באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20150139
139/2015
📍 עפולה, C1 — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בעפולה. 337 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 19.10.2015.
פרסום מכרז23.07.2015, 00:00
סגירת מכרז
19.10.2015, 12:00
מועד ועדה19.10.2015, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
337יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 128 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,688 ₪ | 415,226 ₪ | 1,182 מ"ר | 14 | — | 1,939,000 ₪ | — |
| 58 | עטייה אוהד, אוחיון ניר | 4,554 ₪ | 504,203 ₪ | 1,433 מ"ר | 17 | — | 2,354,000 ₪ | — |
| 87 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,688 ₪ | 385,567 ₪ | 1,085 מ"ר | 13 | — | 1,665,000 ₪ | — |
| 163 | שבח את שבח בע"מ | 5,250 ₪ | 415,226 ₪ | 1,192 מ"ר | 14 | — | 1,954,000 ₪ | — |
| 124 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,688 ₪ | 355,908 ₪ | 1,005 מ"ר | 12 | — | 1,571,000 ₪ | — |
| 122 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,688 ₪ | 355,908 ₪ | 1,027 מ"ר | 12 | — | 1,579,000 ₪ | — |
| 97 | מגידו י.ק בע"מ | 5,247 ₪ | 355,908 ₪ | 987 מ"ר | 12 | — | 1,610,000 ₪ | — |
| 119 | מורדות הכרמל נכסים בע"מ | 4,936 ₪ | 385,567 ₪ | 1,078 מ"ר | 13 | — | 1,778,000 ₪ | — |
| 102 | מורדות הכרמל נכסים בע"מ | 4,900 ₪ | 444,885 ₪ | 1,285 מ"ר | 15 | — | 2,121,000 ₪ | — |
| 149 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,688 ₪ | 415,226 ₪ | 1,188 מ"ר | 14 | — | 1,734,000 ₪ | — |
| 57 | עטייה אוהד, אוחיון ניר | 4,578 ₪ | 504,203 ₪ | 1,432 מ"ר | 17 | — | 2,353,000 ₪ | — |
| 39 | עטייה אוהד, אוחיון ניר | 4,554 ₪ | 563,521 ₪ | 1,574 מ"ר | 19 | — | 2,599,000 ₪ | — |
| 117 | בר ובניו חברה לבניין ופתוח בע"מ | 5,255 ₪ | 385,567 ₪ | 1,075 מ"ר | 13 | — | 1,773,000 ₪ | — |
| 109 | מגידו י.ק בע"מ | 5,250 ₪ | 415,226 ₪ | 1,174 מ"ר | 14 | — | 1,795,000 ₪ | — |
| 88 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,688 ₪ | 385,567 ₪ | 1,094 מ"ר | 13 | — | 1,678,000 ₪ | — |
| 148 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,688 ₪ | 415,226 ₪ | 1,186 מ"ר | 14 | — | 1,731,000 ₪ | — |
| 121 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,688 ₪ | 415,226 ₪ | 1,173 מ"ר | 14 | — | 1,793,000 ₪ | — |
| 147 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,688 ₪ | 415,226 ₪ | 1,181 מ"ר | 14 | — | 1,725,000 ₪ | — |
| 89 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,688 ₪ | 474,544 ₪ | 1,361 מ"ר | 16 | — | 2,087,000 ₪ | — |
| 123 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,688 ₪ | 355,908 ₪ | 1,027 מ"ר | 12 | — | 1,579,000 ₪ | — |
| 82 | סבג ניסים | 4,776 ₪ | 326,249 ₪ | 955 מ"ר | 11 | — | 1,388,000 ₪ | — |
| 139 | עטייה אוהד, אוחיון ניר | 4,554 ₪ | 533,862 ₪ | 1,495 מ"ר | 18 | — | 2,453,000 ₪ | — |
| 76 | בר ובניו חברה לבניין ופתוח בע"מ | 5,255 ₪ | 385,567 ₪ | 1,096 מ"ר | 13 | — | 1,804,000 ₪ | — |
| 86 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,688 ₪ | 385,567 ₪ | 1,082 מ"ר | 13 | — | 1,661,000 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “128”
#16,464 ₪
#25,500 ₪
#35,490 ₪
#45,449 ₪
#55,394 ₪
#65,320 ₪
#75,275 ₪
#85,255 ₪
#94,900 ₪
#104,688 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,688 ₪
הצעה נמוכה4,688 ₪
הצעה גבוהה6,464 ₪
מספר הצעות10
גוש 16745 / חלקה 8גוש 16745 / חלקה 9תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 128
מתחם: “58”
#15,655 ₪
#25,599 ₪
#35,490 ₪
#45,480 ₪
#55,449 ₪
#65,311 ₪
#75,275 ₪
#85,255 ₪
#94,554 ₪
🏆
זוכהעטייה אוהד, אוחיון ניר
4,554 ₪
הצעה נמוכה4,554 ₪
הצעה גבוהה5,655 ₪
מספר הצעות9
גוש 16744 / חלקה 6גוש 16744 / חלקה 5תב"ע עפ/מק/2/20010 — 58תב"ע ג/20010
מתחם: “87”
#15,558 ₪
#25,500 ₪
#35,255 ₪
#45,230 ₪
#54,688 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,688 ₪
הצעה נמוכה4,688 ₪
הצעה גבוהה5,558 ₪
מספר הצעות5
גוש 16744 / חלקה 16גוש 16744 / חלקה 17תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 87
מתחם: “163”
#15,490 ₪
#25,423 ₪
#35,394 ₪
#45,330 ₪
#55,255 ₪
#65,250 ₪
🏆
זוכהשבח את שבח בע"מ
5,250 ₪
הצעה נמוכה5,250 ₪
הצעה גבוהה5,490 ₪
מספר הצעות6
גוש 16746 / חלקה 74תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 163
מתחם: “124”
#16,464 ₪
#25,558 ₪
#35,500 ₪
#45,300 ₪
#55,265 ₪
#65,255 ₪
#74,688 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,688 ₪
הצעה נמוכה4,688 ₪
הצעה גבוהה6,464 ₪
מספר הצעות7
גוש 16745 / חלקה 7תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 124
מתחם: “122”
#16,464 ₪
#25,558 ₪
#35,509 ₪
#45,500 ₪
#55,255 ₪
#65,250 ₪
#74,688 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,688 ₪
הצעה נמוכה4,688 ₪
הצעה גבוהה6,464 ₪
מספר הצעות7
גוש 16745 / חלקה 5גוש 16745 / חלקה 6תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 122
מתחם: “97”
#15,707 ₪
#25,255 ₪
#35,247 ₪
🏆
זוכהמגידו י.ק בע"מ
5,247 ₪
הצעה נמוכה5,247 ₪
הצעה גבוהה5,707 ₪
מספר הצעות3
גוש 16744 / חלקה 20גוש 16744 / חלקה 21תב"ע עפ/מק/2/20010 — 97תב"ע ג/20010
מתחם: “119”
#15,558 ₪
#25,500 ₪
#35,444 ₪
#45,275 ₪
#55,274 ₪
#65,255 ₪
#74,936 ₪
🏆
זוכהמורדות הכרמל נכסים בע"מ
4,936 ₪
הצעה נמוכה4,936 ₪
הצעה גבוהה5,558 ₪
מספר הצעות7
גוש 16744 / חלקה 27גוש 16744 / חלקה 26תב"ע עפ/מק/2/20010 — 119תב"ע ג/20010
מתחם: “102”
#15,490 ₪
#25,394 ₪
#35,293 ₪
#45,275 ₪
#55,255 ₪
#65,229 ₪
#74,900 ₪
🏆
זוכהמורדות הכרמל נכסים בע"מ
4,900 ₪
הצעה נמוכה4,900 ₪
הצעה גבוהה5,490 ₪
מספר הצעות7
גוש 16744 / חלקה 22גוש 16744 / חלקה 23תב"ע עפ/מק/2/20010 — 102תב"ע ג/20010
מתחם: “149”
#16,464 ₪
#25,500 ₪
#35,490 ₪
#45,480 ₪
#55,394 ₪
#65,275 ₪
#75,255 ₪
#85,200 ₪
#95,189 ₪
#104,688 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,688 ₪
הצעה נמוכה4,688 ₪
הצעה גבוהה6,464 ₪
מספר הצעות10
גוש 16745 / חלקה 17גוש 16745 / חלקה 14תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 149
מתחם: “57”
#15,655 ₪
#25,599 ₪
#35,490 ₪
#45,480 ₪
#55,449 ₪
#65,311 ₪
#75,275 ₪
#85,255 ₪
#94,578 ₪
🏆
זוכהעטייה אוהד, אוחיון ניר
4,578 ₪
הצעה נמוכה4,578 ₪
הצעה גבוהה5,655 ₪
מספר הצעות9
גוש 16744 / חלקה 5גוש 16744 / חלקה 6תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 57
מתחם: “39”
#15,760 ₪
#25,590 ₪
#35,480 ₪
#45,449 ₪
#55,330 ₪
#65,275 ₪
#75,255 ₪
#85,100 ₪
#94,554 ₪
🏆
זוכהעטייה אוהד, אוחיון ניר
4,554 ₪
הצעה נמוכה4,554 ₪
הצעה גבוהה5,760 ₪
מספר הצעות9
גוש 16744 / חלקה 4גוש 16744 / חלקה 3תב"ע עפ/מק/2/20010 — 39תב"ע ג/20010
מתחם: “117”
#15,558 ₪
#25,500 ₪
#35,395 ₪
#45,275 ₪
#55,274 ₪
#65,255 ₪
🏆
זוכהבר ובניו חברה לבניין ופתוח בע"מ
5,255 ₪
הצעה נמוכה5,255 ₪
הצעה גבוהה5,558 ₪
מספר הצעות6
גוש 16744 / חלקה 27תב"ע עפ/מק/2/20010 — 117תב"ע ג/20010
מתחם: “109”
#15,500 ₪
#25,394 ₪
#35,321 ₪
#45,255 ₪
#55,250 ₪
🏆
זוכהמגידו י.ק בע"מ
5,250 ₪
הצעה נמוכה5,250 ₪
הצעה גבוהה5,500 ₪
מספר הצעות5
גוש 16744 / חלקה 30גוש 16744 / חלקה 32גוש 16744 / חלקה 19גוש 16744 / חלקה 31גוש 16744 / חלקה 29תב"ע עפ/מק/2/20010 — 109תב"ע ג/20010
מתחם: “88”
#15,558 ₪
#25,500 ₪
#35,255 ₪
#45,230 ₪
#54,688 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,688 ₪
הצעה נמוכה4,688 ₪
הצעה גבוהה5,558 ₪
מספר הצעות5
גוש 16744 / חלקה 17תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 88
מתחם: “148”
#16,464 ₪
#25,500 ₪
#35,490 ₪
#45,480 ₪
#55,394 ₪
#65,275 ₪
#75,255 ₪
#85,216 ₪
#95,200 ₪
#104,688 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,688 ₪
הצעה נמוכה4,688 ₪
הצעה גבוהה6,464 ₪
מספר הצעות10
גוש 16745 / חלקה 14גוש 16745 / חלקה 13תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 148
מתחם: “121”
#16,464 ₪
#25,500 ₪
#35,394 ₪
#45,255 ₪
#55,250 ₪
#55,250 ₪
#74,900 ₪
#84,688 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,688 ₪
הצעה נמוכה4,688 ₪
הצעה גבוהה6,464 ₪
מספר הצעות8
גוש 16745 / חלקה 5תב"ע עפ/מק/2/20010 — 121תב"ע ג/20010
מתחם: “147”
#16,464 ₪
#25,500 ₪
#35,490 ₪
#45,394 ₪
#55,275 ₪
#65,255 ₪
#75,244 ₪
#85,200 ₪
#94,688 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,688 ₪
הצעה נמוכה4,688 ₪
הצעה גבוהה6,464 ₪
מספר הצעות9
גוש 16745 / חלקה 10גוש 16745 / חלקה 13גוש 16745 / חלקה 9תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 147
מתחם: “89”
#15,555 ₪
#25,449 ₪
#35,433 ₪
#45,280 ₪
#55,255 ₪
#65,250 ₪
#74,688 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,688 ₪
הצעה נמוכה4,688 ₪
הצעה גבוהה5,555 ₪
מספר הצעות7
גוש 16744 / חלקה 19גוש 16744 / חלקה 18תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 89
מתחם: “123”
#16,464 ₪
#25,558 ₪
#35,500 ₪
#45,300 ₪
#55,255 ₪
#65,250 ₪
#74,789 ₪
#84,688 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,688 ₪
הצעה נמוכה4,688 ₪
הצעה גבוהה6,464 ₪
מספר הצעות8
גוש 16745 / חלקה 7גוש 16745 / חלקה 6גוש 16745 / חלקה 4גוש 16745 / חלקה 5תב"ע עפ/מק/2/20010 — 123תב"ע ג/20010
מתחם: “82”
#15,567 ₪
#25,500 ₪
#35,299 ₪
#45,255 ₪
#55,118 ₪
#64,790 ₪
#74,776 ₪
🏆
זוכהסבג ניסים
4,776 ₪
הצעה נמוכה4,776 ₪
הצעה גבוהה5,567 ₪
מספר הצעות7
גוש 16744 / חלקה 2גוש 16744 / חלקה 1גוש 16744 / חלקה 15תב"ע עפ/מק/2/20010 — 82תב"ע ג/20010
מתחם: “139”
#15,554 ₪
#25,500 ₪
#35,490 ₪
#45,449 ₪
#55,311 ₪
#65,275 ₪
#75,255 ₪
#85,250 ₪
#94,970 ₪
#104,554 ₪
🏆
זוכהעטייה אוהד, אוחיון ניר
4,554 ₪
הצעה נמוכה4,554 ₪
הצעה גבוהה5,554 ₪
מספר הצעות10
גוש 16745 / חלקה 10גוש 16745 / חלקה 9תב"ע עפ/מק/2/20010 — 139תב"ע ג/20010
מתחם: “76”
#15,500 ₪
#25,394 ₪
#35,293 ₪
#45,255 ₪
🏆
זוכהבר ובניו חברה לבניין ופתוח בע"מ
5,255 ₪
הצעה נמוכה5,255 ₪
הצעה גבוהה5,500 ₪
מספר הצעות4
גוש 16744 / חלקה 13גוש 16744 / חלקה 14תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 76
מתחם: “86”
#15,558 ₪
#25,500 ₪
#35,255 ₪
#45,230 ₪
#54,800 ₪
#64,688 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,688 ₪
הצעה נמוכה4,688 ₪
הצעה גבוהה5,558 ₪
מספר הצעות6
גוש 16744 / חלקה 15גוש 16744 / חלקה 16תב"ע עפ/מק/2/20010 — 86תב"ע ג/20010
מסמכים מצורפים (13)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 19.10.2015). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 19.10.2015). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בעפולה
- 508/2025 — מחיר מטרה, 846 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 368/2024 — הרשמה והגרלה, 23 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 348/2024 — מחיר מטרה, 327 יח"ד, נסגר 29.01.2025 (נדון)
- 347/2024 — מחיר מטרה, 272 יח"ד, נסגר 29.01.2025 (נדון)
- 346/2024 — מחיר מטרה, 340 יח"ד, נסגר 06.01.2025 (נדון)
- 345/2024 — מחיר מטרה, 314 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 139/2015 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1134 — 3 דירות, סיכוי זכייה 2.36%, 5,247 ₪/מ״ר
- הגרלה 795 — 11 דירות, סיכוי זכייה 2.05%, 4,900 ₪/מ״ר
- הגרלה 785 — 14 דירות, סיכוי זכייה 1.56%, 5,247 ₪/מ״ר
- הגרלה 158 — 14 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 5,250 ₪/מ״ר
- הגרלה 124 — 28 דירות, סיכוי זכייה 0.17%, 5,247 ₪/מ״ר
- הגרלה 123 — 30 דירות, סיכוי זכייה 0.24%, 4,900 ₪/מ״ר
- הגרלה 106 — 11 דירות, סיכוי זכייה 0.22%, 4,776 ₪/מ״ר
- הגרלה 103 — 167 דירות, סיכוי זכייה 3.81%, 4,688 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 16744 | 692 | 178 | 12,613 ₪ | 1,680,000 ₪ | 2016–2026 |
| 16746 | 297 | 56 | 11,111 ₪ | 1,650,000 ₪ | 2017–2026 |
| 16745 | 249 | 65 | 12,083 ₪ | 1,630,000 ₪ | 2016–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בעפולה
נדון בוועדה#20250508
508/2025
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
26.01.2026
יחידות
846
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20250298
298/2025
עפולה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
408
מחיר מינימלי: 954,376 ₪
נדון בוועדה#20240347
347/2024
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.01.2025
יחידות
272
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240348
348/2024
עפולה · רובע גילבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.01.2025
יחידות
327
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240346
346/2024
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
06.01.2025
יחידות
340
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 139/2015 הוא 19.10.2015. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 337 יחידות דיור בעפולה, שכונת C1.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה