באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20170384
מכרז 384/2017 — אשקלון, אגמים מזרח
📍 אשקלון, אגמים מזרח — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באשקלון. 2056 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 09.07.2018.
פרסום מכרז21.12.2017, 00:00
סגירת מכרז
09.07.2018, 12:00
מועד ועדה09.07.2018, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
2,056יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 13,102,629 ₪ | 9,211 מ"ר | 85 | לא צוין | 1,819,000 ₪ | לא צוין |
| 2 | ורדים ניהול ואחזקות מבנים 2007 בע"מ | 6,989 ₪ | 24,020,096 ₪ | 14,098 מ"ר | 150 | לא צוין | 3,210,000 ₪ | לא צוין |
| 4 | פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ | 7,200 ₪ | 18,323,979 ₪ | 11,105 מ"ר | 120 | לא צוין | 2,568,000 ₪ | לא צוין |
| 5 | א.ר.י בניה והנדסה בע"מ, מ.א.י השקעות בנין ופיתוח (1996) בע"מ, יוסי אלעזרא ניהול וייזום בע"מ | 7,189 ₪ | 14,494,367 ₪ | 7,231 מ"ר | 90 | לא צוין | 1,926,000 ₪ | לא צוין |
| 6 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 11,862,581 ₪ | 10,824 מ"ר | 73 | לא צוין | 1,562,200 ₪ | לא צוין |
| 7 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 14,276,374 ₪ | 12,134 מ"ר | 87 | לא צוין | 1,861,800 ₪ | לא צוין |
| 18 | ורדים ניהול ואחזקות מבנים 2007 בע"מ | 6,589 ₪ | 25,441,658 ₪ | 12,307 מ"ר | 195 | לא צוין | 4,173,000 ₪ | לא צוין |
| 23 | ורדים ניהול ואחזקות מבנים 2007 בע"מ | 7,099 ₪ | 21,267,663 ₪ | 11,296 מ"ר | 186 | לא צוין | 3,806,800 ₪ | לא צוין |
| 24 | ורדים ניהול ואחזקות מבנים 2007 בע"מ | 6,989 ₪ | 30,417,860 ₪ | 12,334 מ"ר | 248 | לא צוין | 5,307,200 ₪ | לא צוין |
| 29 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 21,556,885 ₪ | 14,560 מ"ר | 135 | לא צוין | 2,889,000 ₪ | לא צוין |
| 30 | ורדים ניהול ואחזקות מבנים 2007 בע"מ | 6,789 ₪ | 29,194,134 ₪ | 17,824 מ"ר | 202 | לא צוין | 4,322,800 ₪ | לא צוין |
| 31 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 10,430,062 ₪ | 5,506 מ"ר | 78 | לא צוין | 1,669,200 ₪ | לא צוין |
| 8 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 14,866,495 ₪ | 7,894 מ"ר | 109 | לא צוין | 2,332,600 ₪ | לא צוין |
| E | אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופיתוח בע"מ | 6,926 ₪ | 12,812,300 ₪ | 7,440 מ"ר | 62 | לא צוין | 1,698,800 ₪ | לא צוין |
| 9 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 10,463,791 ₪ | 5,183 מ"ר | 72 | לא צוין | 1,540,800 ₪ | לא צוין |
| 10 | אודור נכסים בע"מ | 6,978 ₪ | 21,928,691 ₪ | 12,724 מ"ר | 164 | לא צוין | 3,509,600 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “1”
אין זוכה
הצעה נמוכה7,200 ₪
הצעה גבוהה7,200 ₪
מספר הצעות1
גוש 1229 / חלקה 92גוש 1229 / חלקה 95גוש 1229 / חלקה 103גוש 1229 / חלקה 94תב"ע תמל/1022 — 102תב"ע תמל/1022 — 101
מתחם: “2”
🏆
זוכהורדים ניהול ואחזקות מבנים 2007 בע"מ
6,989 ₪
הצעה נמוכה6,989 ₪
הצעה גבוהה6,989 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “4”
🏆
זוכהפרץ בוני הנגב (1993) בע"מ
7,200 ₪
הצעה נמוכה6,989 ₪
הצעה גבוהה7,200 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “5”
🏆
זוכהא.ר.י בניה והנדסה בע"מ, מ.א.י השקעות בנין ופיתוח (1996) בע"מ, יוסי אלעזרא ניהול וייזום בע"מ
7,189 ₪
הצעה נמוכה7,089 ₪
הצעה גבוהה7,189 ₪
מספר הצעות2
גוש 1466 / חלקה 67תב"ע תמל/1022 — 111
מתחם: “6”
אין זוכה
הצעה נמוכה7,159 ₪
הצעה גבוהה7,159 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “7”
אין זוכה
הצעה נמוכה7,179 ₪
הצעה גבוהה7,179 ₪
מספר הצעות1
גוש 1475 / חלקה 58גוש 1466 / חלקה 69גוש 1466 / חלקה 65גוש 1475 / חלקה 58גוש 1475 / חלקה 1תב"ע תמל/1022 — 117תב"ע תמל/1022 — 116
מתחם: “18”
🏆
זוכהורדים ניהול ואחזקות מבנים 2007 בע"מ
6,589 ₪
הצעה נמוכה6,589 ₪
הצעה גבוהה6,589 ₪
מספר הצעות1
גוש 1475 / חלקה 1גוש 1475 / חלקה 47גוש 1475 / חלקה 48גוש 1475 / חלקה 46תב"ע תמל/1022 — 215תב"ע תמל/1022 — 216
מתחם: “23”
🏆
זוכהורדים ניהול ואחזקות מבנים 2007 בע"מ
7,099 ₪
הצעה נמוכה7,099 ₪
הצעה גבוהה7,099 ₪
מספר הצעות1
גוש 1476 / חלקה 16גוש 1476 / חלקה 75גוש 1476 / חלקה 13גוש 1476 / חלקה 10גוש 1476 / חלקה 68גוש 1476 / חלקה 70גוש 1476 / חלקה 12תב"ע תמל/1022 — 317תב"ע תמל/1022 — 316תב"ע תמל/1022 — 318
מתחם: “24”
🏆
זוכהורדים ניהול ואחזקות מבנים 2007 בע"מ
6,989 ₪
הצעה נמוכה6,989 ₪
הצעה גבוהה6,989 ₪
מספר הצעות1
גוש 1476 / חלקה 52גוש 1476 / חלקה 55גוש 1476 / חלקה 67גוש 1476 / חלקה 10גוש 1476 / חלקה 57גוש 1476 / חלקה 16גוש 1476 / חלקה 12תב"ע תמל/1022 — 312תב"ע תמל/1022 — 314תב"ע תמל/1022 — 315תב"ע תמל/1022 — 313
מתחם: “29”
אין זוכה
הצעה נמוכה7,039 ₪
הצעה גבוהה7,039 ₪
מספר הצעות1
גוש 1466 / חלקה 21גוש 1466 / חלקה 58גוש 1466 / חלקה 20גוש 1466 / חלקה 54גוש 1476 / חלקה 67תב"ע תמל/1022 — 120תב"ע תמל/1022 — 123תב"ע תמל/1022 — 122תב"ע תמל/1022 — 121
מתחם: “30”
🏆
זוכהורדים ניהול ואחזקות מבנים 2007 בע"מ
6,789 ₪
הצעה נמוכה6,789 ₪
הצעה גבוהה6,789 ₪
מספר הצעות1
גוש 1475 / חלקה 1גוש 1466 / חלקה 65גוש 1466 / חלקה 69תב"ע תמל/1022 — 118תב"ע תמל/1022 — 213תב"ע תמל/1022 — 119
מתחם: “31”
אין זוכה
הצעה נמוכה6,819 ₪
הצעה גבוהה6,819 ₪
מספר הצעות1
גוש 1476 / חלקה 67תב"ע תמל/1022 — 214
מתחם: “8”
אין זוכה
הצעה נמוכה6,689 ₪
הצעה גבוהה6,689 ₪
מספר הצעות1
גוש 1475 / חלקה 5גוש 1475 / חלקה 1גוש 1475 / חלקה 7גוש 1475 / חלקה 58גוש 1475 / חלקה 17גוש 1475 / חלקה 49גוש 1475 / חלקה 58גוש 1475 / חלקה 6תב"ע תמל/1022 — 205תב"ע תמל/1022 — 206
מתחם: “E”
🏆
זוכהאביסרור משה ובניו עבודות בנין ופיתוח בע"מ
6,926 ₪
הצעה נמוכה6,926 ₪
הצעה גבוהה7,089 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “9”
אין זוכה
הצעה נמוכה6,989 ₪
הצעה גבוהה6,989 ₪
מספר הצעות1
גוש 1475 / חלקה 58גוש 1475 / חלקה 58גוש 1474 / חלקה 68גוש 1474 / חלקה 62גוש 1474 / חלקה 61גוש 1475 / חלקה 17גוש 1474 / חלקה 71תב"ע תמל/1022 — 204תב"ע תמל/1022 — 203
מתחם: “10”
🏆
זוכהאודור נכסים בע"מ
6,978 ₪
הצעה נמוכה6,649 ₪
הצעה גבוהה6,978 ₪
מספר הצעות2
גוש 1474 / חלקה 71גוש 1474 / חלקה 4גוש 1474 / חלקה 6גוש 1474 / חלקה 62גוש 1474 / חלקה 68גוש 1474 / חלקה 66גוש 1475 / חלקה 58גוש 1475 / חלקה 58תב"ע תמל/1022 — 202תב"ע תמל/1022 — 201
מסמכים מצורפים (7)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 09.07.2018). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 09.07.2018). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באשקלון
- 157/2025 — הרשמה והגרלה, 3 יח"ד, נסגר 21.12.2026 (מפורסם)
- 401/2024 — מחיר מטרה, 298 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 209/2024 — מחיר מטרה, 260 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 210/2024 — מחיר מטרה, 356 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 91/2023 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 137/2023 — מחיר מטרה, 807 יח"ד, נסגר 09.09.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 384/2017 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2116 — 53 דירות, סיכוי זכייה 0.33%, 6,589 ₪/מ״ר
- הגרלה 2118 — 53 דירות, סיכוי זכייה 0.3%, 6,789 ₪/מ״ר
- הגרלה 2117 — 44 דירות, סיכוי זכייה 0.26%, 6,989 ₪/מ״ר
- הגרלה 1742 — 38 דירות, סיכוי זכייה 1.08%, 6,978 ₪/מ״ר
- הגרלה 1673 — 66 דירות, סיכוי זכייה 5.84%, 7,099 ₪/מ״ר
- הגרלה 1624 — 2 דירות, סיכוי זכייה 1.22%, 6,926 ₪/מ״ר
- הגרלה 1634 — 15 דירות, סיכוי זכייה 2.21%, 7,200 ₪/מ״ר
- הגרלה 1600 — 4 דירות, סיכוי זכייה 1.88%, 7,189 ₪/מ״ר
- הגרלה 835 — 84 דירות, סיכוי זכייה 1.97%, 7,200 ₪/מ״ר
- הגרלה 832 — 141 דירות, סיכוי זכייה 4.05%, 6,789 ₪/מ״ר
- הגרלה 833 — 136 דירות, סיכוי זכייה 3.28%, 6,589 ₪/מ״ר
- הגרלה 838 — 304 דירות, סיכוי זכייה 6.65%, 7,099 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 1476 | 725 | 17 | 15,182 ₪ | 1,530,000 ₪ | 2021–2026 |
| 1475 | 682 | 277 | 16,175 ₪ | 1,776,000 ₪ | 2022–2026 |
| 1466 | 440 | 66 | 18,889 ₪ | 1,725,000 ₪ | 2010–2026 |
| 1224 | 205 | 28 | 17,444 ₪ | 1,950,000 ₪ | 2023–2026 |
| 1229 | 153 | 13 | 16,185 ₪ | 2,006,000 ₪ | 2022–2026 |
| 1474 | 151 | 8 | 14,921 ₪ | 1,880,000 ₪ | 2022–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באשקלון
נדון בוועדה#20260105
105/2026
אשקלון · אזור תעשיה דרומי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 817,911 ₪
ממתין לפתיחה#20260108
108/2026
אשקלון · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
30.12.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250492
492/2025
אשקלון · פרדס עמיצור
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
16.11.2026
יחידות
72
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 384/2017 הוא 09.07.2018. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 2056 יחידות דיור באשקלון, שכונת אגמים מזרח.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה