באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240209
209/2024
📍 אשקלון, עיר היין — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באשקלון. 260 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 23.09.2024.
פרסום מכרז26.06.2024, 00:00
סגירת מכרז
23.09.2024, 12:00
מועד ועדה24.09.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז01.08.2024, 16:53
260יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,598,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ב | מולדת בקרית עקרון בע"מ, שירנגל בע"מ | 7,255,555 ₪ | 16,001,517 ₪ | 4,301 מ"ר | 78 | — | 15,408,353 ₪ | 1,600,000 ₪ |
| ג | מולדת בקרית עקרון בע"מ, שירנגל בע"מ | 7,755,555 ₪ | 15,430,249 ₪ | 4,111 מ"ר | 78 | — | 15,981,807 ₪ | 1,598,000 ₪ |
| א | זוהר וצפריר שרבט בע"מ | 15,659,999 ₪ | 16,844,676 ₪ | 3,576 מ"ר | 104 | — | 24,432,480 ₪ | 2,443,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ב”
🏆7,255,555 ₪
#24,000,078 ₪
#33,155,283 ₪
#42,700,000 ₪
#52,585,000 ₪
#61,170,000 ₪
🏆
זוכהמולדת בקרית עקרון בע"מ, שירנגל בע"מ
7,255,555 ₪
הצעה נמוכה1,170,000 ₪
הצעה גבוהה7,255,555 ₪
הצעה זוכה7,255,555 ₪
מספר הצעות6
גוש 1201 / חלקה 38גוש 1201 / חלקה 36גוש 1201 / חלקה 37תב"ע תמל/1006 — 125
מתחם: “ג”
🏆7,755,555 ₪
#24,000,078 ₪
#33,726,551 ₪
#43,250,000 ₪
#52,585,000 ₪
#61,170,000 ₪
🏆
זוכהמולדת בקרית עקרון בע"מ, שירנגל בע"מ
7,755,555 ₪
הצעה נמוכה1,170,000 ₪
הצעה גבוהה7,755,555 ₪
הצעה זוכה7,755,555 ₪
מספר הצעות6
גוש 1200 / חלקה 76גוש 1200 / חלקה 72גוש 1200 / חלקה 73גוש 1201 / חלקה 38תב"ע תמל/1006 — 126
מתחם: “א”
🏆15,659,999 ₪
#215,422,364 ₪
#312,275,324 ₪
#49,750,000 ₪
#59,000,078 ₪
#68,450,000 ₪
#78,355,555 ₪
#83,411,000 ₪
#93,118,000 ₪
🏆
זוכהזוהר וצפריר שרבט בע"מ
15,659,999 ₪
הצעה נמוכה3,118,000 ₪
הצעה גבוהה15,659,999 ₪
הצעה זוכה15,659,999 ₪
מספר הצעות9
גוש 1199 / חלקה 66גוש 1199 / חלקה 79גוש 1199 / חלקה 65תב"ע תמל/1006 — 117
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 23.09.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,598,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 24.09.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באשקלון
- 157/2025 — הרשמה והגרלה, 3 יח"ד, נסגר 17.08.2026 (מפורסם)
- 401/2024 — מחיר מטרה, 298 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 210/2024 — מחיר מטרה, 356 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 91/2023 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 137/2023 — מחיר מטרה, 807 יח"ד, נסגר 09.09.2024 (נדון)
- 360/2022 — מחיר מטרה, 2168 יח"ד, נסגר 17.04.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 209/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2523 — 42 דירות, סיכוי זכייה 0.12%, 11,600 ₪/מ״ר
- הגרלה 2528 — 31 דירות, סיכוי זכייה 0.09%, 10,257 ₪/מ״ר
- הגרלה 2529 — 31 דירות, סיכוי זכייה 0.09%, 10,257 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 1199 | 2,038 | 221 | 18,611 ₪ | 2,060,000 ₪ | 2017–2026 |
| 1200 | 1,372 | 129 | 18,033 ₪ | 2,050,000 ₪ | 2020–2026 |
| 1201 | 341 | 37 | 16,071 ₪ | 1,330,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באשקלון
פתוח לקבלת הצעות#20260105
105/2026
אשקלון · אזור תעשיה דרומי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 817,911 ₪
ממתין לפתיחה#20260108
108/2026
אשקלון · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250492
492/2025
אשקלון · פרדס עמיצור
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
10.08.2026
יחידות
72
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250489
489/2025
אשקלון · גולף
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.10.2026
יחידות
1260
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 209/2024 הוא 23.09.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 260 יחידות דיור באשקלון, שכונת עיר היין.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה