שמחת כהן 9, ירושלים — היסטוריית עסקאות
כל עסקאות המכר המדווחות בכתובת שמחת כהן 9 בירושלים (שכונת חומת שמואל-הר חומה) — 32 עסקאות מאז 04.10.2010.
מחיר חציוני
3,045,000 ₪
מחיר למ"ר
₪29,563
עסקאות בבניין
32
מול חציון הרחוב
+5.6%
כל העסקאות בשמחת כהן 9
| תאריך | חדרים | קומה | מ"ר | מחיר | למ"ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2025 | 4 | שניה | 95 | 2,675,000 ₪ | ₪28,158 |
| 28.08.2025 | 5 | חמישית | 102 | 3,230,000 ₪ | ₪31,667 |
| 10.02.2025 | 4 | שניה | 94 | 2,570,000 ₪ | ₪27,340 |
| 26.09.2024 | 5 | שישית | 104 | 3,350,000 ₪ | ₪32,212 |
| 28.06.2022 | 5 | ראשונה | 103 | 3,045,000 ₪ | ₪29,563 |
| 18.08.2021 | 4 | שלישית | 89 | 1,820,000 ₪ | ₪20,449 |
| 14.06.2021 | 5 | ראשונה | 103 | 2,650,000 ₪ | ₪25,728 |
| 04.02.2021 | 4 | שלישית | 91 | 1,645,000 ₪ | ₪18,077 |
| 21.06.2020 | 4 | רביעית | 92 | 1,650,000 ₪ | ₪17,935 |
| 02.12.2018 | 4 | שניה | 95 | 1,695,000 ₪ | ₪17,842 |
| 29.03.2018 | 4 | שניה | 95 | 1,720,000 ₪ | ₪18,105 |
| 08.11.2016 | 5 | חמישית | 102 | 2,240,000 ₪ | ₪21,961 |
| 25.07.2016 | 5 | ראשונה | 112 | 1,867,000 ₪ | ₪16,670 |
| 07.01.2015 | 6 | חמישית | 132 | 1,930,000 ₪ | ₪14,621 |
| 02.07.2014 | 5 | ראשונה | 113 | 1,860,000 ₪ | ₪16,460 |
| 29.09.2013 | 5 | — | 118 | 1,760,000 ₪ | ₪14,915 |
| 02.09.2013 | 5 | חמישית | 113 | 1,749,000 ₪ | ₪15,478 |
| 01.08.2013 | 6 | רביעית | 132 | 1,800,000 ₪ | ₪13,636 |
| 07.03.2013 | 4 | ראשונה | 112 | 1,540,000 ₪ | ₪13,750 |
| 28.08.2012 | 5 | — | 112 | 1,495,000 ₪ | ₪13,348 |
| 26.02.2012 | 5 | — | 112 | 1,680,000 ₪ | ₪15,000 |
| 11.10.2011 | 4 | — | 112 | 1,710,000 ₪ | ₪15,268 |
| 11.10.2011 | 5 | — | 125 | 1,770,000 ₪ | ₪14,160 |
| 10.10.2011 | 5 | — | 112 | 1,710,000 ₪ | ₪15,268 |
| 10.10.2011 | 5 | — | 112 | 1,770,000 ₪ | ₪15,804 |
| 30.12.2010 | 5 | — | 113 | 1,598,000 ₪ | ₪14,142 |
| 25.10.2010 | 4 | — | 93 | 941,000 ₪ | ₪10,118 |
| 05.10.2010 | 4 | — | 90 | 932,000 ₪ | ₪10,356 |
| 05.10.2010 | 4 | — | 90 | 935,000 ₪ | ₪10,389 |
| 05.10.2010 | 3 | — | 75 | 943,000 ₪ | ₪12,573 |
| 04.10.2010 | 4 | שלישית | 93 | 963,000 ₪ | ₪10,355 |
| 04.10.2010 | 4 | שלישית | 100 | 942,000 ₪ | ₪9,420 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
פרטי הנכס
- כתובת: שמחת כהן 9, ירושלים
- שכונה: חומת שמואל-הר חומה
- גוש/חלקה: גוש 29939 · חלקה 30
- מיקום: פתח במפות Google ↗
בניינים נוספים ברחוב שמחת כהן
שאלות נפוצות — שמחת כהן 9
כמה עולה דירה בשמחת כהן 9, ירושלים?
המחיר החציוני בשמחת כהן 9 הוא 3,045,000 ₪ (₪29,563 למ"ר), על בסיס 32 עסקאות מכר מדווחות ברשות המסים.
האם שמחת כהן 9 יקר או זול ביחס לרחוב?
המחיר למ"ר בבניין גבוה בכ-5.6% מהחציון של רחוב שמחת כהן כולו (₪28,000 למ"ר).
מתי דווחה העסקה הראשונה בשמחת כהן 9?
העסקה המדווחת הראשונה היא מ-04.10.2010, והאחרונה מ-11.09.2025.
שאל את WizBid AI על שמחת כהן 9