באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20170350
350/2017
📍 אשקלון — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באשקלון. 1191 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 21.05.2018.
פרסום מכרז05.12.2017, 00:00
סגירת מכרז
21.05.2018, 12:00
מועד ועדה21.05.2018, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
1,191יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 | ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע"מ | 7,880 ₪ | 35,861,161 ₪ | 14,001 מ"ר | 326 | — | 37,593,395 ₪ | — |
| 32 | אפי קפיטל בע"מ | 7,937 ₪ | 37,636,283 ₪ | 15,410 מ"ר | 328 | — | 34,324,194 ₪ | — |
| 26 | הגבעה פרוייקטים הנדסיים בע"מ | 7,470 ₪ | 14,767,263 ₪ | 8,734 מ"ר | 114 | — | 9,180,502 ₪ | — |
| 31 | דניה סיבוס בע"מ | 7,888 ₪ | 46,242,984 ₪ | 19,474 מ"ר | 423 | — | 42,687,600 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “30”
#18,126 ₪
#28,096 ₪
#38,088 ₪
#48,051 ₪
#57,979 ₪
#67,926 ₪
#77,880 ₪
🏆
זוכהג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות בע"מ
7,880 ₪
הצעה נמוכה7,880 ₪
הצעה גבוהה8,126 ₪
מספר הצעות7
גוש 371 / חלקה 57גוש 371 / חלקה 52גוש 371 / חלקה 69גוש 371 / חלקה 60גוש 371 / חלקה 53גוש 371 / חלקה 58גוש 371 / חלקה 56גוש 371 / חלקה 59תב"ע תמל/1006 — 311תב"ע תמל/1006 — 114
מתחם: “32”
#18,188 ₪
#28,152 ₪
#38,091 ₪
#47,954 ₪
#57,937 ₪
🏆
זוכהאפי קפיטל בע"מ
7,937 ₪
הצעה נמוכה7,937 ₪
הצעה גבוהה8,188 ₪
מספר הצעות5
גוש 1198 / חלקה 54גוש 1198 / חלקה 60גוש 1198 / חלקה 55גוש 1199 / חלקה 79גוש 1199 / חלקה 81גוש 1198 / חלקה 73גוש 371 / חלקה 71גוש 1198 / חלקה 63גוש 371 / חלקה 66גוש 1198 / חלקה 74גוש 1198 / חלקה 59גוש 1198 / חלקה 62גוש 1199 / חלקה 80תב"ע תמל/1006 — 142תב"ע תמל/1006 — 141
מתחם: “26”
#18,074 ₪
#27,954 ₪
#37,931 ₪
#47,805 ₪
#57,717 ₪
#67,672 ₪
#77,470 ₪
🏆
זוכההגבעה פרוייקטים הנדסיים בע"מ
7,470 ₪
הצעה נמוכה7,470 ₪
הצעה גבוהה8,074 ₪
מספר הצעות7
גוש 370 / חלקה 46גוש 370 / חלקה 45תב"ע תמל/1006 — 25תב"ע תמל/1006 — 24
מתחם: “31”
#18,090 ₪
#28,077 ₪
#38,061 ₪
#47,888 ₪
🏆
זוכהדניה סיבוס בע"מ
7,888 ₪
הצעה נמוכה7,888 ₪
הצעה גבוהה8,090 ₪
מספר הצעות4
גוש 1198 / חלקה 48גוש 1199 / חלקה 74גוש 1198 / חלקה 49גוש 1199 / חלקה 80גוש 1198 / חלקה 72גוש 1199 / חלקה 78גוש 1197 / חלקה 102תב"ע תמל/1006 — 134תב"ע תמל/1006 — 137תב"ע תמל/1006 — 136תב"ע תמל/1006 — 135
מסמכים מצורפים (9)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 21.05.2018). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 21.05.2018). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באשקלון
- 157/2025 — הרשמה והגרלה, 3 יח"ד, נסגר 17.08.2026 (מפורסם)
- 401/2024 — מחיר מטרה, 298 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
- 209/2024 — מחיר מטרה, 260 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (נדון)
- 210/2024 — מחיר מטרה, 356 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 91/2023 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 16.09.2024 (נדון)
- 137/2023 — מחיר מטרה, 807 יח"ד, נסגר 09.09.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 350/2017 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2119 — 112 דירות, סיכוי זכייה 0.49%, 7,880 ₪/מ״ר
- הגרלה 1754 — 34 דירות, סיכוי זכייה 2.2%, 7,937 ₪/מ״ר
- הגרלה 1666 — 2 דירות, סיכוי זכייה 1.39%, 7,470 ₪/מ״ר
- הגרלה 1674 — 35 דירות, סיכוי זכייה 4.67%, 7,888 ₪/מ״ר
- הגרלה 741 — 80 דירות, סיכוי זכייה 2.16%, 7,470 ₪/מ״ר
- הגרלה 739 — 228 דירות, סיכוי זכייה 6.33%, 7,880 ₪/מ״ר
- הגרלה 740 — 296 דירות, סיכוי זכייה 7.33%, 7,888 ₪/מ״ר
- הגרלה 738 — 230 דירות, סיכוי זכייה 5.59%, 7,937 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 1199 | 2,038 | 221 | 18,611 ₪ | 2,060,000 ₪ | 2017–2026 |
| 370 | 1,007 | 437 | 17,431 ₪ | 1,800,000 ₪ | 2019–2026 |
| 371 | 631 | 75 | 17,477 ₪ | 2,000,000 ₪ | 2019–2026 |
| 1197 | 293 | 293 | 11,773 ₪ | 1,443,131 ₪ | 2024–2026 |
| 1198 | 16 | 7 | 16,176 ₪ | 1,910,000 ₪ | 2021–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באשקלון
פתוח לקבלת הצעות#20260105
105/2026
אשקלון · אזור תעשיה דרומי
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 817,911 ₪
ממתין לפתיחה#20260108
108/2026
אשקלון · אז"ת
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250492
492/2025
אשקלון · פרדס עמיצור
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
10.08.2026
יחידות
72
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250489
489/2025
אשקלון · גולף
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.10.2026
יחידות
1260
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 350/2017 הוא 21.05.2018. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1191 יחידות דיור באשקלון.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה