מחירי דירות בגבעת שמואל — מחירי עסקאות שפורסמו
1,361 עסקאות מכר דירות בגבעת שמואל בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 3,450,000 ₪ (₪30,294 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר עלה בכ-7.2%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 7 | ₪32,308 |
| 2026-07 | 31 | ₪32,278 |
| 2026-06 | 57 | ₪31,896 |
| 2026-05 | 72 | ₪32,278 |
| 2026-04 | 42 | ₪31,818 |
| 2026-03 | 116 | ₪32,182 |
| 2026-02 | 83 | ₪29,667 |
| 2026-01 | 72 | ₪30,797 |
| 2025-12 | 59 | ₪31,309 |
| 2025-11 | 41 | ₪31,349 |
| 2025-10 | 51 | ₪31,651 |
| 2025-09 | 74 | ₪29,921 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 | 940,000 ₪ | ₪43,182 |
| 2 | 29 | 1,817,285 ₪ | ₪39,189 |
| 3 | 241 | 2,655,000 ₪ | ₪34,684 |
| 4 | 402 | 3,150,000 ₪ | ₪29,490 |
| 5 | 451 | 3,806,810 ₪ | ₪29,600 |
| 6+ | 212 | 4,220,000 ₪ | ₪29,287 |
| 7+ | 10 | 8,016,000 ₪ | ₪46,335 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בגבעת שמואל
6 מכרזי קרקע בגבעת שמואל, בהיקף כ-739 יח"ד.
למכרזים בגבעת שמואל ←מחירי דירות לפי שכונה בגבעת שמואל
חינוך ותחבורה בגבעת שמואל
לדוגמה: ישיבת בני עקיבא · ממ"ד מורשת מנחם · ממ"ד מורשת זבולון · מורשת נריה · אלון
מקור: משרד החינוך (2015) ומיפוי ישראל.
מטרופולין: תל אביב
מקור: מאגר תחנות התחבורה הציבורית (data.gov.il).
מחירי דירות לפי רחוב בגבעת שמואל
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| יצחק שמיר | 1,235 | 3,450,000 ₪ | ₪28,324 |
| אמנון ליפקין שחק | 473 | 3,850,000 ₪ | ₪29,921 |
| בן גוריון | 454 | 3,040,000 ₪ | ₪28,731 |
| יוני נתניהו | 389 | 3,270,000 ₪ | ₪27,778 |
| השקד | 360 | 4,090,000 ₪ | ₪27,516 |
| הזיתים | 297 | 3,250,000 ₪ | ₪24,962 |
| מנחם בגין | 287 | 3,225,000 ₪ | ₪28,372 |
| הנשיא | 286 | 2,175,000 ₪ | ₪31,714 |
| ז'בוטינסקי | 256 | 1,280,000 ₪ | ₪36,000 |
| אילן | 242 | 2,400,000 ₪ | ₪21,705 |
| הרימון | 233 | 2,680,000 ₪ | ₪24,576 |
| הסיבים | 209 | 3,200,000 ₪ | ₪22,917 |
| דוד רזיאל | 187 | 2,900,000 ₪ | ₪29,851 |
| דוד אלעזר | 154 | 2,523,000 ₪ | ₪22,936 |
| מוטה גור | 143 | 3,000,000 ₪ | ₪28,291 |
| קרן היסוד | 130 | 2,150,000 ₪ | ₪21,500 |
| אורנים | 116 | 2,200,000 ₪ | ₪22,135 |
| ביאליק | 113 | 2,540,000 ₪ | ₪22,596 |
| אורי צבי גרינברג | 111 | 2,900,000 ₪ | ₪22,963 |
| הציונות | 105 | 1,400,000 ₪ | ₪21,538 |
| התמר | 70 | — | ₪0 |
| עוזיאל | 62 | 3,050,000 ₪ | ₪26,115 |
| שמחה הולצברג | 61 | 3,250,000 ₪ | ₪27,311 |
| גוש עציון | 60 | 2,330,000 ₪ | ₪22,743 |
| יצחק מודעי | 58 | 3,150,000 ₪ | ₪25,820 |
| הפלמ"ח | 53 | 2,600,000 ₪ | ₪35,361 |
| לוי אשכול | 49 | 5,350,000 ₪ | ₪27,436 |
| בארי | 40 | 2,380,000 ₪ | ₪34,000 |
| פרץ | 38 | 3,075,000 ₪ | ₪18,462 |
| אלונים | 31 | 2,050,000 ₪ | ₪21,354 |
| יהודה הלוי | 30 | 1,000,000 ₪ | ₪8,696 |
| זבולון המר | 28 | — | ₪0 |
| לוחמי הגטאות | 27 | 3,450,000 ₪ | ₪29,487 |
עסקאות אחרונות בגבעת שמואל
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| אמנון ליפקין שחק 10 | 6 | 326 | 8,300,000 ₪ | ₪25,460 | 31.08.2026 |
| — | 6 | 140 | 7,054,000 ₪ | ₪50,386 | 19.08.2026 |
| יצחק שמיר 13 | 6 | 170 | 594,000 ₪ | ₪3,494 | 16.08.2026 |
| יצחק שמיר 11 | 5 | 133 | 3,475,000 ₪ | ₪26,128 | 11.08.2026 |
| השקד 6 | 5 | 130 | 4,200,000 ₪ | ₪32,308 | 11.08.2026 |
| השקד 6 | 5 | 130 | 4,200,000 ₪ | ₪32,308 | 10.08.2026 |
| — | 4 | 106 | 3,865,900 ₪ | ₪36,471 | 08.08.2026 |
| — | 3 | 74 | 2,490,000 ₪ | ₪33,649 | 29.07.2026 |
| — | 3 | 79 | 2,550,000 ₪ | ₪32,278 | 29.07.2026 |
| — | 5 | 125 | 4,153,700 ₪ | ₪33,230 | 28.07.2026 |
| — | 5 | 125 | 4,153,700 ₪ | ₪33,230 | 28.07.2026 |
| — | 3 | 79 | 2,550,000 ₪ | ₪32,278 | 28.07.2026 |
| — | 3 | 79 | 2,550,000 ₪ | ₪32,278 | 28.07.2026 |
| — | 3 | 74 | 2,490,001 ₪ | ₪33,649 | 28.07.2026 |
| אמנון ליפקין שחק 10 | 4 | 120 | 3,430,000 ₪ | ₪28,583 | 26.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בגבעת שמואל
כמה עולה דירה בגבעת שמואל?
מחיר הדירה החציוני בגבעת שמואל בשנתיים האחרונות הוא 3,450,000 ₪ (₪30,294 למ"ר), על בסיס 1,361 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות בגבעת שמואל עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר עלה בכ-7.2% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪31,500 מול ₪29,371 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בגבעת שמואל?
דירת 4 חדרים בגבעת שמואל נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 3,150,000 ₪ (402 עסקאות).