באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180223
מכרז 223/2018 — אשקלון, אגמים מזרח
📍 אשקלון, אגמים מזרח — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באשקלון. 639 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 20.08.2018.
פרסום מכרז12.07.2018, 00:00
סגירת מכרז
20.08.2018, 12:00
מועד ועדה20.08.2018, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
639יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ | 7,199 ₪ | 13,102,629 ₪ | 9,211 מ"ר | 85 | לא צוין | 1,819,000 ₪ | לא צוין |
| 6 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 11,862,577 ₪ | 10,824 מ"ר | 73 | לא צוין | 1,562,200 ₪ | לא צוין |
| 7 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 14,276,374 ₪ | 12,134 מ"ר | 87 | לא צוין | 1,861,800 ₪ | לא צוין |
| 29 | אגם תבור יזמות ובניה בע"מ | 7,197 ₪ | 21,556,885 ₪ | 14,560 מ"ר | 135 | לא צוין | 2,889,000 ₪ | לא צוין |
| 31 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 10,430,062 ₪ | 5,506 מ"ר | 78 | לא צוין | 1,669,200 ₪ | לא צוין |
| 8 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 14,866,495 ₪ | 7,894 מ"ר | 109 | לא צוין | 2,332,600 ₪ | לא צוין |
| 9 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 10,463,791 ₪ | 5,183 מ"ר | 72 | לא צוין | 1,540,800 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “1”
🏆
זוכהפרץ בוני הנגב (1993) בע"מ
7,199 ₪
הצעה נמוכה7,097 ₪
הצעה גבוהה7,199 ₪
מספר הצעות2
גוש 1229 / חלקה 103גוש 1229 / חלקה 94גוש 1229 / חלקה 95גוש 1229 / חלקה 92תב"ע תמל/1022 — 102תב"ע תמל/1022 — 101
מתחם: “6”
אין זוכה
הצעה נמוכה7,172 ₪
הצעה גבוהה7,172 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “7”
אין זוכה
הצעה נמוכה7,143 ₪
הצעה גבוהה7,143 ₪
מספר הצעות1
גוש 1466 / חלקה 69גוש 1475 / חלקה 58גוש 1475 / חלקה 1גוש 1475 / חלקה 58גוש 1466 / חלקה 65תב"ע תמל/1022 — 116תב"ע תמל/1022 — 117
מתחם: “29”
🏆
זוכהאגם תבור יזמות ובניה בע"מ
7,197 ₪
הצעה נמוכה7,197 ₪
הצעה גבוהה7,197 ₪
מספר הצעות1
גוש 1466 / חלקה 20גוש 1466 / חלקה 54גוש 1466 / חלקה 21גוש 1466 / חלקה 58גוש 1476 / חלקה 67תב"ע תמל/1022 — 120תב"ע תמל/1022 — 123תב"ע תמל/1022 — 122תב"ע תמל/1022 — 121
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 20.08.2018). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 20.08.2018). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באשקלון
- 157/2025 — הרשמה והגרלה, 3 יח"ד, נסגר 21.12.2026 (מפורסם)
- 401/2024 — מחיר מטרה, 298 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 209/2024 — מחיר מטרה, 260 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 210/2024 — מחיר מטרה, 356 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 91/2023 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 137/2023 — מחיר מטרה, 807 יח"ד, נסגר 09.09.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 223/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2136 — 33 דירות, סיכוי זכייה 0.32%, 7,197 ₪/מ״ר
- הגרלה 1625 — 1 דירות, סיכוי זכייה 1.26%, 7,199 ₪/מ״ר
- הגרלה 884 — 59 דירות, סיכוי זכייה 1.9%, 7,199 ₪/מ״ר
- הגרלה 885 — 94 דירות, סיכוי זכייה 2.73%, 7,197 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 1476 | 725 | 17 | 15,182 ₪ | 1,530,000 ₪ | 2021–2026 |
| 1475 | 682 | 277 | 16,175 ₪ | 1,776,000 ₪ | 2022–2026 |
| 1466 | 440 | 66 | 18,889 ₪ | 1,725,000 ₪ | 2010–2026 |
| 1229 | 153 | 13 | 16,185 ₪ | 2,006,000 ₪ | 2022–2026 |
| 1474 | 151 | 8 | 14,921 ₪ | 1,880,000 ₪ | 2022–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באשקלון
נדון בוועדה#20260105
105/2026
אשקלון · אזור תעשיה דרומי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 817,911 ₪
ממתין לפתיחה#20260108
108/2026
אשקלון · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
30.12.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250492
492/2025
אשקלון · פרדס עמיצור
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
16.11.2026
יחידות
72
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 223/2018 הוא 20.08.2018. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 639 יחידות דיור באשקלון, שכונת אגמים מזרח.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה