באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230137
מכרז 137/2023 — אשקלון, אבן עזרא
📍 אשקלון, אבן עזרא — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באשקלון. 807 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 09.09.2024.
פרסום מכרז03.09.2023, 00:00
סגירת מכרז
09.09.2024, 12:00
מועד ועדה09.09.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז22.07.2024, 08:59
807יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
2,023,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | א.ד.מ בוני ישראל יזמות ובניה בע"מ | 12,360,260 ₪ | 25,434,401 ₪ | 7,714 מ"ר | 102 | 1 ₪ | 9,205,418 ₪ | 2,543,000 ₪ |
| ב | שגיא בוני המחר בע"מ, ג.ע.פ תשתיות מים ויזמות בע"מ | 6,577,260 ₪ | 25,635,879 ₪ | 7,911 מ"ר | 102 | 1 ₪ | 9,003,170 ₪ | 2,563,000 ₪ |
| ו | גשם למשתכן בע"מ | 9,555,556 ₪ | 72,088,394 ₪ | 14,880 מ"ר | 312 | 1 ₪ | 38,521,760 ₪ | 7,208,000 ₪ |
| ג | אחים בוסקילה בע"מ | 5,676,251 ₪ | 27,030,551 ₪ | 7,261 מ"ר | 114 | 1 ₪ | 11,101,642 ₪ | 2,703,000 ₪ |
| ד | לורן יזמות ובניה 2020 בע"מ, רנה ד.ש. עבודות בניה ופיתוח בע"מ | 4,555,555 ₪ | 20,230,309 ₪ | 6,326 מ"ר | 80 | 1 ₪ | 7,487,499 ₪ | 2,023,000 ₪ |
| ה | א.ס משטחים ויזמות בע"מ, צ.מ שראל בע"מ | 3,600,360 ₪ | 22,162,238 ₪ | 5,360 מ"ר | 97 | 1 ₪ | 12,639,223 ₪ | 2,216,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
🏆
זוכהא.ד.מ בוני ישראל יזמות ובניה בע"מ
12,360,260 ₪
הצעה נמוכה100,555 ₪
הצעה גבוהה12,360,260 ₪
הצעה זוכה12,360,260 ₪
מספר הצעות11
מתחם: “ב”
🏆
זוכהשגיא בוני המחר בע"מ, ג.ע.פ תשתיות מים ויזמות בע"מ
6,577,260 ₪
הצעה נמוכה1,200,555 ₪
הצעה גבוהה11,360,260 ₪
הצעה זוכה6,577,260 ₪
מספר הצעות11
מתחם: “ו”
🏆
זוכהגשם למשתכן בע"מ
9,555,556 ₪
הצעה נמוכה1,500,555 ₪
הצעה גבוהה9,555,556 ₪
הצעה זוכה9,555,556 ₪
מספר הצעות6
גוש 1198 / חלקה 50גוש 1198 / חלקה 72גוש 1197 / חלקה 78גוש 1197 / חלקה 97גוש 1197 / חלקה 82גוש 1198 / חלקה 52גוש 1197 / חלקה 77תב"ע תמל/1048 — 200תב"ע תמל/1048 — 201
מתחם: “ג”
🏆
זוכהאחים בוסקילה בע"מ
5,676,251 ₪
הצעה נמוכה1,660,000 ₪
הצעה גבוהה5,676,251 ₪
הצעה זוכה5,676,251 ₪
מספר הצעות7
מתחם: “ד”
🏆
זוכהלורן יזמות ובניה 2020 בע"מ, רנה ד.ש. עבודות בניה ופיתוח בע"מ
4,555,555 ₪
הצעה נמוכה26,000 ₪
הצעה גבוהה4,555,555 ₪
הצעה זוכה4,555,555 ₪
מספר הצעות11
מתחם: “ה”
🏆
זוכהא.ס משטחים ויזמות בע"מ, צ.מ שראל בע"מ
3,600,360 ₪
הצעה נמוכה1,009,999 ₪
הצעה גבוהה3,600,360 ₪
הצעה זוכה3,600,360 ₪
מספר הצעות9
מסמכים מצורפים (10)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 09.09.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 2,023,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 09.09.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באשקלון
- 157/2025 — הרשמה והגרלה, 3 יח"ד, נסגר 21.12.2026 (מפורסם)
- 401/2024 — מחיר מטרה, 298 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 209/2024 — מחיר מטרה, 260 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 210/2024 — מחיר מטרה, 356 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 91/2023 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 360/2022 — מחיר מטרה, 2168 יח"ד, נסגר 17.04.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 137/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2524 — 41 דירות, סיכוי זכייה 0.12%, 11,024 ₪/מ״ר
- הגרלה 2525 — 41 דירות, סיכוי זכייה 0.12%, 11,024 ₪/מ״ר
- הגרלה 2517 — 125 דירות, סיכוי זכייה 0.35%, 11,263 ₪/מ״ר
- הגרלה 2520 — 46 דירות, סיכוי זכייה 0.13%, 10,941 ₪/מ״ר
- הגרלה 2527 — 32 דירות, סיכוי זכייה 0.09%, 11,135 ₪/מ״ר
- הגרלה 2526 — 39 דירות, סיכוי זכייה 0.11%, 11,332 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 1197 | 713 | 642 | 11,764 ₪ | 1,425,066 ₪ | 2024–2026 |
| 1196 | 463 | 463 | 11,529 ₪ | 1,192,000 ₪ | 2025–2026 |
| 1201 | 354 | 44 | 16,341 ₪ | 1,420,000 ₪ | 1998–2026 |
| 1198 | 16 | 7 | 16,176 ₪ | 1,910,000 ₪ | 2021–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באשקלון
נדון בוועדה#20260105
105/2026
אשקלון · אזור תעשיה דרומי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 817,911 ₪
ממתין לפתיחה#20260108
108/2026
אשקלון · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
30.12.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250492
492/2025
אשקלון · פרדס עמיצור
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
16.11.2026
יחידות
72
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 137/2023 הוא 09.09.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 807 יחידות דיור באשקלון, שכונת אבן עזרא.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה