באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20190021
מכרז 21/2019 — אשקלון, עיר היין
📍 אשקלון, עיר היין — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באשקלון. 686 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 11.03.2019.
פרסום מכרז24.01.2019, 00:00
סגירת מכרז
11.03.2019, 12:00
מועד ועדה11.03.2019, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
686יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 | אפרידר החברה לשיכון ולפיתוח ישראל בע"מ | 7,981 ₪ | 22,400,268 ₪ | 11,949 מ"ר | 180 | לא צוין | 16,705,626 ₪ | לא צוין |
| 40 | י.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ | 8,100 ₪ | 22,342,877 ₪ | 11,876 מ"ר | 180 | לא צוין | 17,665,717 ₪ | לא צוין |
| 42 | י.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ | 8,100 ₪ | 15,310,748 ₪ | 5,109 מ"ר | 146 | לא צוין | 10,751,859 ₪ | לא צוין |
| 44 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 20,963,681 ₪ | 7,715 מ"ר | 180 | לא צוין | 14,745,850 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “39”
🏆
זוכהאפרידר החברה לשיכון ולפיתוח ישראל בע"מ
7,981 ₪
הצעה נמוכה7,981 ₪
הצעה גבוהה7,981 ₪
מספר הצעות1
גוש 369 / חלקה 60גוש 369 / חלקה 66גוש 369 / חלקה 59גוש 369 / חלקה 58גוש 369 / חלקה 67תב"ע תמל/1006 — 19תב"ע תמל/1006 — 18
מתחם: “40”
🏆
זוכהי.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ
8,100 ₪
הצעה נמוכה8,018 ₪
הצעה גבוהה8,100 ₪
מספר הצעות2
גוש 369 / חלקה 61גוש 363 / חלקה 72גוש 369 / חלקה 62גוש 363 / חלקה 68גוש 362 / חלקה 96גוש 363 / חלקה 69תב"ע תמל/1006 — 15תב"ע תמל/1006 — 16
מתחם: “42”
🏆
זוכהי.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ
8,100 ₪
הצעה נמוכה8,100 ₪
הצעה גבוהה8,100 ₪
מספר הצעות1
מסמכים מצורפים (3)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 11.03.2019). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 11.03.2019). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באשקלון
- 157/2025 — הרשמה והגרלה, 3 יח"ד, נסגר 21.12.2026 (מפורסם)
- 401/2024 — מחיר מטרה, 298 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 209/2024 — מחיר מטרה, 260 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 210/2024 — מחיר מטרה, 356 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 91/2023 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 137/2023 — מחיר מטרה, 807 יח"ד, נסגר 09.09.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 21/2019 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1747 — 36 דירות, סיכוי זכייה 1.03%, 8,100 ₪/מ״ר
- הגרלה 1667 — 24 דירות, סיכוי זכייה 1.47%, 8,100 ₪/מ״ר
- הגרלה 1639 — 21 דירות, סיכוי זכייה 2.99%, 7,981 ₪/מ״ר
- הגרלה 1097 — 126 דירות, סיכוי זכייה 4.93%, 7,981 ₪/מ״ר
- הגרלה 1098 — 126 דירות, סיכוי זכייה 5.18%, 8,100 ₪/מ״ר
- הגרלה 1099 — 102 דירות, סיכוי זכייה 3.89%, 8,100 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 369 | 1,062 | 83 | 18,220 ₪ | 2,100,000 ₪ | 2021–2026 |
| 362 | 1,028 | 134 | 20,286 ₪ | 2,216,422 ₪ | 2022–2026 |
| 371 | 644 | 70 | 17,123 ₪ | 2,050,000 ₪ | 2019–2026 |
| 363 | 229 | 46 | 20,175 ₪ | 1,880,000 ₪ | 2021–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באשקלון
נדון בוועדה#20260105
105/2026
אשקלון · אזור תעשיה דרומי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 817,911 ₪
ממתין לפתיחה#20260108
108/2026
אשקלון · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
30.12.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250492
492/2025
אשקלון · פרדס עמיצור
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
16.11.2026
יחידות
72
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 21/2019 הוא 11.03.2019. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 686 יחידות דיור באשקלון, שכונת עיר היין.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה