באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250262
מכרז 262/2025 — אשדוד, מער דרום
📍 אשדוד, מער דרום — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באשדוד. 320 יחידות דיור. מחיר מינימלי 11,826,976 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 01.12.2025.
פרסום מכרז14.08.2025, 00:00
סגירת מכרז
01.12.2025, 14:00
מועד ועדה03.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז29.10.2025, 14:46
320יחידות דיור
11,826,976 ₪מחיר מינימלי
11,249,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78602 | עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ | 73,777,555 ₪ | 67,609,234 ₪ | 5,540 מ"ר | 320 | 11,826,976 ₪ | 25,993,354 ₪ | 11,249,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “78602”
🏆
זוכהעמרם אברהם חברה לבנין בע"מ
73,777,555 ₪
הצעה נמוכה46,326,976 ₪
הצעה גבוהה73,777,555 ₪
הצעה זוכה73,777,555 ₪
מספר הצעות5
גוש 3174 / חלקה 78תב"ע 603-0477232 — 105
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 01.12.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 11,249,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 03.12.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באשדוד
- 112/2022 — מחיר מטרה, 94 יח"ד, נסגר 26.12.2022 (נדון)
- 461/2021 — מחיר מטרה, 359 יח"ד, נסגר 12.09.2022 (נדון)
- 199/2021 — דיור במחיר מופחת, 615 יח"ד, נסגר 27.12.2021 (נדון)
- 303/2020 — דיור במחיר מופחת, 1028 יח"ד, נסגר 26.07.2021 (נדון)
- 166/2020 — דיור במחיר מופחת, 692 יח"ד, נסגר 31.05.2021 (נדון)
- 520/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 09.03.2020 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 262/2025 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2675 — 256 דירות, סיכוי זכייה 1.61%, 15,351 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 3174 | 837 | 87 | 26,718 ₪ | 3,650,000 ₪ | 2011–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באשדוד
ממתין לפתיחה#20260137
137/2026
אשדוד · מתחם בית משפט
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
07.12.2026
יחידות
234
נדון בוועדה#20260041
41/2026
אשדוד · פארק לכיש
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
06.07.2026
יחידות
73
מחיר מינימלי: 5,872,730 ₪
ממתין לפתיחה#20260015
15/2026
אשדוד · אשדוד
מכרז פומבי רגיל · מלונאות
סגירה
15.03.2027
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,978,800 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250490
490/2025
אשדוד · בית משפט
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
26.10.2026
יחידות
427
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 262/2025 הוא 01.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 320 יחידות דיור באשדוד, שכונת מער דרום.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 11,826,976 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה