באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210199
מכרז 199/2021 — אשדוד, פארק לכיש
📍 אשדוד, פארק לכיש — מרחב ירושלים (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל באשדוד. 615 יחידות דיור. מחיר מינימלי 12,700 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 27.12.2021.
פרסום מכרז23.06.2021, 00:00
סגירת מכרז
27.12.2021, 12:00
מועד ועדה28.12.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז01.11.2021, 10:51
615יחידות דיור
12,700 ₪מחיר מינימלי
3,698,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58091 | פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ | 12,700 ₪ | 17,831,789 ₪ | 4,497 מ"ר | 120 | 12,700 ₪ | 0 ₪ | 6,663,000 ₪ |
| 58095 | סלע בינוי בע"מ | 12,700 ₪ | 23,170,830 ₪ | 4,410 מ"ר | 170 | 12,700 ₪ | 0 ₪ | 9,692,000 ₪ |
| 58094 | אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ | 12,700 ₪ | 20,088,056 ₪ | 3,689 מ"ר | 162 | 12,700 ₪ | 0 ₪ | 9,611,000 ₪ |
| 58089 | גל יוזמה נדל"ן בע"מ | 12,700 ₪ | 15,515,565 ₪ | 4,324 מ"ר | 99 | 12,700 ₪ | 0 ₪ | 5,419,000 ₪ |
| 58090 | מוטי אמסילי (1991) בע"מ | 12,700 ₪ | 8,971,700 ₪ | 1,942 מ"ר | 64 | 12,700 ₪ | 0 ₪ | 3,698,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “58091”
🏆
זוכהפרץ בוני הנגב (1993) בע"מ
12,700 ₪
הצעה נמוכה12,700 ₪
הצעה גבוהה13,444 ₪
הצעה זוכה12,700 ₪
מספר הצעות20
גוש 2062 / חלקה 23תב"ע תמל/1062 — 30
מתחם: “58095”
🏆
זוכהסלע בינוי בע"מ
12,700 ₪
הצעה נמוכה12,700 ₪
הצעה גבוהה14,150 ₪
הצעה זוכה12,700 ₪
מספר הצעות18
גוש 2062 / חלקה 23תב"ע תמל/1062 — 31
מתחם: “58094”
🏆
זוכהאחים אוזן חברה לבנייה בע"מ
12,700 ₪
הצעה נמוכה12,700 ₪
הצעה גבוהה13,700 ₪
הצעה זוכה12,700 ₪
מספר הצעות19
גוש 2062 / חלקה 23תב"ע תמל/1062 — 21
מתחם: “58089”
🏆
זוכהגל יוזמה נדל"ן בע"מ
12,700 ₪
הצעה נמוכה12,700 ₪
הצעה גבוהה13,444 ₪
הצעה זוכה12,700 ₪
מספר הצעות22
גוש 2062 / חלקה 23תב"ע תמל/1062 — 12
מתחם: “58090”
🏆
זוכהמוטי אמסילי (1991) בע"מ
12,700 ₪
הצעה נמוכה12,700 ₪
הצעה גבוהה13,755 ₪
הצעה זוכה12,700 ₪
מספר הצעות13
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 27.12.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 3,698,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 28.12.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באשדוד
- 262/2025 — מחיר מטרה, 320 יח"ד, נסגר 01.12.2025 (נדון)
- 112/2022 — מחיר מטרה, 94 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (נדון)
- 461/2021 — מחיר מטרה, 359 יח"ד, נסגר 12.09.2022 (נדון)
- 303/2020 — דיור במחיר מופחת, 1028 יח"ד, נסגר 26.07.2021 (נדון)
- 166/2020 — דיור במחיר מופחת, 692 יח"ד, נסגר 31.05.2021 (נדון)
- 520/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 09.03.2020 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 199/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2186 — 49 דירות, סיכוי זכייה 0.13%, 12,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 2187 — 32 דירות, סיכוי זכייה 0.08%, 12,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 2185 — 60 דירות, סיכוי זכייה 0.15%, 12,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 2027 — 81 דירות, סיכוי זכייה 0.41%, 12,700 ₪/מ״ר
- הגרלה 2026 — 85 דירות, סיכוי זכייה 0.44%, 12,700 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 2077 | 1,421 | 203 | 27,200 ₪ | 2,500,000 ₪ | 1998–2026 |
| 2062 | 1,390 | 921 | 19,417 ₪ | 2,114,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באשדוד
ממתין לפתיחה#20260137
137/2026
אשדוד · מתחם בית משפט
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
07.12.2026
יחידות
234
נדון בוועדה#20260041
41/2026
אשדוד · פארק לכיש
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
06.07.2026
יחידות
73
מחיר מינימלי: 5,872,730 ₪
ממתין לפתיחה#20260015
15/2026
אשדוד · אשדוד
מכרז פומבי רגיל · מלונאות
סגירה
15.03.2027
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,978,800 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250490
490/2025
אשדוד · בית משפט
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
26.10.2026
יחידות
427
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 199/2021 הוא 27.12.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 615 יחידות דיור באשדוד, שכונת פארק לכיש.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 12,700 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה