באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230091
מכרז 91/2023 — אשקלון, עיר היין
📍 אשקלון, עיר היין — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באשקלון. 370 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 16.09.2024.
פרסום מכרז22.03.2023, 00:00
סגירת מכרז
16.09.2024, 12:00
מועד ועדה17.09.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז16.04.2023, 18:12
370יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
2,397,652 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | רמט טרום בע"מ | 15,506,777 ₪ | 18,652,140 ₪ | 5,680 מ"ר | 108 | 1 ₪ | 24,098,930 ₪ | 2,409,893 ₪ |
| ב | רמט טרום בע"מ | 14,020,777 ₪ | 18,845,308 ₪ | 5,886 מ"ר | 108 | 1 ₪ | 23,976,524 ₪ | 2,397,652 ₪ |
| ג | פורט נדל"ן בע"מ | 33,777,777 ₪ | 32,569,819 ₪ | 12,989 מ"ר | 154 | 10,834,741 ₪ | 21,669,482 ₪ | 4,640,743 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
🏆
זוכהרמט טרום בע"מ
15,506,777 ₪
הצעה נמוכה4,555,557 ₪
הצעה גבוהה15,506,777 ₪
הצעה זוכה15,506,777 ₪
מספר הצעות18
מתחם: “ב”
🏆
זוכהרמט טרום בע"מ
14,020,777 ₪
הצעה נמוכה4,260,000 ₪
הצעה גבוהה14,020,777 ₪
הצעה זוכה14,020,777 ₪
מספר הצעות18
מתחם: “ג”
🏆
זוכהפורט נדל"ן בע"מ
33,777,777 ₪
הצעה נמוכה10,899,999 ₪
הצעה גבוהה33,777,777 ₪
הצעה זוכה33,777,777 ₪
מספר הצעות10
מסמכים מצורפים (27)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 16.09.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 2,397,652 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 17.09.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באשקלון
- 157/2025 — הרשמה והגרלה, 3 יח"ד, נסגר 21.12.2026 (מפורסם)
- 401/2024 — מחיר מטרה, 298 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 209/2024 — מחיר מטרה, 260 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 210/2024 — מחיר מטרה, 356 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 137/2023 — מחיר מטרה, 807 יח"ד, נסגר 09.09.2024 (נדון)
- 360/2022 — מחיר מטרה, 2168 יח"ד, נסגר 17.04.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 91/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2521 — 44 דירות, סיכוי זכייה 0.12%, 11,356 ₪/מ״ר
- הגרלה 2522 — 44 דירות, סיכוי זכייה 0.12%, 11,356 ₪/מ״ר
- הגרלה 2519 — 62 דירות, סיכוי זכייה 0.17%, 10,860 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 370 | 1,080 | 453 | 17,890 ₪ | 1,900,000 ₪ | 2019–2026 |
| 362 | 1,033 | 147 | 20,343 ₪ | 2,216,422 ₪ | 2022–2026 |
| 388 | 829 | 86 | 16,818 ₪ | 2,186,521 ₪ | 2020–2026 |
| 363 | 235 | 62 | 20,122 ₪ | 1,880,000 ₪ | 2021–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באשקלון
נדון בוועדה#20260105
105/2026
אשקלון · אזור תעשיה דרומי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 817,911 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260108
108/2026
אשקלון · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
ממתין לפתיחה#20250492
492/2025
אשקלון · פרדס עמיצור
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
16.11.2026
יחידות
72
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 91/2023 הוא 16.09.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 370 יחידות דיור באשקלון, שכונת עיר היין.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה
