באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240210
210/2024
📍 אשקלון, אבן עזרא — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באשקלון. 356 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 16.09.2024.
פרסום מכרז26.06.2024, 00:00
סגירת מכרז
16.09.2024, 12:00
מועד ועדה17.09.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז24.07.2024, 14:46
356יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,603,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ב | זוהר וצפריר שרבט בע"מ | 2,819,999 ₪ | 16,213,750 ₪ | 5,088 מ"ר | 64 | 1 ₪ | 5,224,331 ₪ | 1,621,000 ₪ |
| א | זוהר וצפריר שרבט בע"מ | 2,819,999 ₪ | 16,038,168 ₪ | 4,917 מ"ר | 64 | 1 ₪ | 5,112,894 ₪ | 1,603,000 ₪ |
| ג | חי רפאל יזמות ובניה (י.ר) (2011) בע"מ | 4,888,754 ₪ | 16,271,182 ₪ | 3,803 מ"ר | 72 | 1 ₪ | 8,739,545 ₪ | 1,627,000 ₪ |
| ד | חי רפאל יזמות ובניה (י.ר) (2011) בע"מ | 10,401,315 ₪ | 34,665,213 ₪ | 6,343 מ"ר | 156 | 1 ₪ | 20,619,440 ₪ | 3,466,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ב”
#12,915,082 ₪
🏆2,819,999 ₪
#32,060,251 ₪
#4426,000 ₪
🏆
זוכהזוהר וצפריר שרבט בע"מ
2,819,999 ₪
הצעה נמוכה426,000 ₪
הצעה גבוהה2,915,082 ₪
הצעה זוכה2,819,999 ₪
מספר הצעות4
גוש 1196 / חלקה 90גוש 1196 / חלקה 86גוש 1196 / חלקה 75גוש 1196 / חלקה 87גוש 1196 / חלקה 76תב"ע תמל/1048 — 122
מתחם: “א”
#13,346,666 ₪
🏆2,819,999 ₪
#32,060,251 ₪
#4602,000 ₪
🏆
זוכהזוהר וצפריר שרבט בע"מ
2,819,999 ₪
הצעה נמוכה602,000 ₪
הצעה גבוהה3,346,666 ₪
הצעה זוכה2,819,999 ₪
מספר הצעות4
גוש 1196 / חלקה 71גוש 1196 / חלקה 70גוש 1196 / חלקה 75תב"ע תמל/1048 — 121
מתחם: “ג”
🏆4,888,754 ₪
#22,599,999 ₪
#31,750,000 ₪
#41,009,000 ₪
#5760,251 ₪
🏆
זוכהחי רפאל יזמות ובניה (י.ר) (2011) בע"מ
4,888,754 ₪
הצעה נמוכה760,251 ₪
הצעה גבוהה4,888,754 ₪
הצעה זוכה4,888,754 ₪
מספר הצעות5
גוש 1219 / חלקה 100גוש 1219 / חלקה 99גוש 1221 / חלקה 42גוש 1221 / חלקה 43תב"ע תמל/1048 — 123
מתחם: “ד”
🏆10,401,315 ₪
#27,611,000 ₪
#37,599,999 ₪
#41,560,251 ₪
🏆
זוכהחי רפאל יזמות ובניה (י.ר) (2011) בע"מ
10,401,315 ₪
הצעה נמוכה1,560,251 ₪
הצעה גבוהה10,401,315 ₪
הצעה זוכה10,401,315 ₪
מספר הצעות4
גוש 1219 / חלקה 105גוש 1219 / חלקה 102גוש 1219 / חלקה 100גוש 1219 / חלקה 101תב"ע תמל/1048 — 204
מסמכים מצורפים (4)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 16.09.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,603,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 17.09.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באשקלון
- 157/2025 — הרשמה והגרלה, 3 יח"ד, נסגר 17.08.2026 (מפורסם)
- 401/2024 — מחיר מטרה, 298 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 209/2024 — מחיר מטרה, 260 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 91/2023 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 137/2023 — מחיר מטרה, 807 יח"ד, נסגר 09.09.2024 (נדון)
- 360/2022 — מחיר מטרה, 2168 יח"ד, נסגר 17.04.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 210/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2531 — 25 דירות, סיכוי זכייה 0.07%, 10,877 ₪/מ״ר
- הגרלה 2532 — 25 דירות, סיכוי זכייה 0.07%, 10,934 ₪/מ״ר
- הגרלה 2530 — 28 דירות, סיכוי זכייה 0.08%, 11,134 ₪/מ״ר
- הגרלה 2518 — 63 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 11,247 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 1196 | 317 | 317 | 11,500 ₪ | 1,196,000 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באשקלון
פתוח לקבלת הצעות#20260105
105/2026
אשקלון · אזור תעשיה דרומי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 817,911 ₪
ממתין לפתיחה#20260108
108/2026
אשקלון · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250492
492/2025
אשקלון · פרדס עמיצור
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
10.08.2026
יחידות
72
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250489
489/2025
אשקלון · גולף
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.10.2026
יחידות
1260
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 210/2024 הוא 16.09.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 356 יחידות דיור באשקלון, שכונת אבן עזרא.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה