באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240401
401/2024
📍 אשקלון, אבן עזרא — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באשקלון. 298 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 30.12.2024.
פרסום מכרז12.11.2024, 00:00
סגירת מכרז
30.12.2024, 12:00
מועד ועדה30.12.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז05.12.2024, 11:44
298יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
2,045,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ג | שגיא אלמקייס יזמות ובנייה בעמ | 9,111,111 ₪ | 20,458,761 ₪ | 5,227 מ"ר | 90 | 1 ₪ | 9,835,717 ₪ | 2,045,000 ₪ |
| ב | רייבי יהונתן דוד בע"מ | 7,888,000 ₪ | 25,038,312 ₪ | 7,382 מ"ר | 104 | 1 ₪ | 10,666,686 ₪ | 2,503,000 ₪ |
| א | שירז תעשיות כבלים | 8,511,111 ₪ | 24,503,485 ₪ | 6,869 מ"ר | 104 | 1 ₪ | 11,567,639 ₪ | 2,450,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ג”
🏆9,111,111 ₪
#27,899,555 ₪
#37,355,556 ₪
#45,555,560 ₪
#54,999,999 ₪
#63,180,361 ₪
#72,455,555 ₪
🏆
זוכהשגיא אלמקייס יזמות ובנייה בעמ
9,111,111 ₪
הצעה נמוכה2,455,555 ₪
הצעה גבוהה9,111,111 ₪
הצעה זוכה9,111,111 ₪
מספר הצעות7
גוש 1197 / חלקה 85גוש 1197 / חלקה 86גוש 1197 / חלקה 90גוש 1197 / חלקה 89תב"ע תמל/1048 — 106
מתחם: “ב”
🏆7,888,000 ₪
#27,111,111 ₪
#36,260,000 ₪
#45,855,556 ₪
#52,655,555 ₪
#62,118,000 ₪
#71,800,180 ₪
🏆
זוכהרייבי יהונתן דוד בע"מ
7,888,000 ₪
הצעה נמוכה1,800,180 ₪
הצעה גבוהה7,888,000 ₪
הצעה זוכה7,888,000 ₪
מספר הצעות7
גוש 1197 / חלקה 88גוש 1197 / חלקה 84גוש 1197 / חלקה 89גוש 1201 / חלקה 70גוש 1201 / חלקה 38תב"ע תמל/1048 — 103
מתחם: “א”
🏆8,511,111 ₪
#26,888,000 ₪
#36,726,000 ₪
#46,666,666 ₪
#54,555,556 ₪
#63,180,360 ₪
#72,455,555 ₪
#82,118,000 ₪
🏆
זוכהשירז תעשיות כבלים
8,511,111 ₪
הצעה נמוכה2,118,000 ₪
הצעה גבוהה8,511,111 ₪
הצעה זוכה8,511,111 ₪
מספר הצעות8
גוש 1197 / חלקה 85גוש 1197 / חלקה 84גוש 1197 / חלקה 79גוש 1197 / חלקה 98תב"ע תמל/1048 — 102
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 30.12.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 2,045,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 30.12.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באשקלון
- 157/2025 — הרשמה והגרלה, 3 יח"ד, נסגר 17.08.2026 (מפורסם)
- 209/2024 — מחיר מטרה, 260 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 210/2024 — מחיר מטרה, 356 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 91/2023 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 137/2023 — מחיר מטרה, 807 יח"ד, נסגר 09.09.2024 (נדון)
- 360/2022 — מחיר מטרה, 2168 יח"ד, נסגר 17.04.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 401/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2603 — 42 דירות, 11,134 ₪/מ״ר
- הגרלה 2602 — 42 דירות, 11,077 ₪/מ״ר
- הגרלה 2604 — 36 דירות, 10,969 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 341 | 37 | 16,071 ₪ | 1,330,000 ₪ | 1998–2026 |
| 1197 | 293 | 293 | 11,773 ₪ | 1,443,131 ₪ | 2024–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באשקלון
פתוח לקבלת הצעות#20260105
105/2026
אשקלון · אזור תעשיה דרומי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 817,911 ₪
ממתין לפתיחה#20260108
108/2026
אשקלון · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250492
492/2025
אשקלון · פרדס עמיצור
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
10.08.2026
יחידות
72
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250489
489/2025
אשקלון · גולף
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.10.2026
יחידות
1260
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 401/2024 הוא 30.12.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 298 יחידות דיור באשקלון, שכונת אבן עזרא.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה