גוש 4244 באר יעקב — מכרזי רמ״י, תב״עות ומחירי נדל״ן
8 מכרזי קרקע של רמ״י פורסמו בגוש 4244 בבאר יעקב (חלקות 2, 4, 5, 8, 9, 10, 23, 31, 149, 150, 154). בשוק החופשי נמכרו בו דירות במחיר חציוני של ₪18,367 למ"ר בשנתיים האחרונות. כל נתוני הקרקע — מכרזים, תכנון, הגרלות ועסקאות — במקום אחד.
מכרזי רמ״י בגוש 4244
| מכרז | עיר | ייעוד/סוג | חלקות | יח״ד | סטטוס | מועד סגירה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 269/2025 | באר יעקב · מתחם 1 | מכרז פומבי רגיל | 31 | 924 | נדון | 24.12.2025 |
| 270/2025 | באר יעקב | מכרז פומבי רגיל | 149, 150, 154 | 238 | נדון | 15.12.2025 |
| 260/2022 | באר יעקב · באר יעקב | מחיר מטרה | 23 | 1,765 | נדון | 26.12.2022 |
| 346/2018 | באר יעקב | מחיר למשתכן | 8 | 98 | נדון | 10.12.2018 |
| 288/2018 | באר יעקב | מכרז פומבי רגיל | 4 | 0 | נדון | 05.11.2018 |
| 32/2018 | באר יעקב | מכרז פומבי רגיל | 4 | 250 | נדון | 17.09.2018 |
| 276/2018 | באר יעקב | מחיר למשתכן | 2, 4, 5, 8, 9 | 348 | נדון | 03.09.2018 |
| 335/2017 | באר יעקב | מחיר למשתכן | 2, 4, 5, 8, 9, 10 | 3,214 | נדון | 20.08.2018 |
השוק החופשי בגוש 4244 — מחירי עסקאות שפורסמו
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
תב״עות במכרזי הגוש
תוכניות בניין העיר המופיעות במכרזי רמ״י בגוש 4244 — התב״ע קובעת מה מותר לבנות על הקרקע.
הגרלות דירה בהנחה על קרקע מגוש 4244
| הגרלה | פרויקט | קבלן | דירות | סיכוי זכייה | סטטוס |
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | ד | ורדים-ניהול ואחזקות מבנים (200 | 42 | 0.1% | פורסמו תוצאות |
| 2300 | ב | אגם תבור יזמות ובניה בע"מ | 56 | 0.2% | פורסמו תוצאות |
| 2299 | ג | ש.ז.ת זאב שאול באר יעקב 1 בע"מ | 63 | 0.2% | פורסמו תוצאות |
| 2298 | יא | אבני דרך באר יעקב בע"מ | 63 | 0.2% | פורסמו תוצאות |
| 2297 | ט | עופר אהרון חברה לעבודות בניה בע"מ | 67 | 0.2% | פורסמו תוצאות |
| 2296 | ח | קבוצת נמיר בכרמי גת בע"מ | 70 | 0.2% | פורסמו תוצאות |
| 2295 | א | רמי צרפתי חברה לבניה בע"מ | 77 | 0.2% | פורסמו תוצאות |
| 2294 | י | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ | 98 | 0.3% | פורסמו תוצאות |
| 2293 | ז | מרדכי אביב. מפעלי בניה בעמ | 105 | 0.3% | פורסמו תוצאות |
| 2292 | ה | אפרידר החברה לשכון ולפתוח ישרא | 121 | 0.3% | פורסמו תוצאות |
| 2291 | ו | אשדר חברה לבניה בעמ | 121 | 0.3% | פורסמו תוצאות |
| 1827 | באר יעקב-מרכז | דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 45 | 0.1% | פורסמו תוצאות |
| 1817 | באר יעקב-מרכז | זוהר וצפריר שרבט בע"מ | 14 | 0.1% | פורסמו תוצאות |
| 1816 | באר יעקב-מרכז | אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח | 12 | 0.1% | פורסמו תוצאות |
| 968 | באר יעקב-מרכז | ע. לוזון נכסים והשקעות בע"מ | 78 | 1.5% | פורסמו תוצאות |
| 867 | באר יעקב-מרכז | זוהר וצפריר שרבט בע"מ | 269 | 4.1% | פורסמו תוצאות |
| 866 | באר יעקב-מרכז | דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | 284 | 4.1% | פורסמו תוצאות |
| 865 | באר יעקב-מרכז | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות | 217 | 3.1% | פורסמו תוצאות |
| 864 | באר יעקב-מרכז | גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות | 177 | 2.6% | פורסמו תוצאות |
| 863 | באר יעקב-מרכז | אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח | 298 | 4.5% | פורסמו תוצאות |
המשך מחקר
שאלות נפוצות — גוש 4244
אילו מכרזי רמ"י פורסמו בגוש 4244?
בגוש 4244 בבאר יעקב פורסמו 8 מכרזי קרקע של רשות מקרקעי ישראל, בהיקף כולל של כ-6,837 יח"ד. הרשימה המלאה בעמוד, כולל סטטוס ומועד סגירה לכל מכרז.
כמה עולה דירה בגוש 4244?
בשנתיים האחרונות נרשמו 58 עסקאות שוק חופשי בגוש 4244, במחיר חציוני של ₪18,367 למ"ר (2,250,000 ₪ לדירה), לפי מחירי העסקאות שפורסמו.
אילו תב"עות חלות על גוש 4244?
במכרזי רמ"י בגוש 4244 מופיעות 2 תוכניות בניין עיר (תב"עות): תמל/1018/א, תמל/1019. התב"ע קובעת מה מותר לבנות על הקרקע — בדקו אותה לפני הגשה.
אילו הגרלות דירה בהנחה יצאו מגוש 4244?
20 הגרלות "דירה בהנחה" נבנו על קרקע שמקורה במכרזי רמ"י בגוש 4244, בהן ד. הפירוט המלא, כולל סיכויי זכייה, בעמוד.