באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240345
345/2024
📍 עפולה, רובע גלבוע — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בעפולה. 314 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 30.12.2024.
פרסום מכרז14.11.2024, 00:00
סגירת מכרז
30.12.2024, 12:00
מועד ועדה31.12.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז28.11.2024, 11:44
314יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
852,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 131 | הצעות לא תקינות | 0 ₪ | 5,610,692 ₪ | 4,525 מ"ר | 68 | 1 ₪ | 8,760,554 ₪ | 876,000 ₪ |
| 251 | עידו ועומר כהן יזמות ובניה בעמ | 6,600,109 ₪ | 5,843,945 ₪ | 4,594 מ"ר | 55 | 1,190,836 ₪ | 4,669,945 ₪ | 900,000 ₪ |
| 250 | עידו ועומר כהן יזמות ובניה בעמ | 5,555,999 ₪ | 5,916,267 ₪ | 4,719 מ"ר | 55 | 1,190,836 ₪ | 4,669,945 ₪ | 894,000 ₪ |
| 130 | הצעות לא תקינות | 0 ₪ | 5,622,888 ₪ | 4,546 מ"ר | 68 | 1 ₪ | 8,750,008 ₪ | 875,000 ₪ |
| 129 | א.י. אדיר כהן יורם בע"מ | 3,981,740 ₪ | 5,889,502 ₪ | 4,420 מ"ר | 68 | 1 ₪ | 8,524,385 ₪ | 852,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “131”
#143,029,740 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה3,029,740 ₪
הצעה גבוהה3,029,740 ₪
מספר הצעות1
גוש 16775 / חלקה 39תב"ע תמל/1056 — 131
מתחם: “251”
🏆6,600,109 ₪
🏆
זוכהעידו ועומר כהן יזמות ובניה בעמ
6,600,109 ₪
הצעה נמוכה6,600,109 ₪
הצעה גבוהה6,600,109 ₪
הצעה זוכה6,600,109 ₪
מספר הצעות1
גוש 16776 / חלקה 65תב"ע תמל/1056 — 251
מתחם: “250”
🏆5,555,999 ₪
🏆
זוכהעידו ועומר כהן יזמות ובניה בעמ
5,555,999 ₪
הצעה נמוכה5,555,999 ₪
הצעה גבוהה5,555,999 ₪
הצעה זוכה5,555,999 ₪
מספר הצעות1
גוש 16775 / חלקה 48תב"ע תמל/1056 — 250
מתחם: “130”
#142,961,740 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה2,961,740 ₪
הצעה גבוהה2,961,740 ₪
מספר הצעות1
גוש 16775 / חלקה 38תב"ע תמל/1056 — 130
מתחם: “129”
🏆3,981,740 ₪
#21,020,000 ₪
🏆
זוכהא.י. אדיר כהן יורם בע"מ
3,981,740 ₪
הצעה נמוכה1,020,000 ₪
הצעה גבוהה3,981,740 ₪
הצעה זוכה3,981,740 ₪
מספר הצעות2
גוש 16775 / חלקה 37תב"ע תמל/1056 — 129
מסמכים מצורפים (7)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 30.12.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 852,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 31.12.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בעפולה
- 508/2025 — מחיר מטרה, 846 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 368/2024 — הרשמה והגרלה, 23 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 348/2024 — מחיר מטרה, 327 יח"ד, נסגר 29.01.2025 (נדון)
- 347/2024 — מחיר מטרה, 272 יח"ד, נסגר 29.01.2025 (נדון)
- 346/2024 — מחיר מטרה, 340 יח"ד, נסגר 06.01.2025 (נדון)
- 377/2023 — מחיר מטרה, 18 יח"ד, נסגר 02.12.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 345/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2622 — 44 דירות, 8,134 ₪/מ״ר
- הגרלה 2624 — 36 דירות, 7,735 ₪/מ״ר
- הגרלה 2625 — 36 דירות, 7,735 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים בעפולה
נדון בוועדה#20250508
508/2025
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
26.01.2026
יחידות
846
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20250298
298/2025
עפולה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
408
מחיר מינימלי: 954,376 ₪
נדון בוועדה#20240346
346/2024
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
06.01.2025
יחידות
340
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240348
348/2024
עפולה · רובע גילבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.01.2025
יחידות
327
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240347
347/2024
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.01.2025
יחידות
272
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 345/2024 הוא 30.12.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 314 יחידות דיור בעפולה, שכונת רובע גלבוע.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה