ | 9,188 מ"ר | 144 | — | 13,360,624 ₪ | — |
| 3 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 16,823,903 ₪ | 6,777 מ"ר | 164 | — | 12,596,759 ₪ | — |
| 8 | אסיאג חנניה, פיקה תשתית עבודות פיתוח בע"מ | 7,965 ₪ | 11,458,206 ₪ | 5,705 מ"ר | 104 | — | 10,389,695 ₪ | — |
| 18 | בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ | 7,640 ₪ | 14,020,825 ₪ | 8,196 מ"ר | 114 | — | 9,923,912 ₪ | — |
| 9 | אסיאג חנניה, פיקה תשתית עבודות פיתוח בע"מ | 7,785 ₪ | 11,174,960 ₪ | 4,554 מ"ר | 112 | — | 7,358,062 ₪ | — |
| 25 | אפי קפיטל אחזקות בע"מ | 7,809 ₪ | 15,284,859 ₪ | 8,678 מ"ר | 126 | — | 11,208,060 ₪ | — |
| 2 | ק.נ יזום והשקעות בע"מ | 7,526 ₪ | 20,367,288 ₪ | 10,462 מ"ר | 180 | — | 17,481,607 ₪ | — |
| 20 | ימין ניסים חברה לבניין ופיתוח בע"מ | 7,200 ₪ | 12,937,527 ₪ | 9,067 מ"ר | 87 | — | 5,342,746 ₪ | — |
| 29 | ש.לירז חברה לבניין בע"מ | 7,278 ₪ | 15,616,512 ₪ | 9,006 מ"ר | 126 | — | 10,876,408 ₪ | — |
| 17 | בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ | 7,640 ₪ | 14,032,710 ₪ | 8,211 מ"ר | 114 | — | 9,912,028 ₪ | — |
| 1 | ליאם נחמיאס חברה לבניין בע"מ | 7,518 ₪ | 24,329,070 ₪ | 12,331 מ"ר | 216 | — | 21,137,604 ₪ | — |
| 13 | ק.נ יזום והשקעות בע"מ | 7,800 ₪ | 11,584,622 ₪ | 4,882 מ"ר | 104 | — | 10,263,279 ₪ | — |
| 28 | אייל פרץ יזמות ונדל"ן (2011) בע"מ | 7,776 ₪ | 15,948,637 ₪ | 9,530 מ"ר | 126 | — | 10,544,283 ₪ | — |
| 14 | אייל פרץ יזמות ונדל"ן (2011) בע"מ | 7,776 ₪ | 14,848,630 ₪ | 9,290 מ"ר | 114 | — | 9,096,108 ₪ | — |
| 5 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 14,684,064 ₪ | 4,854 מ"ר | 164 | — | 12,855,598 ₪ | — |
| 21 | י.ד. בנגב בניה ופיתוח בע"מ | 7,826 ₪ | 14,066,176 ₪ | 8,194 מ"ר | 114 | — | 9,878,561 ₪ | — |
| 19 | גשם למשתכן בע"מ | 7,483 ₪ | 13,598,606 ₪ | 7,655 מ"ר | 114 | — | 10,346,131 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 10.07.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 10.07.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באשקלון
- 157/2025 — הרשמה והגרלה, 3 יח"ד, נסגר 17.08.2026 (מפורסם)
- 401/2024 — מחיר מטרה, 298 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 209/2024 — מחיר מטרה, 260 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 210/2024 — מחיר מטרה, 356 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 91/2023 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 137/2023 — מחיר מטרה, 807 יח"ד, נסגר 09.09.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 311/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1809 — 39 דירות, סיכוי זכייה 0.55%, 7,518 ₪/מ״ר
- הגרלה 1774 — 20 דירות, סיכוי זכייה 0.52%, 7,800 ₪/מ״ר
- הגרלה 1773 — 1 דירות, סיכוי זכייה 0.01%, 7,284 ₪/מ״ר
- הגרלה 1766 — 5 דירות, סיכוי זכייה 0.07%, 7,483 ₪/מ״ר
- הגרלה 1756 — 32 דירות, סיכוי זכייה 0.53%, 7,770 ₪/מ״ר
- הגרלה 1753 — 3 דירות, סיכוי זכייה 0.48%, 7,278 ₪/מ״ר
- הגרלה 1723 — 6 דירות, סיכוי זכייה 1.09%, 7,965 ₪/מ״ר
- הגרלה 1726 — 14 דירות, סיכוי זכייה 0.6%, 7,682 ₪/מ״ר
- הגרלה 1724 — 6 דירות, סיכוי זכייה 1.09%, 7,785 ₪/מ״ר
- הגרלה 1696 — 27 דירות, סיכוי זכייה 0.77%, 7,575 ₪/מ״ר
- הגרלה 1697 — 3 דירות, סיכוי זכייה 0.09%, 7,200 ₪/מ״ר
- הגרלה 1695 — 5 דירות, סיכוי זכייה 0.14%, 7,640 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 1199 | 2,038 | 221 | 18,611 ₪ | 2,060,000 ₪ | 2017–2026 |
| 1200 | 1,372 | 129 | 18,033 ₪ | 2,050,000 ₪ | 2020–2026 |
| 370 | 1,007 | 437 | 17,431 ₪ | 1,800,000 ₪ | 2019–2026 |
| 388 | 818 | 87 | 17,854 ₪ | 2,176,000 ₪ | 2020–2026 |
| 371 | 631 | 75 | 17,477 ₪ | 2,000,000 ₪ | 2019–2026 |
| 1201 | 341 | 37 | 16,071 ₪ | 1,330,000 ₪ | 1998–2026 |
| 1203 | 25 | 8 | 15,926 ₪ | 1,590,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באשקלון
105/2026
אשקלון · אזור תעשיה דרומי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
108/2026
אשקלון · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
492/2025
אשקלון · פרדס עמיצור
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
489/2025
אשקלון · גולף
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה