באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20200204
204/2020
📍 עפולה, מורדות עפולה עילית — מרחב צפון (רמ״י)
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
מכרז דיור במחיר מופחת של רשות מקרקעי ישראל בעפולה. 304 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 03.05.2021.
פרסום מכרז31.08.2020, 00:00
סגירת מכרז
03.05.2021, 12:00
מועד ועדה04.05.2021, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז16.11.2020, 17:32
304יחידות דיור
✗הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ד | א.י. אדיר כהן יורם בע"מ | 5,755 ₪ | 7,459,019 ₪ | 7,030 מ"ר | 49 | — | 0 ₪ | — |
| ה | רייסדור ייזמות בע"מ | 5,212 ₪ | 8,922,373 ₪ | 12,887 מ"ר | 65 | — | 0 ₪ | — |
| ב | רייסדור ייזמות בע"מ | 5,212 ₪ | 9,439,470 ₪ | 10,194 מ"ר | 59 | — | 0 ₪ | — |
| א | רייסדור ייזמות בע"מ | 5,212 ₪ | 11,792,893 ₪ | 14,070 מ"ר | 71 | — | 0 ₪ | — |
| ג | רייסדור ייזמות בע"מ | 5,212 ₪ | 9,161,782 ₪ | 8,672 מ"ר | 60 | — | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ד”
#15,755 ₪
🏆
זוכהא.י. אדיר כהן יורם בע"מ
5,755 ₪
הצעה נמוכה5,755 ₪
הצעה גבוהה5,755 ₪
מספר הצעות1
גוש 17013 / חלקה 43תב"ע תמל/1021 — 5008
מתחם: “ה”
#15,755 ₪
#25,212 ₪
🏆
זוכהרייסדור ייזמות בע"מ
5,212 ₪
הצעה נמוכה5,212 ₪
הצעה גבוהה5,755 ₪
מספר הצעות2
גוש 17014 / חלקה 14גוש 17014 / חלקה 16גוש 17014 / חלקה 15גוש 16774 / חלקה 395תב"ע תמל/1021 — 5022תב"ע תמל/1021 — 5024תב"ע תמל/1021 — 5023
מתחם: “ב”
#15,755 ₪
#25,212 ₪
🏆
זוכהרייסדור ייזמות בע"מ
5,212 ₪
הצעה נמוכה5,212 ₪
הצעה גבוהה5,755 ₪
מספר הצעות2
גוש 17012 / חלקה 11גוש 17012 / חלקה 17תב"ע תמל/1021 — 422תב"ע תמל/1021 — 5013
מתחם: “א”
#15,755 ₪
#25,212 ₪
🏆
זוכהרייסדור ייזמות בע"מ
5,212 ₪
הצעה נמוכה5,212 ₪
הצעה גבוהה5,755 ₪
מספר הצעות2
גוש 17013 / חלקה 48גוש 17013 / חלקה 50גוש 17013 / חלקה 49תב"ע תמל/1021 — 415תב"ע תמל/1021 — 5020תב"ע תמל/1021 — 5019
מתחם: “ג”
#15,755 ₪
#25,212 ₪
🏆
זוכהרייסדור ייזמות בע"מ
5,212 ₪
הצעה נמוכה5,212 ₪
הצעה גבוהה5,755 ₪
מספר הצעות2
גוש 17013 / חלקה 46גוש 17013 / חלקה 47תב"ע תמל/1021 — 419תב"ע תמל/1021 — 418
מסמכים מצורפים (16)
מדריך: כך עובד מכרז דיור במחיר מופחת
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 03.05.2021). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 04.05.2021). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בעפולה
- 508/2025 — מחיר מטרה, 846 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 368/2024 — הרשמה והגרלה, 23 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 347/2024 — מחיר מטרה, 272 יח"ד, נסגר 29.01.2025 (נדון)
- 348/2024 — מחיר מטרה, 327 יח"ד, נסגר 29.01.2025 (נדון)
- 346/2024 — מחיר מטרה, 340 יח"ד, נסגר 06.01.2025 (נדון)
- 345/2024 — מחיר מטרה, 314 יח"ד, נסגר 30.12.2024 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 204/2020 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1887 — 21 דירות, סיכוי זכייה 0.6%, 5,212 ₪/מ״ר
- הגרלה 1890 — 18 דירות, סיכוי זכייה 0.55%, 5,212 ₪/מ״ר
- הגרלה 1891 — 18 דירות, סיכוי זכייה 0.63%, 5,212 ₪/מ״ר
- הגרלה 1892 — 15 דירות, סיכוי זכייה 0.43%, 5,755 ₪/מ״ר
- הגרלה 1889 — 19 דירות, סיכוי זכייה 0.75%, 5,212 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 17014 | 696 | 477 | 11,460 ₪ | 1,400,000 ₪ | 2019–2026 |
| 16774 | 472 | 37 | 16,092 ₪ | 1,486,000 ₪ | 1998–2026 |
| 17013 | 363 | 16 | 13,786 ₪ | 1,530,000 ₪ | 2021–2026 |
| 17012 | 210 | 12 | 13,475 ₪ | 1,570,000 ₪ | 2021–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בעפולה
נדון בוועדה#20250508
508/2025
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
26.01.2026
יחידות
846
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20250298
298/2025
עפולה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
408
מחיר מינימלי: 954,376 ₪
נדון בוועדה#20240347
347/2024
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.01.2025
יחידות
272
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240348
348/2024
עפולה · רובע גילבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.01.2025
יחידות
327
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20240346
346/2024
עפולה · רובע גלבוע
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
06.01.2025
יחידות
340
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 204/2020 הוא 03.05.2021. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 304 יחידות דיור בעפולה, שכונת מורדות עפולה עילית.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה