באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20200139
מכרז 139/2020 — אשקלון, עיר היין
📍 אשקלון, עיר היין — מרחב ירושלים (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל באשקלון. 1252 יחידות דיור. מחיר מינימלי 7,700 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 01.11.2021.
פרסום מכרז30.06.2020, 00:00
סגירת מכרז
01.11.2021, 12:00
מועד ועדה03.11.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז06.10.2021, 15:24
1,252יחידות דיור
7,700 ₪מחיר מינימלי
1,260,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ה | אלמוג (כ.ד.א.י.) בע"מ | 7,700 ₪ | 13,722,810 ₪ | 5,680 מ"ר | 90 | 7,700 ₪ | 16,182,158 ₪ | 1,618,000 ₪ |
| ב | אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ | 7,700 ₪ | 28,831,191 ₪ | 13,035 מ"ר | 180 | 7,700 ₪ | 30,978,747 ₪ | 3,097,000 ₪ |
| ז | אודור נכסים בע"מ | 7,700 ₪ | 20,109,535 ₪ | 4,842 מ"ר | 148 | 7,700 ₪ | 32,614,665 ₪ | 3,261,000 ₪ |
| ט | הגבעה פרוייקטים הנדסיים בע"מ | 7,700 ₪ | 22,634,265 ₪ | 7,925 מ"ר | 140 | 7,700 ₪ | 30,335,201 ₪ | 3,033,000 ₪ |
| ו | יצחק אטיאס השקעות בע"מ | 7,700 ₪ | 26,365,720 ₪ | 12,581 מ"ר | 148 | 7,700 ₪ | 33,491,952 ₪ | 3,349,000 ₪ |
| ג | נמיר בסמטה בע"מ | 7,700 ₪ | 13,949,473 ₪ | 5,951 מ"ר | 90 | 7,700 ₪ | 15,955,496 ₪ | 1,595,000 ₪ |
| ח | גשם למשתכן בע"מ | 7,700 ₪ | 20,030,196 ₪ | 8,069 מ"ר | 126 | 7,700 ₪ | 28,520,487 ₪ | 2,852,000 ₪ |
| א | רמט טרום בע"מ | 7,700 ₪ | 36,516,241 ₪ | 10,315 מ"ר | 258 | 7,700 ₪ | 52,135,740 ₪ | 5,213,000 ₪ |
| ד | רוי נחמיאס מסעדות בע"מ | 7,700 ₪ | 11,323,524 ₪ | 4,961 מ"ר | 72 | 7,700 ₪ | 12,600,451 ₪ | 1,260,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ה”
🏆
זוכהאלמוג (כ.ד.א.י.) בע"מ
7,700 ₪
הצעה נמוכה7,700 ₪
הצעה גבוהה9,200 ₪
הצעה זוכה7,700 ₪
מספר הצעות51
מתחם: “ב”
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ
7,700 ₪
הצעה נמוכה7,700 ₪
הצעה גבוהה9,000 ₪
הצעה זוכה7,700 ₪
מספר הצעות56
מתחם: “ז”
🏆
זוכהאודור נכסים בע"מ
7,700 ₪
הצעה נמוכה7,700 ₪
הצעה גבוהה9,200 ₪
הצעה זוכה7,700 ₪
מספר הצעות44
מתחם: “ט”
🏆
זוכההגבעה פרוייקטים הנדסיים בע"מ
7,700 ₪
הצעה נמוכה7,700 ₪
הצעה גבוהה9,190 ₪
הצעה זוכה7,700 ₪
מספר הצעות49
מתחם: “ו”
🏆
זוכהיצחק אטיאס השקעות בע"מ
7,700 ₪
הצעה נמוכה7,700 ₪
הצעה גבוהה9,197 ₪
הצעה זוכה7,700 ₪
מספר הצעות53
מתחם: “ג”
🏆
זוכהנמיר בסמטה בע"מ
7,700 ₪
הצעה נמוכה7,700 ₪
הצעה גבוהה9,200 ₪
הצעה זוכה7,700 ₪
מספר הצעות53
מתחם: “ח”
🏆
זוכהגשם למשתכן בע"מ
7,700 ₪
הצעה נמוכה7,700 ₪
הצעה גבוהה9,190 ₪
הצעה זוכה7,700 ₪
מספר הצעות50
מתחם: “א”
🏆
זוכהרמט טרום בע"מ
7,700 ₪
הצעה נמוכה7,700 ₪
הצעה גבוהה9,000 ₪
הצעה זוכה7,700 ₪
מספר הצעות44
גוש 371 / חלקה 60גוש 1199 / חלקה 66גוש 1199 / חלקה 73גוש 1199 / חלקה 74גוש 1199 / חלקה 67גוש 1199 / חלקה 79תב"ע תמל/1006 — 120תב"ע תמל/1006 — 119
מתחם: “ד”
🏆
זוכהרוי נחמיאס מסעדות בע"מ
7,700 ₪
הצעה נמוכה7,700 ₪
הצעה גבוהה9,190 ₪
הצעה זוכה7,700 ₪
מספר הצעות50
מסמכים מצורפים (24)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 01.11.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,260,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 03.11.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באשקלון
- 157/2025 — הרשמה והגרלה, 3 יח"ד, נסגר 21.12.2026 (מפורסם)
- 401/2024 — מחיר מטרה, 298 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 209/2024 — מחיר מטרה, 260 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 210/2024 — מחיר מטרה, 356 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 91/2023 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 137/2023 — מחיר מטרה, 807 יח"ד, נסגר 09.09.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 139/2020 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2046 — 129 דירות, סיכוי זכייה 0.57%, 7,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 2049 — 45 דירות, סיכוי זכייה 0.21%, 7,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 2051 — 36 דירות, סיכוי זכייה 0.17%, 7,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 2050 — 45 דירות, סיכוי זכייה 0.21%, 7,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 2047 — 74 דירות, סיכוי זכייה 0.33%, 7,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 1864 — 90 דירות, סיכוי זכייה 0.73%, 7,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 1865 — 74 דירות, סיכוי זכייה 0.64%, 7,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 1867 — 63 דירות, סיכוי זכייה 0.55%, 7,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 1866 — 70 דירות, סיכוי זכייה 0.6%, 7,700 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 1199 | 2,118 | 271 | 18,339 ₪ | 1,999,000 ₪ | 2017–2026 |
| 370 | 1,080 | 453 | 17,890 ₪ | 1,900,000 ₪ | 2019–2026 |
| 369 | 1,066 | 91 | 18,220 ₪ | 2,100,000 ₪ | 2021–2026 |
| 362 | 1,033 | 147 | 20,343 ₪ | 2,216,422 ₪ | 2022–2026 |
| 388 | 829 | 86 | 16,818 ₪ | 2,186,521 ₪ | 2020–2026 |
| 371 | 636 | 71 | 17,123 ₪ | 2,050,000 ₪ | 2019–2026 |
| 363 | 235 | 62 | 20,122 ₪ | 1,880,000 ₪ | 2021–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באשקלון
נדון בוועדה#20260105
105/2026
אשקלון · אזור תעשיה דרומי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 817,911 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260108
108/2026
אשקלון · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
ממתין לפתיחה#20250492
492/2025
אשקלון · פרדס עמיצור
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
16.11.2026
יחידות
72
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 139/2020 הוא 01.11.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1252 יחידות דיור באשקלון, שכונת עיר היין.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 7,700 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה
