באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160117
117/2016
📍 עפולה, C1 — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בעפולה. 92 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 19.09.2016.
פרסום מכרז30.06.2016, 00:00
סגירת מכרז
19.09.2016, 12:00
מועד ועדה19.09.2016, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
92יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44890 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,581 ₪ | 1,549,968 ₪ | 1,628 מ"ר | 20 | — | 1,855,878 ₪ | — |
| 44889 | י.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ | 4,581 ₪ | 1,859,962 ₪ | 2,014 מ"ר | 24 | — | 2,128,856 ₪ | — |
| 44887 | אדיר - ח.א.ש.ר יזמות ובניה בע"מ | 4,650 ₪ | 1,549,968 ₪ | 1,630 מ"ר | 20 | — | 2,094,480 ₪ | — |
| 44891 | חסון מ.ש שדרה (1993) בע"מ | 4,355 ₪ | 1,084,978 ₪ | 1,169 מ"ר | 14 | — | 1,460,085 ₪ | — |
| 44892 | חסון מ.ש שדרה (1993) בע"מ | 4,555 ₪ | 1,084,978 ₪ | 1,188 מ"ר | 14 | — | 1,340,352 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “44890”
#15,255 ₪
#25,249 ₪
#35,180 ₪
#45,050 ₪
#54,999 ₪
#64,980 ₪
#74,950 ₪
#84,720 ₪
#94,650 ₪
#104,581 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,581 ₪
הצעה נמוכה4,581 ₪
הצעה גבוהה5,255 ₪
מספר הצעות10
גוש 16745 / חלקה 17גוש 16745 / חלקה 18תב"ע עפ/מק/2/20010 — 151תב"ע ג/20010
מתחם: “44889”
#15,255 ₪
#25,249 ₪
#35,180 ₪
#45,150 ₪
#55,099 ₪
#65,050 ₪
#74,980 ₪
#84,950 ₪
#94,650 ₪
#104,581 ₪
🏆
זוכהי.ס.ד בעמק יזמות ובנייה בע"מ
4,581 ₪
הצעה נמוכה4,581 ₪
הצעה גבוהה5,255 ₪
מספר הצעות10
גוש 16745 / חלקה 17גוש 16745 / חלקה 18תב"ע עפ/מק/2/20010 — 150תב"ע ג/20010
מתחם: “44887”
#15,497 ₪
#25,350 ₪
#25,350 ₪
#45,300 ₪
#55,255 ₪
#64,980 ₪
#74,950 ₪
#84,888 ₪
#94,650 ₪
🏆
זוכהאדיר - ח.א.ש.ר יזמות ובניה בע"מ
4,650 ₪
הצעה נמוכה4,650 ₪
הצעה גבוהה5,497 ₪
מספר הצעות9
גוש 16746 / חלקה 31גוש 16746 / חלקה 32תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 185
מתחם: “44891”
#15,588 ₪
#25,350 ₪
#35,255 ₪
#44,988 ₪
#54,980 ₪
#64,950 ₪
#74,650 ₪
#84,637 ₪
#94,581 ₪
#104,355 ₪
🏆
זוכהחסון מ.ש שדרה (1993) בע"מ
4,355 ₪
הצעה נמוכה4,355 ₪
הצעה גבוהה5,588 ₪
מספר הצעות10
גוש 16745 / חלקה 18גוש 16745 / חלקה 17תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 152
מתחם: “44892”
#15,255 ₪
#25,249 ₪
#34,988 ₪
#44,980 ₪
#54,950 ₪
#64,650 ₪
#74,581 ₪
#84,555 ₪
🏆
זוכהחסון מ.ש שדרה (1993) בע"מ
4,555 ₪
הצעה נמוכה4,555 ₪
הצעה גבוהה5,255 ₪
מספר הצעות8
גוש 16745 / חלקה 18תב"ע ג/20010תב"ע עפ/מק/2/20010 — 153
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 19.09.2016). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 19.09.2016). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בעפולה
- 508/2025 — מחיר מטרה, 846 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 368/2024 — הרשמה והגרלה, 23 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 348/2024 — מחיר מטרה, 327 יח"ד, נסגר 29.01.2025 (נדון)
- 347/2024 — מחיר מטרה, 272 יח"ד, נסגר 29.01.2025 (נדון)
- 346/2024 — מחיר מטרה, 340 יח"ד, נסגר 06.01.2025 (נדון)
- 345/2024 — מחיר מטרה, 314 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 117/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 920 — 1 דירות, סיכוי זכייה 0.7%, 4,650 ₪/מ״ר
- הגרלה 172 — 17 דירות, סיכוי זכייה 0.31%, 4,650 ₪/מ״ר
- הגרלה 151 — 39 דירות, סיכוי זכייה 0.41%, 4,581 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 16746 | 297 | 56 | 11,111 ₪ | 1,650,000 ₪ | 2017–2026 |
| 16745 | 249 | 65 | 12,083 ₪ | 1,630,000 ₪ | 2016–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בעפולה
נדון בוועדה#20250508
508/2025
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
26.01.2026
יחידות
846
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20250298
298/2025
עפולה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
408
מחיר מינימלי: 954,376 ₪
נדון בוועדה#20240347
347/2024
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.01.2025
יחידות
272
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240348
348/2024
עפולה · רובע גילבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.01.2025
יחידות
327
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240346
346/2024
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
06.01.2025
יחידות
340
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 117/2016 הוא 19.09.2016. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 92 יחידות דיור בעפולה, שכונת C1.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה